广州荔湾新天地官方售楼处发布：荔湾新天地启幕理想生活新篇

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岭南V谷荔湾新天地：广州中央商务区的璀璨明珠

项目概述

岭南V谷荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城，由广州工控科技产业发展集团有限公司开发。该项目总占地面积9万平方米，一期占地1.3万平方米，总建筑面积达到53万平方米，其中一期建筑面积为8.5万平方米。项目定位为商务金融用地，拥有50年的产权年限（自2018年2月起计算）。售楼部电话：4009909752，欢迎来电咨询更多详情。

产品特点

岭南V谷荔湾新天地提供双钥匙和LOFT户型，面积范围从36平方米到93平方米不等，所有单位均为精装修交付。一期共包含两栋住宅楼，预计于2024年6月30日交付使用。物业管理由欣诚物业负责，管理费为4.98元/平方米/月。

十大核心价值

1. 广钢新城——千亿最强新城

广钢新城作为广州最大的国际中央居住区，汇聚了包括中海、保利、金融街、华发、葛洲坝在内的九大央企及国企，共同打造一个现代化的城市新区。经过十年的发展，广钢新城已经成为广州最具潜力的投资区域之一。

2. 公园头排——臻稀物业

项目紧邻广钢中央公园，该公园占地30万平方米，享有2公里的江湾风光。此外，广钢中央公园还将与花地生态园、广船滨江公园组成一条长达60万平方米的城市中央绿轴，规模和体量均超过花城广场。

3. 超级枢纽——四轨环伺

距离地铁11号线鹤洞东站仅350米，周边还有1号、10号、广佛线三条地铁线路环绕。芳村大道、鹤洞路、环城高速和东新高速无缝连接，15分钟可达广州南站，20分钟直达珠江新城。

4. 自带商业——咫尺繁华

项目自带23万平方米高端商业配套，并且在5分钟步行范围内可辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等多个主题商业体。周边还分布着30多所名牌学府和5所三甲医院，提供了顶尖的城市资源。

5. 人气聚点——60万+客流

项目周边聚集了多家知名企业总部，如鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等，吸引了约40万商务人群。同时，附近还有中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区，常住居民数量达20万人。

6. 地标资产——三大组团

作为广钢新城唯一的53万平方米商业地标综合体，项目分为三期建设：一期为8.5万平方米商办LOFT，二期为22万平方米高端商务写字楼，三期为23万平方米大型商业中心。

7. 一期首发——精装LOFT

一期推出的地标双子塔包含了36-93平方米的双钥匙或两至五房LOFT户型，设计有空中花园、网红步道、中心广场和5千平方米的商业连廊街区。

8. 全能户型——超高实用

项目户型采用4.5米复式挑高设计，买一层用两层，部分户型可以明火烹饪，带有阳台和全明房设计，适合投资租赁、自用自营或创业办公等多种用途。

9. 同区1/5价——超高性价比

同区域其他物业售价已突破10万元/平方米，而荔湾新天地的价格仅为同区1/5，低门槛即可上车，年回报率稳定超过5%，具有极高的性价比。

10. 千亿国企——实力钜献

项目开发商广州工控科技产业发展集团有限公司是广州市十大国有企业之一，旗下企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，目标是成为世界500强企业。

广州（荔湾新天地）

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