◈同润新云都会售楼处|同润新云都会官方发布：新场的理想生活

大家好，我是同润新云都会的置业顾问小唐。在上海这座繁华都市寻觅理想家园，同润新云都会是不容错过的优质之选。今天，我就从项目概况、价格折扣、周边配套等方面，为大家全方位介绍这个位于上海浦东新区新场镇的宝藏楼盘。

同润新云都会坐落于浦东新区新场镇，处于南北创新走廊带的交叉点，战略区位优势得天独厚。项目占地约 7.2 万㎡，容积率 2.0，规划有高层及叠墅产品，旨在打造 “轨交 + 滨水 + 社区” 的复合住区。这里不仅承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽的发展利好，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港，还受到科创、旅游 “两大中心” 的全方位赋能，未来发展一片光明。

目前，同润新云都会的均价为 48000 元 / 平方米，总价区间为 352 万至 610 万元 / 套，提供多种户型供您选择。86 平方米的三室两厅一卫户型，总价在 355 万至 405 万元之间，优惠后套均 360 万元。此户型为边套，三面采光，做到了双开间朝南 + 双阳台设计 + 卫生间干湿分离，客餐厅相连，客厅连接 270° 大飘窗，室内空间利用率高；主卧套房设计，带衣帽间 + 阳台，保障了主人的私密空间。94 平方米的三室两厅两卫户型，总价在 395 万至 477 万元之间，优惠后套均 412 万元。该户型为全南户型，南北通透，做到了三开间朝南 + 主卧套房设计 + 全卧飘窗 + 动静分离 + 卫生间干湿分离，客餐厅相连，三开间朝南 + 南向大面宽，采光性能极佳，是四口之家 “一步到位” 的刚改产品，居住舒适度高。136 平方米的四室两厅两卫户型，总价在 610 万至 690 万元之间，得房率约 80%，二梯二户。此户型尺度舒适奢华，适合三代家庭居住，做到了四开间朝南 + 全卧飘窗 + 主卧套房设计 + 南北通透 + 客卫干湿分离；独立的入户玄关，增添生活仪式感，方便收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，空间得以延展，阳台功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮；双套房设计，让两代家庭都拥有私密空间。

除了高层住宅，项目还推出了叠加别墅产品，包括 110 平方米的中上叠、123 平方米的中下叠和 141 平方米的下叠，总价在 564 万至 980 万元之间。上叠带星空露台，下叠享南北双庭院 + 5.5 米挑高地下室，全套房设计，满足您对品质生活的追求。此外，精装户型的装修价格为 2800 元 / 平方米，采用全屋地暖和中央空调，为您带来舒适的居住体验。

同润新云都会的交通配套十分便捷。项目距离 16 号线新场站直线距离约 2 公里，您可以借助单车或公交短时间接驳，6 站就能换乘轨交 2 号线，畅达浦东市区；1 站直达张江高科，为上班族的通勤提供了极大便利。自驾出行也极为方便，向西约 4 公里可达在建的 S3 沪奉高速，未来它将成为连接市中心与周浦、新场、临港、奉贤等地的经济纽带；向东约 600 米即达 S2 沪芦高速收费口，可连接 S32 申嘉湖高速及 G1501 绕城高速，轻松抵达浦东国际机场。

商业配套方面，项目周边商业设施丰富，有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足您的日常生活所需。上海中优城市广场距离项目约 1.5 公里，是集商业、办公、酒店于一体的综合体，引入了永辉 Bravo 超市、万达影城等品牌，为您提供便捷的购物、餐饮和娱乐选择。项目自身还规划了约 5000㎡社区商业，让您在家门口就能满足日常购物需求。未来，新场古镇西侧还规划了 10 万㎡文旅综合体，预计 2026 年开业，将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。

教育资源也十分丰富。项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套。此外，距离项目 2 公里处还有浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区）等，从幼儿园到中学，为业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。在幼儿园方面，有新场幼儿园（距离约 800 米）、浦东新区实验幼儿园（距离约 1.2 公里）；中小学有新场中学（区重点，距离约 1.5 公里）、石笋中学（距离约 1 公里）；如果您有国际化教育需求，上海外国语大学西外外国语学校（距离约 8 公里）能提供相应服务。

医疗配套同样完善。项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心，目前已在进行室内装修，预计投入使用后将为居民健康提供坚实保障。此外，龙华医院东院（在建中）和上海市浦东医院（三乙）也位于项目周边，为您和家人的健康保驾护航。在日常医疗方面，还有新场社区卫生服务中心（距离约 800 米），满足您的基本医疗需求。

在生态休闲方面，项目周边环境宜人。新场古镇生态景观带距离项目约 1 公里，沿河道打造的休闲步道，让您在闲暇时光可以漫步其中，感受江南水乡的独特韵味。申江湿地公园距离项目约 3 公里，形成城市绿色屏障，为您提供亲近自然的好去处。项目周边 2.1 公里处的开新文体公园，更是片区板块内的生态氧吧，让您尽情享受清新空气和休闲时光。

同润新云都会由深耕上海 28 载的同润集团匠心打造。项目由

天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。邀请棕榈设计担任社区景观设计，以 “沪城里・森氧自然家” 为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。项目景观依照 “一环、两轴、四片区” 景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

小区采用围合式设计，集中绿地近万平米，栋距大，保证了每一户的通风采光和观景视野。南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，让您依水而居，惬意舒适。项目引入具备 “国家一级物业管理资质” 的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第 8 位。世茂服务以 “美好生活智造者” 为品牌理念，原创及引入 “智慧信息化”“网格化管理”“内部市场化” 等行业先进管理方式，打造 “OCEAN X 世茂深蓝服务系统”，为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

同润新云都会的交房时间为 2025 年 5 月 31 日。一期同润欣汇名邸高层的交房时间为 2024 年 3 月底，一期同润欣汇名邸叠加别墅的交房时间为 2024 年 6 月底。准现房的优势让您可以实地感受房屋的质量和周边环境，真正做到所见即所得。

同润新云都会凭借其优越的地理位置、高品质的社区规划、极具吸引力的价格折扣以及完善的周边配套，成为了一个不可多得的优质楼盘。如果您正在寻找一个理想的家园，无论是刚需购房还是改善型需求，同润新云都会都能满足您的期待。欢迎您随时联系我，小唐将竭诚为您服务，带您开启在同润新云都会的美好生活。