绿城30年，迎来了最好的「繁花时代」！

30年前，绿城在杭州种下了第一颗理想主义的种子，桂花城的优雅重新定义中国住宅美学。

如今，当行业步入深度调整期，绿城却呈现逆势前行的趋势，1-7月以1368亿销售额历史性跃居行业TOP2。

在众多一线及新一线核心城市，都能看到绿城高端作品霸榜，绿城产品影响力的遍地开花成为一种行业现象——

在上海，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的单价开盘即罄销售69.88亿，轰动全国；

在北京，绿城和樾玉鸣首开销售67亿，位居上半年北京楼盘销售榜单TOP2；

在杭州，绿城玉澜月华以超44亿业绩，拿下上半年杭州楼市销售榜单NO.1；

这家以「品质」为基因的房企，正用30年沉淀的产品力，逆势绽放最璀璨的「繁花时代」。

绿城·潮鸣东方实景图

在涛哥看来，绿城全国的花园中，长三角无疑是最耀眼夺目的存在，而更令人感叹的是绿城竟在祖国的大西北也绽放出绚烂繁花。

在十三朝古都西安，绿城用8年时间完成了从拓荒到引领的蜕变。今年面对市场环境变化，当其他房企收缩布局，绿城却始终坚定——

今年上半年，绿城43天内在西安拿下4块地，以45.9亿拿地金额位列西安房企拿地榜第一，展现出深耕西北的决心。

从2017年怀揣理想主义的花种扎根西安，到如今8年32盘花开满城，作为「长安种花人」的绿城，如今在西安开启「繁花四咏」新篇章。

绿汀芳菲、润百合、长安玉华、桂冠东方四大产品IP的落地，标志着绿城与西安的共生共荣进入全新阶段，开启更闪耀的「繁花时代」。

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绿城种花术，用匠心浇灌城市生长

绿城30年的发展历程，本身就与花息息相关，从最早的桂花城，到后来的百合园、玫瑰园…

绿城就像一位「种花人」，在每个城市的肌理上种出最绚丽的花，并随着时间而愈发浓烈。

在涛哥看来，种花与造城都并非易事，西安绿城则总结出一套独特的「种花术」——

将社区视为有生命的个体，从根植、养分、阳光到浇灌，每一个环节都渗透着对城市、土地与人的深刻洞察。

1）根植：在城市向上的关键处播种

择土，是种花人的第一课。绿城总能用「读城 读地 读人」战略眼光，在城市向上的关键节点埋下种子。

从首个项目布局全运村，到多项目重仓奥体，再到近年紧跟城市规划持续投入高新区。

始终顺应城市发展节奏，与城市建设步伐深度绑定，将好房子带到西安每一个重点板块。

西安绿城全运村交付实景

今年以来，头部房企纷纷回归一线核心城市，绿城在持续重仓一线同时，也依然看好西安的城市发展——

5月7日奥体核心区拿地，6月10日再次在奥体摘地，6月19日拿下未央与高新区丝路软件城地块。

43天连落四宗宝地的雷霆之势，形成「奥体-未央-高新」黄金三角布局，精准卡位西安城市发展高地，埋下新一轮业绩爆发的种子。

2）养分：以客户为中心的产品主义

产品力是种花的养分，在同质化严重的今天，绿城始终坚持以客户为中心的产品主义：既要懂生活，又要懂人心。

今年，绿城在奥体核心的两次拿地并非冲动，而是基于长期深耕奥体积累的大量客户基础与市场洞察所做出的理性判断。

2017年布局奥体以来，绿城在这里拥有1.4万户业主，交付套数板块第一，在本轮拿地前，他们启动了一项大规模调研行动。

针对上万户业主，通过问卷与业主一对一深访等形式，聆听客户对理想人居的真实心声。

正是基于对板块内客户的深度认知，西安绿城才有奥体两度拿地的底气，更总结提炼出22种生活需求，在全新作品中落地。

这种对客户需求的深度洞察与探索，正是绿城产品力的核心竞争力。

3）阳光：光合作用与业主亲如一家

种花，需要阳光的滋养才能长久沁香。在西安绿城看来——

好服务是社区的阳光，西安绿城「五维一心」服务体系，则让阳光照进生活的每个角落。

在海棠社区，“一日一品”“一棠一里”定制服务覆盖业主日常；在庐系社区，甄选业主生活14个“峰值时刻”，全方位提升居住体验。

“懂人心、知人情”的服务像阳光滋养着社区，实现「业主亲如一家」的理想图景。

4）浇灌：花开不是终点而是新起点

绿城深知，交付不是终点，而是业主美好生活的起点。

在西安，绿城8年不仅「零延迟+高品质」交付29143户、436万方，交付后还持续聆听业主心声，累计开展173次品质共建活动，收集意见闭环率达99.3%，让社区不断进化完善。

不久前中指研究院发布《2025年中国城市居民居住满意度调查报告》，绿城中国总体满意度得分93.9分，其中——

西安绿城连续5年蝉联满意度企业TOP1，连续2年荣获居民忠诚度企业TOP1。

西安绿城万家灯火交付晚会

在涛哥看来，绿城的「种花术」本质上是一种“以客户为中心”，基于长期主义对城市与人的深度共情。

正如绿城中国副总裁李骏所言：「人本主义既是我们的出发点，更是我们的目的地。」

绿城用三十年躬身耕耘证明：真正的好房子，是能与城市共生、与时代共鸣、与人心灵相通的生命体。

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以繁花四咏，致敬西安新时代乐章

去年以来，绿城产品与红盘业绩在各地刷屏，杭州、上海、北京、南京、苏州、西安…书写了繁花时代的「绿城现象」。

而在今年涛哥注意到，随着全国进入产品竞争白热化阶段，绿城开启一场战略级产品迭代，引领中国人居品质再次进化。

比如在杭州，绿城上半年拿下了10块地，一批全新作品即将搅动杭城风云；在上海、南京、苏州、无锡等城市，也将推出七大年度作品。

同样在西安，「繁花四咏」四大新作品发布，让市场看到绿城竞争战略的全面升级。

1）逆市投资，抓住「居住升级」时代机遇

这两年我们在全国发现一个共同趋势：虽然市场挑战不断加大，但城市优质地段的优秀作品依然能够热销，而以超级作品引领城市进阶则是绿城优势所在。

在涛哥看来，绿城敢在西安逆市拿下4块地，一方面是土地禀赋足够优秀，另一方面是看到了居住升级的市场机遇。

比如在西安绿城“大本营”奥体，8年深耕绿城从刚需起笔，引领奥体成为了热门改善板块，如今随着奥体蓝图迈向成熟，客户期待进一步迭新——

绿城当仁不让以「奥体双桂」回应市场对高改的需求，引入顶豪级谱系推动奥体迈向「国际西安」的品质封面。

西安奥体板块实景图

在以改善为主的高新区，西安绿城“海棠家族”已是片区顶流，对于高新压轴宝地，无疑只有绿城能超越自己，因此他们果断拿地引领高新产品迈上更高台阶，再造属于「创新西安」的标杆作品。

而到主城区未央，作为城市更新地块，周边配套成熟完善，但板块内仍以上一代产品为主，难以满足客户对好房子的期待，绿城带来城北首个全尺寸四代宅，用越级式产品塑造「更新西安」的样板工程。

西安未央区实景图

纵观四块地布局，全部踩在城市成熟板块能级进阶风口上，用越级产品力满足客户居住品质升级的期待，这也是绿城敢逆势投资的原因。

2）做一成一，坚持「产品定制」超越期待

涛哥发现绿城在西安不仅对每一幅土地及客群都有深度理解，更基于对客户的洞察——

让每一个作品都具备独一无二的超预期价值，以「做一成一」的思维打造定制化孤品。

比如对教育的赋能，奥体·润百合打造「超级境教大盘」，将传统六艺（礼 数 书 御 射 乐）转化为儿童成长体系，让孩子在玩趣中学习。

比如对青年的共情，未央·绿汀芳菲看到年轻客群对「慢生活哲学」的期待，定制「三园一生」的慢生活场景，实现张弛有道的公园漫步体验。

比如对女性的关怀，高新·长安玉华围绕女性主题设计「女王综合体」，优雅华丽的女性私享空间，满足当代女性多样化的社交需求。

比如对土地的致敬，奥体·桂冠东方致敬灞河东方水岸与浐灞国际港盛景，打造「四秀生息」无界社区，园区近60%的面积来做中心花园，让人们身处奥体繁华间亦能会晤自然。

3）灯塔战略，重塑「城市封面」引领西安

西安绿城「繁花四咏」中，最令人期待的桂冠东方和长安玉华，两个项目光听案名就知道：

绿城这次将「灯塔级顶豪」带给了西安，也是绿城S级作品首次落地西安。

从涛哥观察看，随着西安城市GDP破万亿并持续高增长，这座城市的塔尖客群正呼唤同频世界的国际化产品，而这正是绿城的优势领域。

今年上半年，绿城潮鸣东方以19.5万单价售罄成为全国顶豪标志性作品，绿城本次打造奥体桂冠东方，将会是献给西安的国际城市封面。

而基于南京金陵月华、杭州玉澜月华标杆豪宅的成功，结合西安在地文化融合创新推出高新长安玉华，成为绿城中国2025玉华首发作品。

在涛哥看来，桂冠东方与长安玉华很可能复刻潮鸣东方与金陵月华产品优势，一次性为西安带来2个全国顶豪级作品，非常值得期待。

4）全域操盘，开启「繁花四咏」发展新局面

除土地与产品之变，西安绿城今年更大的变革在于布局广度与操盘模式。

过去他们往往是采用“区域聚焦”模式，从早期的深耕奥体，到后来的深耕高新，更多是集中资源在同一板块实现突破。

这次「繁花四咏」一次性拓展3大板块，覆盖刚需、改善、高改三种定位，意味着西安绿城将开启「全域操盘」的变革。

就像上海绿城以「繁花三章」进入全新发展周期，西安「繁花四咏」也将助力绿城持续引领西安并实现更高的影响力突破。

在涛哥看来，「繁花四咏」是绿城与西安城市发展同频共振，呼应绿城「读城 读地 读人」的战略逻辑与绿城产品力优势——

在城市进阶的关键节点上，以产品力引领西安居住品质升级，更将成就西安绿城产品与业绩的下一个巅峰。

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与城市共生，做品质时代的种花人

从2017年奥体拓荒到2025年繁花四咏，绿城在西安的8年，是一部理想主义与现实主义交织的史诗，也是绿城全国花开的西北样板。

它以「种花人」的虔诚，在城市向上的关键处播种，用客户洞察滋养产品力，以服务的阳光浇灌社区生态，最终让建筑成为文明的载体、生活的容器。

在涛哥看来，“产品力决定生存”的品质时代，「繁花四咏」带来的不仅是一次产品力进化，更是一家房企对城市文明的致敬与重构。

当未央的慢生活、奥体的成长社区、高新的文化地标、灞河的国际封面次第绽放，一个更好的西安正呼之欲出，而绿城在西北的实践也让我们深刻感受到——

绿城的「繁花时代」不是独唱，而是与城市、与时代、与千万家庭的共鸣与交响。

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