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重磅消息!赣州蓉江新区欧潭半岛区域规划将调整!
8月19日,政府官网发布了《关于赣州市中心城区筱坝单元详细规划调整事项的公示》。
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规划背景
为落实市委六届九次全会精神,高标准建设赣南数智城激发城市创新活力,强化五区联动一体化发展态势,实现城市空间无缝聚合,引领带动传统产业向数字化、现代化迭代升级打造赣州城市发展新热点、功能品质提升的新地标。经市政府同意,开展了中心城区筱坝单元详细规划修改工作,重点对欧潭半岛区域的规划进行调整。
规划范围
本次修改单元坝单元总面积约7.31平方公里,东至新世纪大道-黄金大桥-章江,西至腾飞大道,南至武陵大道,北至章江。(三)发展规模
发展规模
规划居住人口约1.5万人,规划城镇建设用地规模总量不超过 344.79公顷。
规划布局
本次单元规划修改的城镇开发边界内总用地面积约344.79公顷,其中,城镇建设用地面积344.41公顷, 占城镇开发边界的 99.89%;陆地水域面积约0.38 公顷,占城镇开发边界的0.11%。
(一)规划居住用地总面积约43.41公顷,占城镇开发边界的 12.59% 。其中,二类城镇住宅用地面积约 42.76公顷,城镇社区服务设施用地0.65 公顷。
(二)规划商业与城镇住宅混合用地总面积约32.61公顷,占城镇开发边界的9.46%。
(三)规划公共管理与公共服务设施用地总面积约 24.46公顷,占城镇开发边界的7.09%。其中,中小学用地面积约 14.86公顷,医疗卫生用地面积约6.69 公顷,社会福利用地面积约2.91公顷。
(四)规划商业服务业用地总面积约18.37公顷,占城镇开发边界的 5.33% 。其中,商业用地面积约9.50 公顷,商业商务混合用地面积约5.32公顷,娱乐康体用地面积约3.56 公顷。
(五)规划交通运输用地总面积约86.19 公顷,占城镇开发边界的 25% 。其中,城镇村道路用地面积约83.99 公顷,交通场站用地面积约2.2公顷。
(六)规划公用设施用地总面积约2.52公顷,占城镇开发边界的0.73%。
(七)规划绿地与开敞空间用地总面积约94.62公顷,占城镇开发边界的 27.44%。
(八)规划弹性用地总面积约42.24公顷,占城镇开发边界的 12.25%。
(九)规划陆地水域总面积约0.38 公顷, 占城镇开发边界的0.11%。
配套设施规划
(一)公共服务设施
规划与片区内周边单元共同构建“市级—区级—街道级(15分钟生活圈)—社区级(5—10 分钟生活圈)”的四级公共服务中心体系。
(二)道路交通结构
规划形成“两横三纵” 的路网体系结构: “ 两横” 为映山红大道、武陵大道, “ 三纵” 为新世纪大道、飞扬大道、腾飞大道。
公示稿原文
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来源:赣州市自然资源局
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