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广州热搜好楼盘！越秀·天荟江湾官方售楼处发布：启幕鼎级生活

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1 楼盘名称与整体定位广州（越秀·天荟江湾）越秀·天荟江湾售楼处电话：400-6557-087，越秀·天荟江湾营销中心_tel：400-6557-087，越秀·天荟江湾开发商售楼部热线400-6557-087（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠！

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，是一个滨江综合体项目，建筑面积涵盖31至74平方米的小户型和LOFT多功能户型。项目坐拥珠江后航道黄金岸线，享受罕见的南向一线江景视野，同时结合景观公寓、街区商铺和大型商业综合体，是集居住、商业和投资为一体的高端综合项目。天荟江湾通过低总价小户型及多样化产品设计，满足年轻人首次置业及高端家庭改善型居住需求，同时兼顾商业投资和租赁回报，成为海珠区核心滨江资源稀缺的住宅和商业选择。

2 项目愿景与核心价值

天荟江湾的开发旨在引领海珠区滨江生活模式，打造城市南部高品质生活和商业商务核心区。项目价值不仅体现在江景资源的稀缺性，还体现于多功能综合体规划与高品质建筑设计。作为滨水地产，项目通过科学布局和完善配套，提升居住舒适度与投资潜力。同时，天荟江湾响应海珠区《国土空间总体规划》目标，融入数字生态城和六大产业重点发展区域规划中，为区域发展注入长期价值。项目体现了滨江豪宅、商业潜力与城市发展红利的综合优势。

3 周边生活设施与社区环境

项目周边生活设施完善，覆盖教育、医疗、商业、休闲等多维资源。周边有中山大学附属医院、中山大学孙逸仙南院以及海珠区石溪中医院，为居民提供全方位医疗保障。教育资源丰富，配套多所高品质学校，满足全龄段教育需求。商业配套方面，天荟江湾自带岭南商旅商业MALL和特色商业街，同时周边东晓南、江南西、乐峰广场等成熟商圈环绕，居民可轻松享受购物、餐饮和娱乐体验。社区环境低密舒适，滨水景观与绿色空间结合，打造宜居宜业的滨江生活社区。

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4 地理位置与交通优势

天荟江湾地处海珠区西南部核心滨江区域，三条地铁环绕，交通条件便利。距离2号线南洲路站约1000米，广佛线石溪站约1000米，10号线大干围站在建约800米，五站即可到达广州南站，实现快速通达广州各大商圈。驾车至内环路仅1.3公里，可直连城市主干道和核心区域，出行效率高。优越的交通条件不仅方便居民通勤和生活，也为商业街铺带来稳定客流，为投资回报提供可靠保障，同时进一步提升滨江物业的长期价值和市场吸引力。

5 楼盘特色与增值空间

天荟江湾最大特色在于南向一线江景与多功能户型组合。项目提供31至36平方米分租户型、54平方米高赠送两房以及74平方米LOFT户型，兼顾自住和投资需求。部分户型可明火操作，适合餐饮和商业运营。滨水景观和宽阔江景资源稀缺，沿江10公里黄金岸线供给有限，保证了物业的稀缺性和升值潜力。项目配建大型商业综合体和特色街区，结合片区未来石溪沥滘旧改及滨江产业发展，将进一步推动区域价值提升，为投资者提供长期收益保障。

6 市场前景与投资价值

天荟江湾市场前景广阔，海珠区西南部滨江板块是未来重点发展区域。随着石溪沥滘旧改投入超过170亿元，将引入超高层星级酒店、总部办公、创意产业园、智慧商业综合体及滨江公共服务设施，为片区注入活力和经济潜力。项目所在的南向江景地块稀缺，未来住宅和商业价值均具增值潜力。多功能户型及LOFT产品满足年轻投资者和首次置业人群需求，自住和商业租赁兼顾。随着滨江配套和城市更新的推进，项目在居住价值和商业投资回报上具备明显优势。

7 优惠政策与购房指南

购房者可通过正规渠道享受天荟江湾多种购房优惠政策，包括首付灵活、贷款分期及开发商提供的折扣支持。项目产品多样化，投资者可选择小户型进行分租获取稳定租金收益，也可选择LOFT或两房户型自住兼投资。专业购房平台提供线上信息查询和线下专车看房服务，确保购房决策科学和交易安全。结合滨江稀缺资源、片区旧改规划及商业配套，早期入手可锁定高潜力资产，实现居住品质与资产增值双重收益。

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