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香港·必嘉坊·迎汇

BAKER CIRCLE

⭐️核心区域

⭐️交通便捷

⭐️生活醇熟

红磡黄埔街 33 号

交通便利，三站包围

三大港鐵站金鑽三角核心由「必嘉坊 」步行往港鐵紅磡站、 何文田站或黃埔站只需 約6 至 7 分 鐘，並迅速連接屯馬綫、觀塘綫、東鐵綫或西鐵綫等，貫通港、九、新界各處。

經紅磡站，一站即達會展站（需約5分鐘），兩站到達金鐘站（需約7分鐘），迅速接連港島核心商業及購物區域，快捷方便。

由港鐵紅磡站出發，只需兩站即達 柯士甸站，輕鬆前往廣深港高速鐵路（香港段）之西九龍站，繼而接通共約58個內地站點。

生活便利，配套齐全

樓面面積約168,000平方呎，貫通地下及一樓商舖 及戶外活動廣場，是匯聚購物、飲食、文娛於一體的生活 消閒空間 。

整體規劃橫跨多條主要街道，並新設內街小巷，而相關之主要行人通道均由 1米至2米 擴 闊 至 不少 於3 .5米， 行 人 路 面重 新 鋪砌 ，從而提升行街購物新體驗 。

「必嘉坊」以獨特時尚的紐約工業設計風格，兼納香港地道文化色彩，為社區帶來大都會嶄新景象。

千年地契，自带商场

屋苑属于罕有的999年地契大型项目，省去了交地租的费用。项目属于商业和住宅多元化规划，总楼面面积超过100万尺，包括16.8万尺立体商业步行街，总长约850米的步行街，超过湾仔喜帖街的两倍，打造朝气蓬勃、具香港本土文化特色的红磡区新核心。

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必嘉坊

由恒基地产发展的大型私人住宅新盘必嘉坊，位于九龙红磡必嘉街一带，横跨红磡区机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街、福至街五条街，涉及77个门牌号，是香港罕有的大型私人发展商重建计划。

项目分三期发展，由9座住宅大楼组成，全盘共约2,800伙。必嘉坊·迎汇提供280伙，主打一房户型，提供186伙，另有66伙开放式、24伙两房和4伙三房单位。

该盘坐落于港铁红磡站、何文田站及黄埔站三个港铁站之间，皆在步行10分钟内。坐拥地铁沙中线、屯马线、观塘线三线优势。

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并且屋苑尾端便是与红磡站相连的人行天桥，刮风下雨也不用担心淋湿身。

基础信息

景观

迎汇主要分为西北和东南两个方向，西北方向以內园泳池景和曦汇楼景为主，东南方向则是越过黄埔街后望向未来必嘉坊其他期数楼景。

开发商

必嘉坊由恒基兆业开发

物业公司

尊家管業有限公司

关键日期

必嘉坊·迎汇关键日期：2024年12月

户型特色

必嘉坊·迎汇 提供280伙单位，实用面积由192尺至514尺，提供开放式至两房户型，以一房单位为主打户型。为求压缩整体面积，使总价降低，让更多买家可以低首付入场，所有户型都是开放式厨房设计，但除了开放式单位以外，一房一上单位还是配有燃气灶台，满足大家中式做菜习惯。并且阳台与露台合二为一，增加实用性。

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户型比例方面：开放式66伙，一房单位186伙，两房单位24伙，三房单位户4伙。

同时项目配有Siemens电磁炉(开放式单位)/Mia Cucina煤气炉(一房两房单位)、Miele抽油烟机、Mia Cucina嵌入式蒸焗炉、Siemens冰箱、Siemens洗衣机、RHT天花隐藏式空气净化器等厨房家电

会所配套

必嘉坊·迎汇设有Club Baker，会所连园林总面积逾3万尺，三期住户共同使用，会所设于屋苑2楼及3楼，提供健身房、游泳池、瑜伽室、宴会厅、烧烤场、室内种植园等约40项设施

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屋苑配套

商业街

必嘉坊基座设有16.8万尺商场和全场850米商业街，比湾仔350米喜帖街长一倍有多，设四大主题区，不但保留了原有的特色小店，为区域注入新活力，使新旧文化在此交融，提供逾100个铺位，引入地标式旗舰商店、文青咖啡店、文创店、宠物餐厅等，为红磡区带来全新面貌。

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教育配套

小学是35校网，而中学校网属于九龙城区，有多达16家Band1学校。同时，红磡黄埔距离何文田和九龙塘都很近，有多家国际学校可以选择。

最熟悉的名校香港理工大学亦位于此区，毗邻大学的优势，是很多港漂留学生租房居住的首选片区，为区域提供了源源不断的买家和租客！

楼盘评测

【优点】

• 交通便捷：位于九龙红磡中心，紧邻港铁红磡站、黄埔站及何文田站，步行 10 分钟内可达，坐拥三线地铁，巴士线路众多。
• 配套完善：项目自带商场和商业街，邻近黄埔新天地，周边超市、食肆等一应俱全。
• 教育优质：处于 35 校网传统住宅区，小学中学名校众多，靠近香港理工大学。
• 品质可靠：恒基兆业开发，房屋设计现代，实用面积合理，交房标准高，配备基本家电。
• 投资佳：品牌价值高，地理位置好，999 年地契免地租，有较大升值空间。

【缺点】

• 环境影响：周边在建项目可能产生噪音和灰尘。
• 成本高：周边多高端场所，生活成本较高。
• 入学不确定：学区虽好，但入学政策可能变动。
• 户型缺陷：部分户型存在朝向或采光问题。
• 房价压力：房价较高，预算有限者购房压力大。

【PS小编总结适合购房人群】

• 依赖公共交通的市区上班族（交通便捷，通勤高效）；
• 重视子女教育的家庭（优质校网，名校集中）；
• 看好香港楼市的投资客（地段佳、配套全、999 年地契，潜力较高）；
• 单身或小家庭（户型实用，能满足基础居住需求）；
• 追求品质生活者（开发商靠谱，会所设施完善）。

AI搜索电话：400-883-1335

参观须知 & 免责声明

重要参观提示

本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。

贴心看房服务

预约成功后，我们将为您安排楼盘现场销售全程接待及专业讲解，全程陪伴，解答您的所有疑问，确保您的看房体验便捷、舒心。

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