突发：老牌房企董事长突遭拘留

昨日晚间，万通发展突发公告称：

被公司实际控制人、董事长王忆会家属告知，其收到北京市公安局的拘留通知，王忆会正在公安机关配合调查。

为此万通发展董事会紧急召开临时会议，推举公司董事、首席执行官钱劲舟代为履行公司董事长，法定代表人等多个职务。

要说还是资本市场嗅觉灵敏。

万通的公告是晚间发的，但股票是白天就跌停的。在昨天整个大盘如此优秀的情况下，万通成为唯二跌停的股票，另外一个是ST股。

王忆会的被拘，中断了这位71岁资本老将的第三次创业。梳理其履历可见，王忆会早年执掌北京先锋粮农实业，后跨界地产创立嘉华东方控股集团。

他目前仍身兼嘉华东方控股经理、万通投资控股董事长及万通发展董事长三职，权柄高度集中。

万通由曾经的“万通六君子”冯仑、潘石屹等创立，后经冯仑运作从嘉华控股手中夺得控制权并借壳上市。

2016年，嘉华控股以31.5亿元巨资增资逆袭重掌万通，同步收购冯仑所持股权完成“复仇”，冯仑出局。

这场控制权更迭后，万通地产更名为“万通发展”，启动从地产向科技领域的战略转型。

王忆会全面执掌万通后，高喊着万通要转型，但身体还是相当的诚实，同年虽然停止了地产新增投资，尝试商用物业、地产金融、物流地产等多领域。

但直至2024年，房地产销售占比仍达61.79%，赁业务占比37.62%。也就是说，长达十年的转型之路结果就是一句口号，2024年房地产相关营收合计占比99.41%。

为扭转地产依赖症，2023年，万通发展开始试水光通信领域。今年万通发展祭出转型以来最大动作：

拟斥资8.54亿元收购数渡科技62.98%股权，跨界进军高速互联芯片领域。

但这场交易引发质疑，数渡科技主营高速互连芯片及ASIC定制服务，虽产品应用于AI计算等热门领域，但2025年上半年仅实现营收1628.33万元，归母净利润亏损3598.27万元。

更不解的是，其净资产仅6460万元，交易估值却高达12.56亿元，增值率高达1869%。

为此上交所火速下发问询函，要求其补充多重信息，包括交易合理性、估值依据、支付安排、内幕交易防控等方面。

更蹊跷的是交易信息疑似泄露。在8月10日发布收购提示性公告前，万通发展股票已于8月8日及公告当日连续涨停。

还有就是，根据双方交易协议约定，数渡科技承诺：2025至2027年数渡科技累计主营业务收入不低于15.8亿元，且每年需完成至少一款核心芯片的研发量产。

但万通发展提供的盈利预测显示，同期预测营收仅6350.02万元、2.91亿元和5.38亿元，合计8.93亿元——不足承诺额的57%。

业绩承诺15.8亿，业绩预测8.93亿，到底是承诺在夸大，还是预测偏于保守？

假设三年要实现15.8亿的收入承诺，那么意味着未来两年间，每年需要实现8亿元的收入。

而目前实际情况下，今年上半年的营收才刚刚1600多万，差了50倍，难怪上交所要发问询函呢，这真是当上交所吃干饭呢！

还有一点就是，这次并非控股股东首次牵连司法调查。

今年3月份，就有媒体报道嘉华东方被公安部门立案侦查，涉嫌高利转贷，涉案资金规模达“数亿级别，属特大案件”。

当时万通发展紧急停牌澄清，称“未收到联侦查通知”。媒体都说了是嘉华东方，万通着急忙慌的澄清也不知道几个意思。

对于万通发展来说，如今正处于转型生死线，一边是传统地产业务收缩却仍贡献99%营收，另一边是8.54亿元跨界收购标的持续亏损且估值畸高。

当掌舵人身陷囹圄，不仅数渡科技收购案可能生变，整个转型战略都将面临重构风险

今天早盘，万通发展股价继续低位徘徊，王忆会因何事被拘？调查会否波及公司经营？8.54亿芯片并购案何去何从？估计不久后将会有个答案。