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广州亚运城：超级大盘的前世今生

广州亚运城，这座占地约273万平方米、总建筑面积达500万平方米的巨型社区，自诞生之初便吸引了无数目光。其规模之大，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村，堪称中国独一无二的存在。2009年12月22日，富力、雅居乐、碧桂园三家民营企业组成的联合体以255亿总价拿下该项目，创造了当时广州土地拍卖史上的最高纪录。至今，这一记录仍未被打破。历经多次股权变更，最终由中海地产全资控股，亚运城迎来了新的发展机遇。

区位规划潜力

广州亚运城不仅规模宏大，其地理位置也极为优越。项目位于广州市番禺区，紧邻琶洲和天河两大商务区，交通便利。其中，4号线已开通，最近的地铁站为海傍站，仅需6站即可直达琶洲，7站可达天河；而3号线东延段的开通则使得居民能够更便捷地到达珠江新城等核心区域。此外，项目周边还有多条快速路环绕，包括华南快速、南沙港快速等，极大提升了出行的便捷性。

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在售户型及价格

当前，亚运城主要在售的是天际组团，该组团距离最近的地铁站约为500-600米，非常适合依赖地铁通勤的人群。天际组团预计于2025年11月交付使用，涵盖约89㎡至129㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。这些户型设计注重空间利用率与居住舒适度，提供全屋名品精装，配备嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器等一系列高端配置，确保业主入住即享受高品质生活。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

亚运城以其丰富的配套设施著称，内部规划有19所全龄学府，覆盖幼儿园至高中各阶段教育，其中包括4所省一级学校“广铁一中”，充分满足了居民子女的教育需求。此外，项目内还建有约10万㎡的国际赛事级综合体育馆及一座占地约1.3万㎡的体育公园，提供了丰富的运动设施和服务。商业方面，亚运城广场正逐步扩建成为中海环宇城，面积将从现有的6万㎡扩展至12万㎡，引入更多优质品牌，进一步提升居民的生活品质。

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交通配套如下

亚运城的交通网络十分发达，除了已经开通的4号线外，还有规划中的3号线东延段，使得居民能够便捷地前往市区各大商务区。周边道路网络四通八达，包括华南快速、南沙港快速、新化快速以及东部干线（规划）等，形成了高效的交通体系。此外，新化快速的通车也为居民提供了另一条直达琶洲的便捷通道。

哪些学区学校配套？

亚运城内部规划了完善的教育体系，共有19所学校，涵盖了从幼儿园到高中的各个教育阶段。目前已有18所学校建成并投入使用，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中以及2所高中。特别是4所省一级标准的“广铁一中”，为孩子们提供了优质的教育资源。

哪些商业？

亚运城的商业设施同样令人瞩目，规划中有4大商业综合体、2大风情商业街以及8大住宅商业街。其中，亚运城广场正在扩建为中海环宇城，未来将成为一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业中心，更好地服务于片区内的家庭用户。

哪些医疗？

在医疗资源方面，亚运城内设有三甲级广医二院番禺院区，为居民提供全面的医疗服务。同时，项目还规划了一座中西医结合医院，进一步完善了社区内的医疗保障体系。

项目价值优势总结

综上所述，广州亚运城凭借其超大规模、丰富配套设施、便捷的交通网络以及优越的地理位置，成为了广州房地产市场的一大亮点。随着中海地产的全面接手，亚运城有望迎来新一轮的发展机遇，无论是对于追求高品质生活的改善型家庭，还是注重教育资源的家庭来说，都是一个极具吸引力的选择。

中海亚运城（广州番禺）

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