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来源：龙湾房哥
《温州市龙湾区金海湖单元（3303031007）详细规划》批后公告
发布日期：2025-08-11 00:00:00 来源：温州市自然资源和规划局
规划项目名称：温州市龙湾区金海湖单元（3303031007）详细规划
规划审批时间：2025年8月1日（温政函〔2025〕60 号）
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
一、规划范围
本次规划范围为金海湖单元，具体范围北至滨海十三路，南至滨海十八路，西至甬莞高速公路，东至金海三道，规划总面积为304.62公顷。
二、功能定位
本单元功能定位为：东部科技城公共服务核心，宜居宜业的活力之区。
三、规划规模
用地规模：规划总用地面积约304.62公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积约236.14公顷。
四、主要用地布局
城镇开发边界内居住用地面积为81.24公顷、公共管理与公共服务用地面积为29.70公顷、商业服务业用地面积为20.93公顷、交通运输用地45.45公顷、公用设施用地0.42公顷、绿地与开敞空间用地58.40公顷。
五、道路交通规划
区域交通为甬莞高速经过金海湖单元西侧。单元城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为滨海十八路；主干路为“一横一纵”主干路，分别为滨海十三路、金海大道；次干路为“两横一纵”次干路，两横分别为滨海十五路和滨海十六路，一纵为金海三道；其余为城市支路。
六、城市设计引导
规划围绕“水绿交融、宜居宜业”的城市融合目标，以“一湖三区三协调”为总体策略，构建“点、线、面、区”多层次空间格局。以运动共享湖为核心，布局环湖绿道及滨水公共服务设施，联动湖谷相生、未来宜居、滨湖共享三大风貌区。通过协调山海天际线、产居旅风貌及重要廊道界面，优化用地布局与地块分割，形成蓝绿交织的网络化生态基底、功能混合的活力街区及层次丰富的城市轮廓。
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