——火热中！@中海未来之境官方售楼处发布:诚邀莅临品鉴！

北京中海未来之境
昌平中海未来之境售楼处电话：400-9600-773【官方认证】

北京昌平中海未来之境售楼处位置：400-9600-773【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目所处地块就是昌平朱辛庄板块的0029地块，也是区域内最后一块住宅用地，由中海与未来科学城联合体于今年2月18日以12.8亿元摘得，拿地楼面价3.18万/㎡，好的区域、好的地段，博主绞尽脑汁想起来两个词“紧俏”＋“鹤立鸡群”来形容。

中海未来之境是在2025年6月30日预售证就下来了，备案名“光阅里”，当然中海未来之境的一房一价表与预售均价也有了，但是这个价格简直了！！

这个也是项目陷入争议的话题，可能因为这个板块的住宅用地不会再有了，就它这一个，就显得“奇货可居”？

项目总共6栋楼，342套房源，已全部取证；

预售均价最低的是1号楼，预售均价67054.69元/㎡；

预售均价最高的是4号楼，预售均价72900.06元/㎡；

这个价格是不是很扎眼？

1号楼，面积为108㎡三居，总高18层，两个单元，总共72套房源，预售均价67054.69元/㎡；

2号楼跟1号楼的面积、楼层、单元，套数都一样，分布在小区北边两侧，预售均价67654.69元/㎡；

3号楼是楼王位置，在小区中央，面积129㎡四居，总高18层，两个单元，70套房源（首层有架空层），预售均价70921.83元/㎡；

4号线均价最高，在小区东南位置，面积105㎡三居，总高9层洋房，两个单元，36套房源，预售均价72900.06元/㎡；

5号楼在小区西南位置，面积也是105㎡三居，总高11层的洋房，也是两个单元，44套房源，预售均价72399.91元/㎡；

6号楼在小区最南侧，面积段为97-105㎡三居，总高8层的洋房，三个单元，共48套房源，其中97㎡三居仅有16套，105㎡三居32套，预售均价72205.96元/㎡；

从套数来看，主力户型就是105-108㎡三居了，很适配海淀与昌平码农购房者10年内的居住所需了；

从目前内部传出的消息，项目预计售卖均价定在6.5万/㎡左右，根据不同楼栋与楼层上下浮动，项目已启动认筹，交10万认筹金，截止月底开盘前，享受日进斗金，每一天优惠一万的活动，20万封顶；

消息称开盘价有惊喜，样板间也已经开放，感兴趣可以联系我预约看房，购房有额外的大额补贴，详情可咨询；

同板块内的中海寰宇未来，网签均价约6.1万/㎡，所以从这个定价来看，中海未来之境项目肯定不会背刺中海寰宇未来这个同宗盘，要让他们有明显的价差感；

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下面我们来看看社区配置与户型；

作为区域内首个好房子项目，中海未来之境项目共规划6栋住宅楼，其中3栋是8-11层洋房、3栋是18层高的小高层，共342套房源，97-105㎡是洋房配置、108-129㎡是小高层配置，容积率2.5、层高3米、一梯两户/两梯两户配置，全系精装交付，得房率81-90%；

先看97㎡三居户型，作为入门级户型，仅有16套房源，考虑这个面积段的需要抓紧了，南向是两面宽布局，客厅是流行的270°大转角飘窗设计，两侧的飘窗全部是赠送的，客厅及餐厅面积约23.78㎡，主卧南向面宽3.3米，阳台面积赠送一半，带独立卫浴，吐槽点就是主卧间是暗卫，厨房是U型开放式设计，北向客卫是三分离的明卫设计，北向两个次卧的面积在11.9㎡和8.5㎡，这个后期可根据自身的需求灵活改动；

105㎡三居户型，南向三面宽户型，市面上的爆款格局设计，LDKG一体化，南向阳台进深1.2米，赠送一半面积，连接客厅与主卧，南向主卧面积约15.35㎡，南向次卧赠送飘窗约14㎡，北向次卧约11.9㎡＋半开放厨房＋三分离客卫；

108㎡三居户型，与105㎡格局基本一致，南向阳台进深1.15米，主卧面积约14.88㎡，南向次卧带飘窗面积约12㎡，北向次卧约9.3㎡＋半开放式厨房＋明客卫；

129㎡四居户型，方正四居格局，南向阳台进深1.25米，连接客厅和主卧，主卧面积约17.15㎡，南向次卧带飘窗，全明主卫与客卫并排，吐槽点就是厨房挨着入户门，入户门还对着客卫，北向两个次卧面积分别是10.24㎡和7.84㎡，厨房U型设计配置推拉门；

小区内1号楼与4号楼中间配建邻里中心；4号楼南侧、6号楼东侧配建约350平的养老驿站；5号楼南侧、6号楼西侧配建有配电室；北侧1号楼与2号楼中间配建约1000平商业；

该说说项目周边的配套了

中海未来之境距离地铁朱辛庄站直线距离约350米，与同板块内其他项目相比，属于距离地铁站最近的项目，还有一点就是地块北边有产业用地的隔档，造就了它成为距离地铁站最近、噪音更弱的属性，当然一点噪音都木有，那肯定不现实的；

朱辛庄地铁站是昌平线与8号线的交汇站，双轨道出行，通勤效率得到大幅度提升，地铁8号线是贯通南北的主干线，可快速到达奥林匹克公园、奥体中心、什刹海、王府井、前门、珠市口等，与多条地铁线路可实现换乘；乘坐昌平线，1站直达生命科学园，2站直达西二旗，3站直达清河站，4站朱房北，终点蓟门桥站；北清路即将完工通车，后期自驾更便捷；

商业配套方面，一路之隔就是万达广场与万科TBD的商业综合体，地铁1站地就是约46万㎡超极合生汇商业，并且社区内还有近1000㎡商业配套；

教育资源方面，北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平、12年制的北京101未来科学城学校；

医疗资源方面，3公里内有三甲积水潭医院回龙观院区、昌平中西医结合医院，生命科学园北大国际医院；

生态公园方面距离最近的就是昌平新城滨河森林公园；

最后就是项目所处板块的产业价值了

板块内产业有小米未来产业园、好未来、学而思、紫光科技园、大数据智能产业园等企业聚集，不仅能满足海淀北外溢的职住平衡需求还能成为科技企业的外溢发展区；

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