【快讯】巴西新房销售火爆！2025年上半年成交量增长9.6%；巴西央行连续12周下调今年底通胀预期；

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今日看点：

【Poder360消息】巴西房地产市场在2025年上半年创下自2006年巴西建筑业协会（CBIC）开始该项统计以来的历史新高。2025年1月至6月的上半年期间，共有186547套新房开盘，同比增长6.8%。同期，新房销售也有所增加，但增幅略低，销售量达到206903套，同比增长9.6%。上半年总销售额达到1230亿雷亚尔，比2024年同期增长19.4%。尽管表现积极，但新房供应在过去12个月期间下降了4.1%，截至6月供应量为290086套，为该指标自统计以来的最低水平。报告指出：“如果以过去12个月的平均销售速度计算，且没有新的房源推出，现有供应将在8个月内售罄。”联邦住房计划也呈现出不同的动态。今年上半年，“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）经济适用房计划下的新房销售增长了25.8%，达到95483套。然而，该计划在新开盘房源中的占比从第一季度的53%下降至第二季度的47%。

【InfoMoney消息】巴西央行8月18日发布的《焦点公告》显示，2025年的通胀预期已连续第十二周下调。市场对年度广义消费者物价指数（IPCA）的预估从5.05%降至4.95%。与此同时，2025年的美元兑雷亚尔汇率中位数预测维持在5.60雷亚尔。国内生产总值（GDP）的增长预期也维持在2.21%。而今年的基准利率（Selic）预期则连续第八周维持在15%。对2026年的通胀预期从4.41%降至4.40%；2027年的预测维持在4.00%，2028年的预测保持在3.80%。汇率方面，对2026年的预测为5.70雷亚尔/美元，2027年同样为5.70，2028年的预测也保持在5.70。在GDP方面，对2026年的GDP增长预期中位数为1.87%；2027年的预测从1.93%下调至1.87%；2028年的预测则连续75周维持在2%。基准利率方面，2026年的预测为12.50%，2027年维持在10.50%，2028年的预测连续34周保持在10%。

【Poder360消息】巴西米纳斯州在对外贸易中继续保持积极成果。2025年1月至7月，该州出口额达254亿美元，比2024年同期增长3.3%。若考虑整体贸易往来，米纳斯州在该期间的进出口总额达357亿美元，同比增长13%。贸易顺差累计达到151亿美元，占该期间巴西出口总额的12.8%，使米纳斯州稳居巴西全国第二大出口州地位。以上统计数据来自巴西发展、工业、贸易和服务部（Mdic）。在进口方面，米纳斯州继续位列全国第五，1月至7月进口额达103亿美元，较2024年同期增长10%，占巴西进口总额的6.4%。仅在2025年7月，米纳斯州出口额就达到37亿美元，保持全国第二大贸易顺差州（20亿美元）的地位。该州主要出口市场为：中国（35.1%）、美国（10.6%）、阿根廷（4.2%）、加拿大（3.7%）和日本（3.5%）。同期进口总额为17亿美元，相比2024年同期增长5.3%。

【CNN Brasil消息】巴西零售业巨头之一的Casas Bahia于近日公布了其2025年第二季度的净利润额，该期间显示亏损5.55亿雷亚尔，而去年同期则实现了净利润3700万雷亚尔。这一结果主要受到巴西高基准利率的影响。尽管如此，该季度该公司的运营表现有所提升，经调整后的息税折旧及摊销前利润（Ebitda）同比增长26.5%，达到5.72亿雷亚尔。Casas Bahia财务总监Elcio Ito在接受路透社采访时表示：“利率是一个重要因素，去年平均利率水平为10.5%，而今年为14.5%。”Ito还指出对比基数对今年第二季度纯利润额造成的影响问题，因为去年第二季度公司财务结果受益于一笔非经常性会计收益6.37亿雷亚尔，这笔收益来源于债务重组的会计处理效应。他说：“该基数表现非常差，当你将今年的财务结果与去年对比时，差距就显得很大。”

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