金融街今年上半年营收近47亿元 净亏损10.08亿元

财联社8月18日讯（记者 王海春）金融街控股股份有限公司（000402.SZ 以下简称“金融街”）8月18日公布了2025年半年报。

据金融街2025年半年报，今年上半年，金融街营业收入为46.55亿元，同比下降51.79%；归属于上市公司股东的净利润为-10.08亿元。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为16.06亿元，上年同期为17.84亿元，同比减少9.96%。

按该公司官网简介，金融街是一家以商务地产为主业的大型开发运营控股公司，深耕京津冀、长三角等五大城市群的中心城市，开发和持有业务为其“双轮”。

分业务领域来看，报告期内，该公司几项业务业绩均出现幅度不等的下滑。

开发业务方面，今年上半年金融街房产开发业务期内实现营业收入36.2亿元，同比下降57.42%，其中，住宅产品实现收入34.6亿元，商务产品收入1.6亿元。

具体而言，2025年上半年，金融街实现销售签约额约47.6亿元，销售签约面积约32.5万平米。分产品类型来看，住宅产品实现销售签约额42.7亿元（销售面积24.9万平米），商务产品实现销售签约额4.9亿元（销售面积7.6万平米）。

在互动易平台上，有投资者向金融街方面提问，公司上半年的亏损出现在哪些房地产项目上？对此，该公司未给予更详细的回答，只是表示，“报告期内，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。”

而此前在2024年业绩说明会上，金融街方面曾表示，由于房地产市场仍处于调整期，公司经营也随着行业调整而出现波动，今年在稳住基本盘面的同时，也将培育新的业务增长点。

据金融街2024年年报，受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司净利润亏损扩大的原因。

除房地产开发，金融街的业务还包括租赁及物业经营。按其披露的数据，这两部分业务的业绩，今年上半年也出现了下降。

财报显示，今年上半年，金融街物业租赁业务实现营业收入7.8亿元，同比下降9.99%；公司物业经营业务实现营业收入1.8亿元，同比降9.61%。

对于今年下半年的安排，金融街方面称，公司将立足稳定，以经营安全为首要原则，加快开发业务销售进度，提升资管业务运营能力，加强文化旅游、城市更新业务转型发展力度，力争获取新的发展资源。

“房产开发业务将加强调度，在平衡好量价关系的基础上，持续强化销售调度和去化，并结合资金情况拓展投资符合公司要求的项目。资产管理业务将根据市场情况适时调整招商策略，整合提高物业管理服务水平，完善运营标准体系，努力稳定项目出租率。”金融街方面称。