大东将再出“地铁盘”？观泉路四宗地块18亿成交

8月15日，大东区观泉路南-1、观泉路南-3、观泉路南-4、观泉路南-5等四宗地块以挂牌方式成交，四宗地块成交总价约18.15亿。

望花南四宗地块集中亮相

其中，观泉路南-1地块由沈阳市东清置业有限公司竞得，成交单价4500元/建筑平方米，总价9.29亿元，该地块土地面积103196.89平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比4%-5%；

观泉路南-3地块由沈阳市东泷置业有限公司竞得，成交单价5300元/建筑平方米，总价3.81亿元，该地块土地面积47867.62平方米，容积率不大于1.5大于1.0；

观泉路南-4地块由沈阳市东居置业有限公司竞得，成交单价4500元/建筑平方米，总价1.75亿元；该地块土地面积19449.37平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比8%-10%；

观泉路南-5地块由沈阳市东华置业有限公司竞得，成交单价4500元/建筑平方米，总价3.3亿元；该地块土地面积36716.93平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比4%-5%。

比肩首府

望花发展进入加速阶段

综合来看，四宗地块集中于大东区望花南部板块，向北临近地铁四号线观泉路站，向南临近地块四号线北大营站。其它公共交通方面，地块附近有115、256、259等公交通达。

商业配套方面，地块向北可以享受望花核心板块旭辉东樾城等成熟社区底商配套，向南也可享受中街、皇姑万象汇等成熟商圈。

近年来，沈阳城市更新步伐持续加快，以望花为代表的传统潜力板块更是迎来加速更新时代。现在，随着地铁四号线的开通运营和东湖公园的全面开工，区域不仅通达性越来越好，而且生态宜居指数更是快速实现跨越式提升。

进入2025年，随着区域内金地·缦云四季、旭辉·东昱城、招商·璀璨映澜、大悦·东湖印象等项目陆续亮相，不仅进一步充盈了望花板块的房源供给，更以多元化的产品类型满足了不同置业需求，推动区域跃升为沈阳人居价值的“新风口”。这次集中成交的四宗地块，位于一环与二环之间的“黄金纽带”位置，未来新项目的落地，不仅将激活望花生活圈与中街等板块联动发展效应，更将进一步更新这一区域的城市界面。

可以预见，在政府政策引导与房企深度参与的双轮驱动下，望花板块将通过政企协同开发、配套能级跃升，持续释放区域价值潜力。这片承载着城市东部复兴重任的重要区域，正以突出的性价比优势，成为沈阳城市更新进程中兼具发展活力与人居品质的价值高地。