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北京国安府

北京国安府是位于北京市西城区宣武门的高端住宅项目，由中信国安投资有限公司开发。以下是关于该项目的详细介绍：

地理位置
项目地处西城区二环内，距离天安门广场仅1.5千米，毗邻国家大剧院、金融街、西单商圈等核心区域，周边汇聚了中南海、央行、证监会等重要机构，政治、商业资源高度集中。

项目概况

三期开发：分三期建设，一期为5号楼、7号楼，二期为1、2、8、9、10、11号楼，三期为4、6号楼。

户型多样：涵盖101-630平方米的二至五居，主力户型为200-630平方米的大平层，部分户型可实现三代同堂居住。

交付时间：一期已精装交付，二期于2023年10月毛坯交付，三期预计2028年中旬交付。

产品特色

园林景观：以古代王府规制为蓝本，打造“山、水”双园，融入宣武历史文化元素，营造新中式园林景观。

科技配置：采用“国安瑞分户式三衡系统”，实现室内衡温、衡湿、衡氧；配备智慧五恒系统，提升居住舒适度。

物业服务：提供私人管家式服务，物业费为10.35元/㎡/月，涵盖养老、教育、医疗等全维功能。

市场表现

价格区间：一期二手成交价约18-22万/㎡，三期指导价为10-17.5万/㎡，部分大户型总价超1亿。

稀缺性：作为二环内唯一在售顶奢资产，370-630平方米的大平层产品稀缺，且受政策限制，未来供应有限。

配套资源

教育：周边有实验一小、北师大附中等优质学校。

医疗：3公里内覆盖北京同仁医院、宣武医院等三甲医院。

交通：临近地铁2号线、4号线、7号线，交通便利。

综上，北京国安府凭借其核心地段、稀缺大平层产品及高端配置，成为北京顶豪市场的标志性项目，适合对地段和品质有极高要求的高净值人群。

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