广东
备受关注的广生旧村改造项目，有新动作！
昨日，官方公布了《广生旧村搬迁首期开发地块回迁房建设项目设计总承包招标公告》。
这意味着，广生旧村搬迁首期开发地块回迁房终于要动了！
据公告显示，首期开发地块回迁房位于南琴路与和科路交汇处，与正方云曦山紧邻。
｜区位图
项目总用地面积为约9642.86㎡，容积率为2.8，总建筑面积约3.8万㎡。
其中，地上建筑面积约2.8万㎡，计容建筑面积约2.7万㎡，地下建筑面积约1.0万㎡，总停车位约110个。
不过，用地功能为保障性住宅。
项目总投资约20269.26万元，其中建安费约17889.81万元。总高为26层（25+1架空层），建筑高度80m。
｜首期开发地块
随着首期开发地块的启动，也标志着，广生旧村改造项目已全面启动。
根据规划，广生旧村改造项目总用地面积为32.27万㎡，总建筑面积为142万㎡，主要建设住宅、办公、地下车库等。
按平均面积100㎡计算，可供应超8000套住宅（涵盖回迁房、商品房等）
项目将通过做地的方式进行改造，为珠海首个新模式下的旧村改造项目，由华发+正方共同出资成立的珠海正方世康投资有限公司操刀，实力雄厚。
- 2024年5月：项目获得备案通过，总投资638569.88万元；
- 2024年6月：获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，金额为34.97亿元；
- 2024年10月：启动签约工作，与广生村民签订了首批补偿安置协议；
- 2024年12月：表决通过了村集体物业拆迁补偿安置方案、规划方案(草案)、村集体物业包租方案；
- 2025年8月：首期开发地块回迁房启动招标。
最后，期待广生旧村改造项目早日动工！为南湾片区打造一座集智慧化住宅、现代化商业于一体的“超级新城”！
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