广东
东实道滘数智园售楼处电话：400 832 8782
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东莞道滘·东实道滘数智园
大湾区数字智造产业示范基地
产业集聚 |管理规范|配套齐全
全市首个市属国企主导的“专精特新”产业园区
单层约1466㎡-2800㎡高标准厂房招商！
—— 湾区智造之核 千亩产业大城 ——
【规划范围】950亩
【首期启动区】150亩
【土地性质】工改m1
【建筑面积】约23.88万㎡
【容积率】3.5
【其中工业厂房】约18万㎡
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—— 广深高速旁 湾区1小时通勤圈 ——
项目位于东莞市道滘小河创意东路，紧靠广深高速、西部干道、环城路等，区位及交通优势显著，是广深港澳科创走廊的重要节点。
* 距离东莞市政府约8公里
* 距离道滘镇政府1.8公里
* 距离广深高速道滘收费站约1.4公里，距离深圳宝安30公里，约40分钟车程，距离深圳国际机场48公里，约50分钟车程；距离广州白云机场60公里，约1小时车程
* 距离广惠城际与穗莞深城际交汇枢纽东莞西站（已开通）4公里，8分钟达南城CBD，28分钟达松山湖，50分钟达深圳国际机场，未来1小时可直达深圳前海
* 距离东莞地铁1号线（在建）道滘东站1.5公里，预计2025年开通，开通后8分钟达到南城CBD，20分钟达松山湖，换乘东莞地铁2号线可直达虎门火车站，无缝接驳广州南站、深圳北站、香港西九龙站，交通四通八达
园区规模：项目约 150 亩，建筑面积约 23.88 万㎡。
产品类型：包括 10 栋高标厂房（18.09 万㎡），1栋宿舍
主导产业：新一代信息技术、高端装备制造、新材料产业
重点引进专精特新企业
层高：首层层高为 7.9 米 二至三层层高 6 米 标准层层高 4.5 米
荷载：首层荷载 2 吨/平方 二至三层荷载 1.5 吨/平方 标准层荷载 0.8 吨/平方。
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—— 稀缺红本厂房 首发可租可售 ——
【层高】首层7.9m，2~3层6m，4~10层4.5m，满足各类大型生产设备
【承重】首层2t/㎡，2-3层1.0-1.5t/㎡，4层及以上0.8-1.0t/㎡
【柱距】约9.0-11.5m
【电梯】货梯：每栋均配置1台5t、1-3台3t货梯
客梯：每栋均配置2-4台1.35t客梯
【吊装口】每栋楼均设置
【停车位】543个，其中地面停车位79个，地下停车位464个
稀缺红本厂房 首发可租可售
东实·道滘数智园
东实·道滘数智园总研究范围为2160亩，重点改造范围约950亩，其中启动区150亩，首推工业4.0高标准厂房，项目产业定位新一代信息术、高端装备制造、新材料等，重点引进“专精特新”企业，打造大湾区数字智造产业示范基地。
项目将全力积极响应政府给予的政策支持，贯彻落实市重点招商园区（低成本空间）相关政策，吸引优质产业项目落户，进一步培育产业发展。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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