恒裕深圳湾属于什么档次的楼盘，恒裕深圳湾的产权性质及产权年限

恒裕深圳湾属于顶级豪宅档次。

恒裕深圳湾位于深圳市南山区后海中心区，处于深圳湾后海总部基地，与阿里、腾讯等国内外 500 强总部企业相邻，地理位置得天独厚。其建筑设计由许李严、SWA、CCD 等国际一线大师团队精心雕琢，外立面采用与平安金融中心、春笋同等的不锈钢玻璃材质。

公寓主力产品为约 70-580㎡的 1-5 房环幕海景户型，拥有约 11 米挑高大堂、23 米观海面宽、3.6 米层高，并且采用德国美诺 Miele 的家电和 Warendorf 的定制橱柜等全球一线品牌精装交付。

项目自身带有约 8 万㎡的商业面积，周边还有深圳湾万象城、湾汇、海岸城等多个顶级商圈环绕，同时配备了私人会所、花园泳池等高端设施。此外，居住人群多为深圳乃至全国的富豪群体以及各界精英人士，圈层高端纯粹。

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裕深圳湾的产权性质为商住公寓，产权年限为 40 年。

公寓：在售建面约 70-580㎡不限购公寓，均价 18 万元 /㎡左右 。其中，小公寓 62-72㎡一房一厅，单价 21-25W/㎡，总价 1500-1600 万；大面积公寓 340-580㎡，4-5 房，总价 1.1 亿起。

商业：5.1 米层高 89㎡～100㎡，总价约 1400 万～1800 万起。

商办：4.5 米层高 230㎡-370㎡，230㎡总价约 3600 万～6000 万起，370㎡总价约 8500 万～9500 万起，顶复 580㎡总价约 5 亿左右

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基础信息

占地面积：约 2.5 万平米.

建筑面积：约 41 万平米.

容积率：17.84.

绿化率：20%.

楼栋总数：4 栋，其中包括 1 栋 63 层约 310.1 米的写字楼，2 栋分别为 61 层约 255 米和 52 层约 252 米的公寓，以及 1 个 5 层的裙房.

产权年限：40 年.

规划户数：738 户.

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司.

物业费：13.60 元 / 平米 / 月

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产品特点

公寓户型：公寓产品面积段为 160-580㎡，主力户型为 162-164㎡的两房两厅两卫、223㎡的三房两厅三卫、343㎡的四房两厅四卫 ，户型设计豪华，空间高挑，拥有绝佳的深圳湾环幕海景视野.

装修标准：全球一线品牌精装，从建筑、园林、室内、交通等方面由国际一线大师团队联袂打造，如许李严、SWA、CCD 等，采用进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面与玻璃幕墙组合，在不同光线下如钻石般璀璨.

配套设施

交通配套：项目紧邻 2/11/13 号线枢纽级地铁站后海站，通过地铁半个小时之内可触达深圳机场、前海、福田中心区等深圳其它重要片区.

商业配套：项目自带约 8 万㎡沉浸式购物中心，周边还有深圳湾万象城、海岸城、深圳湾 1 号・湾汇等高端商业配套，满足业主的高端购物、餐饮、娱乐等需求.

教育配套：周边有深圳市南山区第二外国语学校（九年制）、深圳湾学校（九年制）、北京师范大学南山附属中学 / 小学、学府中学、南山小学、深圳市南山区后海小学、南山外国语学校（科苑分部）、育才教育集团等知名重点学府.

医疗配套：驾车可达蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院、深圳大学医院等.

休闲配套：项目周边有深圳人才公园、深圳湾公园、后海滨公园、科技公园等公园景观，以及保利剧院、深圳湾体育中心等文化休闲设施，业主可尽享丰富多彩的休闲生活

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