®五个院子的别墅售楼处 | 五个院子的别墅官方发布：海派美学豪宅

​​沪上稀缺低密纯墅社区！五个院子的别墅：以东方美学重塑都市桃源生活​​
​​——500万级独栋合院，开启上海最后的“有天有地”居住时代​​
在钢筋水泥构筑的都市森林中，人们对“诗意栖居”的渴望从未停歇。当限墅令让别墅成为稀缺品，当低密社区成为奢望，上海嘉定北生态涵养区的一颗明珠——​​五个院子的别墅​​，以0.41超低容积率、282席纯独栋合院，重新定义了上海主城近郊的居住理想。这里不仅是建筑与自然的共生之作，更是一场关于东方院落美学的当代复兴。

​​一、城市与自然的黄金交界：天赋贵脉，藏风聚气​​
五个院子的别墅坐落于​​嘉定北生态涵养区​​，占据长三角一体化核心腹地，北邻​​上海协和高尔夫俱乐部​​（约1400亩天然氧吧），西依​​连塘河​​，三面环水，形成“聚水为财”的风水格局。社区内​​50%绿地率​​，以“两轴九园”景观体系串联五大主题花园，复刻江南园林的婉约意境，同时融入海派艺术的现代美学，让每一步归家之路都如行走于水墨画卷之中。
项目周边交通网络发达，​​嘉行公路、沪崇高速、绕城高速​​等多条主干道环伺，30分钟车程直达虹桥商务区，兼顾繁华与静谧的双重需求。更值得一提的是，项目所在板块被规划为上海西北门户生态高地，未来将承接长三角一体化发展的红利，价值潜力不言而喻。
​​二、五大核心价值：重新定义别墅生活的天花板​​
​​1. 0.41容积率：限墅令下的“绝版藏品”​​
自国家限墅令颁布后，​​1.0以下容积率住宅用地不再审批​​，而五个院子的别墅以​​0.41超低容积率​​，成为上海主城近郊最后的纯别墅社区之一。这意味着，每户别墅均享​​约150㎡私家庭院​​，套内实际使用面积普遍达到​​230-300㎡​​（以126㎡户型为例，赠送地下室+露台+庭院后达239㎡）。在寸土寸金的上海，这样的“空间奢侈”堪称绝无仅有。
​​2. 新中式院墅：江南美学与现代功能的交融​​
项目以​​新中式建筑风格​​为基调，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保留传统院落的雅致，又融入现代生活的通透感。户型设计上，​​98-172㎡主力户型​​采用大面宽、短进深布局，部分户型配备​​70㎡阳光地下室​​及​​26㎡转角露台​​，满足家庭影院、酒窖、茶室等多元需求。

​​3. 五大主题生活配套：全龄段社群生态​​
五个院子的别墅独创“耕、食、趣、养、学”五大生活体系，打造​​24小时活力社区​​：
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​​耕植院​​：家庭农场、鲜花浦园，让都市人重拾田园之乐；
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​​美食院​​：绿色美食汇、星空影院，味蕾与星空的碰撞；
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​​颐养院​​：中医SPA馆、户外运动营，身心疗愈的港湾；
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​​研学院​​：全年社群活动、艺术工坊，激发生活灵感。
无论是亲子互动、邻里社交，还是个人兴趣的延伸，这里都能找到归属感。
​​4. 绿城物业护航：细节成就品质生活​​
由​​上海绿城物业​​提供管家式服务，1:1.3车位配比、人车分流设计、24小时安防系统，让居住更安心。物业费仅5.98元/㎡/月，以高性价比兑现“高端不贵”的承诺。
​​5. 投资稀缺性：限墅令下的“传世资产”​​
在上海，0.41容积率以下物业总价普遍超2000万，而五个院子的别墅总价仅​​450万起​​，首付15%-20%即可入手，首付门槛低至67.5万。随着别墅用地的日益稀缺，其资产保值属性与稀缺性溢价将持续凸显。
​​三、户型解析：方寸之间，尽显东方生活哲学​​
项目涵盖​​98-172㎡四至五房​​，满足不同家庭需求：
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​​98㎡三室两厅两卫​​：紧凑实用，适合新贵家庭；
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​​155㎡四室两厅三卫​​：主卧套房+双儿童房，三代同堂首选；
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​​172㎡四室两厅三卫​​：南北通透，奢阔尺度匹配大家风范。
所有户型均赠送​​地下室+露台+闷顶空间​​，部分房源庭院面积达300㎡，实现“前庭后院、空中花园”的立体院居体验。

​​四、市场价值：低密纯墅的时代机遇​​
当前上海别墅市场呈现两大趋势：​​供应稀缺化​​与​​需求高端化​​。五个院子的别墅凭借以下优势，成为改善客群的“安全牌”：
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​​政策红利​​：限墅令下，新增别墅用地几近枯竭；
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​​生态资源​​：毗邻高尔夫球场与生态公园，健康价值不可复制；
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​​价格洼地​​：对比周边二手别墅（均价4.8万/㎡），项目性价比显著。
​​结语：在城市的喧嚣中，寻一处心灵的原乡​​
五个院子的别墅，不仅是一处居所，更是一种生活态度的宣言。它以东方院落的诗意美学、超低密度的生态优势、全龄友好的社群生态，为上海市民提供了一处“进可享都市繁华，退可拥自然静谧”的理想栖居地。