低密 生态 美学——嘉河湾8号观澜B6震撼上新

观澜B区6栋洋房热望背后，是项目以实力书写的答案。其核芯，在于内外兼修的硬核基底：

1）千亿国企湖南建投实力操盘，占据花都发展的脉搏之地--北站新城芯，花都国家级经开区旁，价值未来可期；

2）约900米9号线花都汽车城站，快速通往市区；紧邻许广高速，链接广清高速、机场高速等，对于湾区精英的通勤/出差/旅游等需求，都能迅速满足。

3）区府、北站、文旅城三大核芯商圈环绕，社区配建幼儿园，约2Km省一级红棉小学等，生活自然从容。

而其真正打动人心之处，更在于对产品力的匠心雕琢与对稀缺资源的珍视。

低密

约2.12低密墅区洋房

稀缺难寻——近4年广州出让的315宗宅地中，容积率低于2.2的仅41宗，占比不足13%！这意味着，很难有在广州买到低密墅区的机会。嘉河湾8号容积率仅约2.12，正是板块乃至花都稀缺难觅的低密墅区代表作。（数据来源：广州房产）

花都低密品质社区——建筑密度越低，留给园林造景的土地便越多。项目绿化率高达35.2%，居于此，可以享受到充足的阳光和景观，在亲近自然的过程中，享受宁静的憩息时光。

6栋舒适宜居——观澜B区6栋，坐拥全盘至阔楼间距与视野，留出更开阔的楼间距与公共空间，让阳光与清风自由流淌，营造宁静、尊贵的居住氛围。

生态

青山绿水双重景观

青山绿水景观——观澜B区6栋，推窗见河，开门见山！南边天马河景直接送到眼前，并非单纯看河，一字纯板楼沿着河畔一字排开，加上前排是低密墅区，没有视觉遮挡，带来社区+河景+公园的三重视野疗愈。

北边青山叠嶂挡不住，落日时分在茶室时，就能看夕阳把整片山染成橘子海！这日子，躺平放空都值了！

低密生态园林——项目规划三重叠景园林（第1景 ，邻里会客区，第2景，特色水景，第3景，阳光草坪） 展现景观层次；还打造了特有的六重多维度立体情景式景观 ，经过上百种植物搭配种植，希望能够让社区保持四季常青。

美学

花都改善好房子代表

建筑美学——放眼广州楼市，多为传统塔楼建筑。项目采用奢宅偏爱的一字纯板楼设计，每一栋都是东南向偏转25多度设计，更大化引入清晨至午后的温暖阳光，实现真正的东南向通透采光。架空层泛会所是社区的“第三空间”，嘉河湾8号深入践行「好房子」主义，规划全龄美学架空层泛会所，全情呈现日常随享的高级感场域。

生活美学——全新升级装配式装修，出于业主健康环保考虑，户内几乎零涂料处理，降低与甲醛接触的可能。更系统地解决了传统住宅常见的痛点：①所有卧室的地面都采用

SPC装配式地板，对比传统木地板更防潮防蛀防滑；②整个北站新城板块仅嘉河湾8号采用一体化装饰墙板，环保无污染，墙板防污防裂防磕碰且更易打理；③厨房是油烟重地，项目精选的干挂铝扣板具有抗油污极强的耐腐蚀性，环保无毒，防潮防霉防燃，墙面硅酸钙板包覆板与地面瓷砖铺贴，易打理抗油污。

装配式装修所引领的生活美学，远不止于视觉上的简洁与现代感。它根植于对健康环保的更高追求（近乎零涂料），这种由表及里的优化，本身就蕴含着巨大的价值提升，为更高层次的空间美学与功能价值融合提供了强大的技术支撑。

产品

广州北改善优选

北站新城“断货王”-约96㎡低密河景三房

全盘最后30套，约3.3米阔景阳台，东南向瞰一线天马河景；客厅纵深超8米，盛载欢宴谈笑的自在；超12㎡舒适双卧室，生活舒适度直线UP。

广州北改善优选-约116㎡墅区奢阔三房

房间实用性强，性价比高；双奢阔阳台设计，南北通透采光；U型厨房前卫设计，烹饪时光游刃有余；三开间东南向，美景清风常伴；超18㎡主卧套房式设计，私享静谧与尺度。

花都主城改善范本-约192㎡ultra级奢装大平层

1）中指院数据显示，花都区域的大户型供应非常少，尤其180㎡以上住宅，量少价高是常态。来看两组真实数据——

其一，过去4年，花都180㎡以上户型，供求比长期失衡。除却2023年稍有波动，其他年份，基本供不应求。

其二，在花都买180㎡以上住宅，总价门槛多数六七百万起。毛坯交标，大户型装修亦是不小的数目。相较之下，嘉河湾8号约192㎡ultra级奢装大平层在预算如此划算的情况下， 亦能保证产品品质，便成为北站新城火热抢购的理由。

景观颠覆，三重疗愈：20层之上，户户东南向。前排低密墅区视野无界，坐拥社区园林、天马河景与天马河公园“三重景观疗愈场”。

空间颠覆，容纳热爱：中西厨一体联动，餐厅无缝衔接南向景观阳台；约6.1米奢阔会客厅，是家庭欢聚的温暖核心；北侧双创意空间，灵动百变，属于全家人的志趣天地；超42㎡主卧套间，奢享空中私人景观花园阳台，超10㎡步入式衣帽间，提供更充裕的衣物收纳空间，更衣打扮尽显尊贵。

智能颠覆，随心掌控：北站新城此交付标准，等同于 8 万+豪宅交标，赠送海信/美的或同等品牌全屋中央空调、全屋智能化 （灯光场景控制、电动窗帘轨道及电机）、厨房赠送洗碗机、标配浴缸及智能马桶（仅大平层主卧），人性化细节满满。

嘉河湾8号的热度，源自它精准地触碰了远见者的心弦。它不仅仅是一个居所，更是对城市生态资源的占有，对生活品质的进阶，以及对同频圈层的默契共鸣。在这里，无论是俯瞰河岸的大平层气度，还是盛载生活的洋房诗意，都指向同一个答案：一种值得珍藏的生活远见。