突传动静！烂尾10年后，长沙这一商场要复活了！

近年来，长沙曾因部分项目资金链断裂、开发商违规操作等问题，积累了一批烂尾楼。

据长沙市住建局公开数据，2020年全市纳入“烂尾楼风险项目清单”的楼盘超30个，涉及商业、住宅等多种类型。

此后，长沙政府启动“烂尾楼专项整治行动”，计划引入资本重组、盘活存量资产等方式推动项目复工。

截至2024年6月，已有湘江财富金融中心、阳光城尚东湾等20余个项目重启，但仍有部分商业综合体进展缓慢——位于雨花区德思勤商圈的华悦广场便是其中之一。

停工近10年，南城知名“烂尾盘”

长沙华悦广场位于雨花区湘府东路与洞井路交汇处东北角，属于正红星商圈，毗邻步步高星城天地，距德思勤四季汇仅500米。

项目总建筑面积约12万㎡，包括一个面积约10万平米的大型商业MALL+街区block，一栋与购物中心连体的公寓式办公楼，一栋坐落在街区的非常规公寓。

从项目开发进程来看

2016年：项目高调启动，宣称将打造“红星商圈新地标”，并与多家品牌签约。

2018年：主体结构封顶，但因开发商资金链断裂，工程逐渐停滞。

2020年：彻底停工，被列入长沙市“重点监管风险项目”。

2021年：曾爆出过有关方正在积极筹备项目的复工，力争尽快复工。但实际情况是，至今未能复工。

从现场图片可以看到，外立面几乎快完工了，但因开发商资金断裂，以及产权方面原因，停工多年，成为红星商圈知名“烂尾盘”。

根据雨花区住建局2022年发布的通报，华悦广场烂尾主因有三：

开发商资金挪用：华悦实业将项目预售资金违规转移至其他投资，导致工程款拖欠。

市场定位偏差：项目规划时低估了德思勤商圈竞争压力，招商遇阻后资金回笼困难。

实体商业萎靡：2020年后商业地产遇冷，加剧了资方撤资风险。

近期有复工信号

不过，就在前几天，网上传出：华悦城商业广场的装饰装修施工总承包项目部，已经采购了一批办公家具，预计8月底将有工人进场开始施工。

其实，去年就有市民在红网《问政湖南》栏目咨询华悦广场进展，雨花区城投集团回复称：“已与多家投资方接洽，拟通过股权转让或合作开发模式盘活项目。”

同年7月，现场可见少量施工人员进场清理脚手架，但全面复工时间仍未明确。

结合最近一些现场的图片，以及当前处置这个项目的华盛世纪城房地产公司破产管理人的最新动态，似乎，近期这个烂尾已久的项目，终于要复工了。

查询处置这个资产的公众号，今年2月有发布一个声明

可以看到具体内容如下：

周边商圈的“反差”发展

与华悦广场的停滞形成鲜明对比的，是德思勤商圈的整体升级：

德思勤城市广场：2023年营业额突破50亿元，稳居长沙南部商圈龙头。

长房星城天地：2021年开业后引入茶颜悦色概念店、华为旗舰店等，成为年轻消费新据点。

红星片区城市更新：2022年启动的红星商贸城旧改涉及征拆面积超800亩，未来将建设超高层商业综合体，进一步抬升区域价值。

而不远处的华悦烂尾楼就在繁忙的湘府路旁。

在此背景下，华悦广场的烂尾更显突兀，对于周边居民而言，这一栋灰扑扑的楼，感觉像一块‘城市伤疤’。

最后，希望这栋烂尾快10年的楼，早日复工建成。

来源：安居楼市动态、网易号