河南
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项目基本信息整理
项目开发：北京泰乐房地产开发有限公司
项目位置：西城区广安门外大街305号
产权年限：70年产权商品房住宅
建筑类型：高层塔板结合类产品
占地面积：占地面积42000平米
建筑面积：建面为1127000平米
社区规模：社区整体共有1110户
项目总高：总高是在12层-27层
交房时间：实景现房即买即入住
交房标准：品质精装修进行交付
在售楼栋：4号楼/5号楼都在售
特别备注：5号楼重新升级装修
整体面积：约63平米-135平米
整体户型：一居室-三居室格局
5号楼新开盘加推-97平米一居
5号楼新开盘加推100平米两居
5号楼新开盘加推135平米三居
对外报价：约980万到2250万
梯户比例：2T4/2T6/2T8/9户
物业管理：均豪物业管理服务
物管费用：4.79元/平米/每月
车位配比：可租售/人车分流
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
绿化面积：约11400平米
项目得房率：80%左右
项目绿化率：30%
项目容积率：4.00
项目概况
- 位置：西城区广安门外大街305号，北至莲花池东路，南至莲花河南街，西至南蜂窝路，东至莲花河北街。
- 开发商：北京泰乐房地产开发有限公司。
- 产权年限：70年住宅。
- 总户数：1110户，分5栋楼，呈“南低北高”围合布局。
- 物业：均豪物业，国家一级资质，服务覆盖40余城市，2024年满意度达92.7%。
交通
两站两横、三纵四轨道，脉动城市
两站：北京西站、六里桥客运主枢纽；
两横：莲花池东路、广安门外大街；
三纵：西二环、南蜂窝路、莲花河北街；
四轨：地铁1号线、地铁7号线、地铁9号线、地铁16号线。
6公里都市生活圈，织就内城生活的京韵图腾
著名景点距离：直线距离距军事博物馆约2公里，距玉渊潭公园约2.5公里，距中华世纪坛约2.5公里，距中央电视塔约4公里，距北京动物园约5公里，距国家大剧院约6公里，距离天安门约6.5公里；
商圈距离：直线距离金融街约3.5公里，丽泽商圈约3公里，西单商圈约4公里，大吉巷商圈约4公里；
周边三甲医院：距离世纪坛医院约1.5公里，距离广安门中医院约2.5公里，距离北京儿童医院约3.5公里，距离宣武医院约4.5公里。
三、 教育
西城教育势能场，名校垄断性配置
全龄教育资源，高密名校区
占全市5%的辖区面积，集中了15%的市重点中小学。
幼儿园：北京市第四幼儿园、三义里第一/第二幼儿园、红山幼儿园等；
小学：北京小学（天宁寺分校）、北京小学（红山分校）、北京小学（广外校区）、三义里小学、北京第一实验小学（广外校区）等；
中学：北京十四中、华夏女中、北京八中、北京四中（广外校区）、第六十六中学等；
高等教育：中国人民公安大学、中央音乐学院等。
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