2025聚焦 ꦿ℘中建通州运河八子首页网站-欢迎您-楼盘详情-价格！

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【首页官网】丨中建通州运河八子房价特价信息丨中建通州运河八子详细解答丨中建通州运河八子在售户型图丨中建通州运河八子项目介绍丨中建通州运河八子在售房源丨中建通州运河八子周边配套丨中建通州运河八子VR看房丨中建通州运河八子楼盘图丨中建通州运河八子沙盘图丨中建通州运河八子位置图丨中建通州运河八子配套图丨中建通州运河八子售楼处丨中建通州运河八子足不出户丨中建通州运河八子销售1V1讲解！

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】

北京6月份首场土拍中，中建玖合以74.91亿元底价成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块。

地块包含FZX-0101-0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811共7个R2二类居住用地，及F3其他类多功能用地FZX-0101-0707。

近日，该组合地块中0705、0706及0708三幅居住地块总平图正式公示，三宗地块将共同构建起由16栋住宅组成的多样化住区，涵盖11层洋房、17层小高层与25层高层三种建筑形态。

消息人士透露，该项目预计2025年9月开盘，年内共推出840套房源，总货值约70亿元。

“运河八子”组团将面市

据项目设计方案显示，三地块总建设用地面积约5.28万平方米，总建筑面积约18.13万平方米（其中地上计容建筑面积约12万平方米，地上不计容建筑面积4478.53平方米，地下建筑面积5.68万平方米）。

北京城市副中心0101 街区FZX-0101-0705、0706、0708地块R2二类居住用地项目设计方案

具体来看，0705地块含物业管理用房1处，地上建筑面积100平方米；含开闭站1处，用地面积300平方米，地上建筑面积500平方米；含有线电视三级机房1处，建筑面积30平方米，可与建筑结合设置。

0706地块含物业管理用房1处，地上建筑面积100平方米；含再生资源回收站1处，建筑面积150平方米，可采用地下建筑形式；含社区管理服务用房1处，地上建筑面积500平方米。

0708地块含物业管理用房1处，地上建筑面积100平方米。

在设计规划要求上，鼓励设置开敞式的风雨连廊，且风雨连廊和公共设施、架空层的顶部互相连接，设置可上人屋顶花园、观景平台等。

北京城市副中心0101 街区FZX-0101-0705、0706、0708地块R2二类居住用地项目设计方案

根据公示的总平面图，三幅地块共规划了16栋11-25F住宅楼，涵盖11层洋房、17层小高层与25层高层三种建筑形态。

其中，FZX-0101-0705地块共规划5栋住宅楼，其中1＃、2＃、4＃住宅楼17F/-2F，高度52.55米；3＃住宅楼17F/-2F，高度54米，首层架空，通过风雨连廊与0705-S1＃配套楼相连，风雨连廊下方净高≥4米；5＃住宅楼11F/-2F，高度33.70米；另小区内部有一个长方形的景观亭及一个梯形的室外运动场地，面积200㎡。

FZX-0101-0706地块亦共规划5栋住宅楼，其中1＃住宅楼17F/-2F，高度54米，首层架空，通过风雨连廊与0706-S1＃配套楼相连；2＃、4＃、5＃住宅楼17F/-1F，高度52.55米；3＃住宅楼17F/-2F，高度52.55米；小区内部同样有一个长方形的景观亭及一个200㎡的室外运动场地。

FZX-0101-0708地块共规划6栋住宅楼，其中1＃住宅楼17F/-2F，高度54.25米；2＃住宅楼25F/-2F，高度89.2米，首层架空，通过风雨连廊与5＃住宅楼相连，风雨连廊下方净高≥4米；3＃、4＃住宅楼17F/-2F，高度54.25米；5＃住宅楼25F/-2F，高度89.2米，首层架空，通过风雨连廊与6＃住宅楼相连；6＃住宅楼24F/-2F，高度85.7米，首层架空，通过风雨连廊与景观大门、0708-S1＃配套楼（邻里共享公共空间）和下沉庭院相连。

也就是说，通过风雨连廊，2＃、5＃、6＃住宅楼与景观大门、邻里共享公共空间和下沉庭院，是串联起来的，真正发挥了连廊的作用。

通州新房混战

消息人士透露，此次首先公示的三宗子地块中，不临河的0705、0706地块主打刚需，预计以中小户型为主；0708地块临河，主打豪宅，预计以大户型为主。

户型与套数方面，不临河的0705、0706地块主力户型为105㎡、108㎡的三居及122㎡的四居，其中0705地块90㎡的户型大概率内部消化，不公开销售；临河的0708地块主力户型为150 ㎡、175 ㎡、200 ㎡的大平层。

价格区间方面，不临河的0705、0706地块均价 5.8-5.9 万元/㎡；临河的0708地块均价6.4-6.5 万元/㎡。

中建玖合的“运河八子”作为超级大盘项目，以户均120平米计算，将近2000套，其入市将对通州在售的新盘产生巨大冲击。

目前通州地界并不缺在售项目，其中梨园板块的招商·云璟揽阅、中国铁建·花语璟云，土桥板块的金隅·花溪云锦和八里桥板块的招商·朝棠揽阅。

且中建玖合的临河地块具备豪宅基因，前排河景大户型的设计更契合高端市场，首当其冲与其形成竞争的便是西北角的缦云ONE。

据悉，缦云ONE通州项目是由合生创展集团开发的高端住宅项目，位于北京市通州区永顺镇，地处通州运河核心区，是运河商务区与通州政务区双区交汇的黄金节点，距离中建玖合项目仅5公里。

目前，缦云ONE含二期未取证的281套，约有400套待售房源。

消息人士指出，中建玖合临河三块地中的0708地块200平米以上户型共计144套，加上0810、0811地块的定位和0708相似，200平米以上户型，预计未来仍有约192套。

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【首页官网】丨中建通州运河八子房价特价信息丨中建通州运河八子详细解答丨中建通州运河八子在售户型图丨中建通州运河八子项目介绍丨中建通州运河八子在售房源丨中建通州运河八子周边配套丨中建通州运河八子VR看房丨中建通州运河八子楼盘图丨中建通州运河八子沙盘图丨中建通州运河八子位置图丨中建通州运河八子配套图丨中建通州运河八子售楼处丨中建通州运河八子足不出户丨中建通州运河八子销售1V1讲解！

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴

中建通州运河八子售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】