中建玖海云天官方售楼处发布：玖海云境 启幕滨海度假美学

中建玖海云天：临港人居的璀璨明珠

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅傲立临港新片区核心地段，是中建玖合以卓越匠心打造的品质人居典范。项目周边资源丰富，紧邻顶尖科学家社区，学术氛围浓厚，未来潜力无限。交通上，多条规划道路与轨道交通逐步完善，便捷通达全城，让出行无忧中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅。

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

社区内部，园林景观独具匠心，以自然生态为理念，打造出层次丰富的绿色空间，四季繁花似锦，为业主营造出宁静惬意的居住环境。同时，配备全龄化休闲设施，儿童游乐区、健身场地等一应俱全，满足不同年龄段业主的需求。

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅中建玖海云天官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

在户型设计上，中建玖海云天充分考虑现代家庭的生活习惯，空间布局合理，功能分区明确，南北通透，采光极佳。以精工品质和人性化细节，为业主打造舒适、温馨的理想家园，开启临港高品质生活新篇章。

4月7日，2025年浦东新区公办小学招生地段公示；

据浦东教育局官网发布的文件显示，华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中）正式落地临港103片区

并且，中建玖海云天全部对口该学校。4月15，冰厂田幼儿园（海洋部）官宣对口

（截图来源：浦东新区官网）

此次华二官宣，补足了社区在教育配套未明确的缺失；

也让这座约70万方大城，实现了产品力到配套资源的完美兑现

华二 意味着什么？

据数据统计，2024年的中考中，位于前滩的华二，中考中位数670，四校自招率7%，四校率10%，市重率约72%。

在整体成绩和市重率表现上，华二排进了浦东公办学校的前二。

再看四校自招表现，华二前滩自招录取7人，排名浦东第3，自招占比7.7%，排名浦东第二。

（图片来源于网络）

高分段上，华二前滩700+比例达到了13.33%，甚至要比张集的10.3%还要高一些；

要知道，2024年全上海700+比例超过10%的也就12所学校，华二前滩堪称浦东公办的佼佼者

不仅如此，在3月的楼市“小阳春”中，对口华二的前滩二手房也迎来了一波成交量的上涨

仅半月时间，前滩二手房成交已达28套，部分热门小区甚至陷入“无房可卖”的境地。

（数据来源于网络）

从成交结构来看，40-50㎡的小户型已经占了主导，而且价格基本都能保持在12/13万以上；

有中介表示，考虑前滩买家，很多都有学校的需求。

前滩太古里和滨江生态资源的加持，叠加前滩华二的优质教育资源，在整体市场行情不错的3月，成交也创下了纪录。

除了成交量的提升，学区的落地对二手房价的影响也不容忽视。

从贝壳找房提供的房价地图不难发现，华二周边3公里以内的二手房价，离华二越近二手房价越高

就以前滩华二为例，学校1km以内的房价均为10万+，2km范围内开始出现10万以内的房源，距离拉到3km，最高单价则为8.8万。

本次临港华二对口3个小区，其中由中建玖合打造的约70万方大城中建玖海云天是唯一在售新房项目

伴随着华二择址临港同时，经过3年的沉淀，玖海云天也已从蓝图兑现成为了实景现房。

一场硬实力的全景呈映

中建玖海云天，以高建造标准，打造宜居生态社区。

项目外立面采用外墙保温一体化，三玻两腔隔音保温玻璃，俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享受。

（科茵兰庭实景图）

归家的第一步，气派庄严的门头采用高级的星空灰和深色铝板，顶部设计铝板格珊；

两侧种植超60年树龄的乌桕，简洁又不失大气的社区入口，为业主带来高规格的归家体验。

（科璟雅居实景图）

整个社区叠加约50多种植物，10年以上的乔木达约上百棵；

景观带上进行了大片草坪搭配高大背景植物，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两侧，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，勾勒出景观的层次感。

（科璟雅居实景图）

在社区内，不仅打造高浓度绿荫园林，还有全龄欢乐场。

社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿洲”园道承载了约7360㎡的景观

项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园；

另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

（科璟雅居实景图）

（科宸云筑实景图）

不仅如此，在地库坡道处，颇具仪式感的仿银河效果的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠款待业主归家，身份尊崇感不彰自显。

作为临港首个星空地库的社区，停车位则是采用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不仅防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的性能，为业主带来高端、简约的地库环境，高级且富有质感。

地下车库的入户单元门前也同样打造了星空顶，顶部犹如璀璨星河般耀眼