二层带负一院设计火了！585㎡中式小院值185万？农友咋看

最近不少农友问：二层带负一的中式小院，到底值不值？先看这户设计：面宽14.

8米，进深19.2米，总建面585平。砖混结构，主体造价标了185万，这数字在村里可不算低。

地下室最花哨：多功能会客厅、茶室、酒吧、酒窖、健身房全塞下。还挖了天井，地下也能晒着太阳喝茶，这想法倒新鲜。

一层更实在：客厅餐厅厨房宽敞，两间卧室带卫生间，电梯楼梯都备齐。

连天井和户外平台都有，吃罢饭端碗往院里一坐，得劲。二层藏着三间卧室，两间卫生间，还有起居室连大露台。主卧套间关起门来清净，露台摆个藤椅，看星星唠嗑都不耽误。

效果图更抓人：大玻璃窗把光全引进屋，底层外挑着，看着有层次。庭院里绿植灌木挤得密，古朴大门配石柱，一进门就觉着心定。

可农友们犯嘀咕：185万够盖两栋普通二层楼，值吗？翻了翻老案例：212平的中式院，砖混结构才35万，功能也全乎。

367平的小院，6室5卫带三个院，造价才33万，这价差有点大。北方那448平的两层院，灰砖红门硬山屋顶，看着厚实，造价没提但肯定不高。

有人说：这设计把地下室当“第二客厅”使，城里人爱折腾，咱农民用得上？也有人琢磨：现在盖房不光要住，得有面子有里子，休闲健身的地儿不能省。

就像老辈说“盖房如种树，根稳叶才茂”，设计不合理，钱多也白搭。地下室那天井，亮堂，真亮堂，可维护费谁算过？

夏天潮不潮？

一层电梯虽方便，农村老人用不惯，会不会成摆设？二层露台是好，可冬天风大，能晒几天太阳？

但话说回来，现在村里年轻人多了，谁不想回家有个“体面窝”？

功能分区清清爽爽，室内外能互动，这设计确实戳中需求。

好房子不是堆钱，是把日子过进设计里——茶室能坐亲戚，酒窖能存自酿，健身房能打拳。这些年农村自建房变了：从“能住就行”到“住得舒服”，从“一间屋睡全家”到“各有各的空间”。

就像村头老张头说：“以前盖房看墙厚不厚，现在看设计巧不巧。”这设计值不值，还得看自家需求：要是常请客，地下室能撑场面；要是就老两口住，可能有点“空”。

有人说贵，有人说值，你家要是盖房，会选这种“功能全”的吗？想知道更多农村自建房巧设计，点关注不迷路，每天分享实在案例。