合肥新添滑雪场要来，安徽国补下周开始，八中滨湖校区规划出炉！

PART 01

合肥将新添一座大型室内滑雪场！

知名冰雪综合运营服务商热雪奇迹将与合肥高新区合作打造全天候室内滑雪场项目，经双方多轮沟通，目最终选址合肥高新区北雁湖片区。

室内滑雪场项目定位全民健身休闲配套，需要稳定的客源以支撑其能耗、人员支出，因此需布局在可辐射全市、交通便利的位置。当前双方初步就项目内容以及合作模式达成一致。

项目选址北雁湖片区，能够通过主干道及地铁快速通达全市，并与周边已招引落地的合生汇等项目形成消费联动，进一步促进北雁湖片区整体品质提升。

PART 02

最新消息，安徽国补来了！

安徽省商务厅发布关于启用家电及数码产品“焕新”新系统的公告，新系统启用时间为8月18日8时，按照“消费者报名、摇号公证、中签领取资格”的方式实施至2025年底。

PART 03

8月14日，央行突发开展5000亿元买断式逆回购操作，期限6个月（182天），采用利率招标、多重价位中标方式。

此举直接对冲当月9000亿逆回购到期压力，更剑指政府债券发行带来的流动性紧缩。

作为中长期流动性调节工具，此次操作规模创下半年新高，与“适度宽松”政策基调深度契合，对资金密集型行业——尤其是房地产市场将产生多维度传导效应。

对购房者而言，政策传导已显现三重利好：

融资成本下行通道打开：银行体系中长期资金补充后，信贷投放能力显著增强。

历史数据显示，逆回购放量往往带动LPR下调（如2025年Q1新发放房贷利率降至3.11%），此次操作进一步强化房贷利率下行预期。以100万25年期贷款为例，利率每降0.5%，月供可减少约350元，总利息节省超12万元；

信贷审批效率提升：流动性压力缓解后，银行放贷节奏明显加快。

7月信贷罕见负增长主要受短期因素影响，而8月央行连续投放万亿级资金，直接改善金融机构资产配置空间，刚需购房者贷款获批周期有望缩短；

市场预期企稳：政策组合拳有效遏制“资金荒”焦虑。

中信证券指出，8月买断式逆回购加量操作释放宽松信号，叠加OMO（公开市场操作）工具调节，资金面将保持稳定充裕，消除购房者对“贷款难”的担忧，助力自住需求释放。

PART 04

合肥八中继匡河校区、运河校区之后的第三个校区来了，也就是合肥八中滨湖校区，就在滨湖区的金融板块绿城招商诚园西侧。

合肥八中滨湖校区，位于滨湖区嘉陵江路与昌都路交口西南角，项目总建筑面积114000平方米，地上建筑面积99320平方米，地下建筑面积14680平方米，容积率1.04，建筑密度25%。

项目主要建设内容包括：1栋综合楼+1栋风雨操场+1栋礼堂+1栋艺术楼+2栋教学楼+2栋宿舍楼+1栋食堂及附属配套设施。预计招生人数3000人。此前项目办学规模曝光，预计为60班高中，可接纳学生人数3000人。

PART 05

瑶海区YH202504号地块规划方案公示，由安徽宏霄房地产（安徽宏志建设）拿下，项目位于合肥瑶海区乐水路与铜官山路交口东北角，占地面积约45.53亩，容积率2.1，规划了9栋住宅楼，包括3栋20-26层高层、4栋12-17层小高层、2栋4-7层洋房，共计665套房源。

该地块于6月28日合肥土拍，最终由安徽宏志建设集团以底价800万元/亩竞得，楼面价5714.26元/㎡，成交总价36424万元。

该宗地块位于瑶海老城区，临近置地中心，距离东部新中心也比较近，不过目前周边城市界面较为一般，旁边就是加油站，北侧不远处就是新安江公园。

PART 06

华润经开区宝龙达地块，案名正式公布为华润嘉宸，位于位于和雅路以南、至善路以东，南艳湖东南侧，两宗住宅容积率均为1.8， 规划产品为小高、洋房。

关于案名寓意如下：

“嘉”溯《诗经》"嘉乐君子"，喻美好祥瑞之兆；体现项目的高端品质与美好生活愿景。“宸”本义为帝王居所，《说文》"宸，屋宇也"，后引申为天宇至尊之境 。

整体案名双字合璧，既昭示项目踞城市极核的贵胄地脉，又暗合华润"中华润泽"的央企气度。案名以"嘉木成林"的绿奢之境，叠合"宸拱北斗"的台地格局，诠释塔尖人群的栖居理想，在极核之处，以嘉美之作，礼献宸极人生。

PART 07

包河区万象汇旁中海悦府雲起，这应该是合肥近年来热度较高的网红流量盘之一了，从悦府到悦府二期再到悦府雲起，中海刷新了一次又一次的纪录，验证了其背后的营销团队、产品兑现等方面做得很是成功，而且一直延续了后面的多个项目，今年中海更是参与了包河主城城市更新，下半年也会同步入市。

从悦府雲起的示范区及实体样板间来看，加入了中海的好房子因素，相比一二期产品等多个方面升级，且加量不加价，不得不说现在的房子的品质也是越来越好，当下的各项政策还是比较利好购房者的。

据了解，首开的整体去化还是不错的，目前已经推出来5栋楼，户型134-139-168平，主打改善大平层，价格有一定的折扣力度，购房预算300-400多万的朋友们可以关注一下了。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦