广州豪宅聚焦！越秀東山云起官方售楼处发布，探索理想居住新境界

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作为南方重要的政治经济文化中心，广州吸引了大量政要、商贾和文人雅士，而老东山凭借地理位置和人文环境，成为他们栖居的理想之所。周边省、市直机关单位林立，完善的公共服务和稳定的社区环境，延续着“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层文化，是有钱也不一定能入住的权贵中心。

2024年12月越秀地产以59598万总价拿下越秀区广州大道中地块，扣除配建后，楼面价约4.6万/平。

这也是2020年越秀南地块出让之后，越秀区4年来首次公开卖地。

新规户型，阳台占比可以达到20%，也就是使用率很可能超过100%，这算越秀区第一个新规后产品了。

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备案名叫：越秀東山云起作为越秀区首个“新规”项目，阳台占比达20%，使用率超100%-120%，全南向设计，灵活可变布局，配备无柱阳台、入户花园等，空间利用率极高，适配中产家庭及改善型需求。创新采用垂直分区设计，基于社区生活会所化理念，打造了一个超级底盘，主推99-122-139㎡四房

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小区配套：整个社区从8层开始才有住宅，相当于整体“抬高”30米以上。从外到内、从公区到室内，创造更私密、更悦己的生活。

同时，包括垂直绿洲、会所、空中花园在内，很多看似不可能聚在一起的元素，统统装进社区。就比如，其在内部大手笔打造踏水归家、疗愈花园等生态景观。

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交通方面

项目位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城烟火气与CBD现代资源，可轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地，出行相当便捷。

步行700米可达5号线杨箕站，而今年即将开通的地铁10号线，设有广州大道中站，其距项目直线距离约400米，轻松到达天河北、荔湾、海珠腹地。

教育方面

对口杨箕小学，已纳入铁一教育集团，除此，它的初中资源简直是“豪华阵容”。根据越秀区最新的小升初分组表，对口的初中是广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等。所以，在这里买房，起码12年的时间都不用担心教育问题。

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商业方面

地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，周边配套成熟度自然没得说，医院、商业、教育应有尽有。步行或骑行，即可享受瑰丽酒店下午茶，到IGC、K11血拼，到米其林餐厅享受美食。

一面是珠城CBD的璀璨生活，一面是东山老字号的烟火氤氲。广州现代与历史的精华，悉数在你的脚下。

医疗配套

周边配有超10所医院，如中山一院（三甲TOP1）、广东省人民医院等步行范围覆盖著名医院，全龄健康保障你和家人的安全。

休闲娱乐

越秀·東山云起，以先锋审美的立面，融合了奢侈品级别的全景幕墙，营造出城市封面质感。项目特别采用大面积玻璃+铝板材料，实现对城市景观的极致占有。而地处老东山，也在珠江新城核心1公里，同时对望东西塔和广州塔。

在交付上，项目也同步考虑到业主的收纳需求，打造巨兽收纳体系，最小户型的收纳空间预留高达约20.9m³，近乎一个大主卧面积，大户型更是达到惊人的约44m³，远胜同类型产品。而户型方正少拐角、嵌入式设计、悬空收纳等小巧思，也尽可能避免卫生死角，更好地去家务化，解放双手，让业主拥享品质先锋生活。

厨房交付引入方太高端系列的集成厨房系统，诸如灶烤蒸三合一专业烹饪中枢、嵌入式高效集成洗净中心、升降烟机，打造“幸福厨房”生活理念。一体化集成灶设计、智能联动、空间高效利用等优势，能适配不同业主的操作习惯，促使烹煮便捷化，还将引入越秀地产顶配瑧樾系高端服务，与琶洲南TOD、滨江樾同款。

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在售户型

其中98㎡户型占比 50%，只报建两个房间，但实际可以设计四房，其它是以阳台报建。

122㎡配双面宽无柱阳台、IMAX 视野

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139㎡奢阔双套间、约 57㎡主卧享全景珠城视野，所有户型客厅面宽标配约 6m+，部分户型纯南北通透，居住舒适度高。

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