刚刚！负债609亿，继恒大后，又一大型房企被清盘！

近日，房地产行业两大事件引起市场广泛关注。

其一，长达18个月

停牌

后，中国恒大被联交所取消上市地位，正式迎来退市。

其二，

华南城

被香港高等法院勒令清盘，成为继恒大后，内地房企最大一笔清盘，涉

及负债

609

亿元

在行业加速出清的市场下，曾经的巨头房企，一个个接连倒下，感叹其兴衰的同时，也给更多房企和购房者带来警示。

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01

取消上市，恒大正式出局！

曾经中国最大的房企之一——中国恒大，正式迎来退市。

8月12日晚，中国恒大发布公告称，将于2025年8月25日正式从香港联合交易所退市。

据公开信息显示，中国恒大自2024年1月29日起停牌，至今已连续停牌18个月，停牌前，恒大股价仅剩0.163港元/股，总市值约22亿港元。

恒大表示，公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。这也意味着，恒大约16年的上市之路将正式终结。

回看恒大过往，2009年上市，2017年市值达3700亿港元，助推许家印登顶中国首富。

自2021年起，自身债务问题持续暴露，2023年曝出财务造假 ， 2024年1月被香港法院颁令清盘。

从债务问题暴露，到被颁发清盘令，一步步走来，中国恒大最终走到退市，早已是意料之中。

02

负债609亿！又一大型房企被清盘！

近日，又一家大型房企倒下！

8月11日，华南城（01668.HK）在港交所发布公告称，公司于8月11日被香港高等法院下令清盘。

这是继恒大之后，华南城以负债609亿元，成为中国最大资产规模清盘房企。

这家曾市值超300亿的综合商贸地产巨头，如今市值仅剩12.24亿港元，缩水95%。

公开资料显示，华南城于2002年在香港成立，2009年在香港联交所上市，作为中国知名的大型综合商贸物流及商品交易中心开发商和运营商，随后加速扩张，在全国8个城市复制“华南城模式”，总占地面积达1475万㎡。

2014年，华南城仅营收78.39亿港元，与2013年高峰时相比，几近腰斩，短短两年时间，从辉煌到没落。

2021年，华南城郑州项目率先爆出危机，加之项目停工、加上房地产销售下滑，内外债务持续压顶，在2021年底，获得国企深圳特区建发国资纾困。

然而，即便如此，仍未能挽救华南城被清盘的结局。

2023年底的公告中称：“集团受到房地产行业运营环境恶化的影响，遇到并预计将继续面临重大的资金流动和现金流紧张问题。”

2024年2月，华南城正式宣布违约，根据年报数据，截至2024年底，华南城总负债高达609亿港元。

2025年1月，债权人花旗国际向香港高等法院提出清盘呈请。

5月19日，在法庭聆讯上，清盘聆讯被押后至8月11日，但华南城最终未能与债权人达成协议，从而被勒令清盘。

03

房企破产！西安华南城何去何从？
华南城的落败，对西安项目影响几何？

据了解，华南城在全国共运营开发8个华南城，其中规划最宏大当属西安华南城。

早在2009年，华南城作为 最早进驻港务区的项目之一，以1.5万亩的规划建筑体量，堪称当时全国单体商贸物流项目之最。

西安华南城-图源华南城官微

然而，一把好牌打的稀碎，时至今日港务区早已是西安最火板块，华南城却黯然退场。

据我们此前实探，华南城临街商铺以及商场内商铺，大部分为关门状态，部分房产还被法院查封。

还有其配套的商业华盛奥特莱斯， 紧邻3号线港务区站， 作为港务最早落地的大型商业，2023年开业，然而却经营惨淡。

另外，值得注意的是，早在2022年底西安华南城69.35%的股权就被出售给国资特区建发，2024年初，华南城又发布公告，将30.6472%股权以及间接持有的深圳第一亚太物业管理有限公司50%股权出售。

然而，可惜的是，积极自救的背后，仍未能挽回被清盘结局。未来，西安华南城又将会迎来怎样的命运？
结语：
如今，房地产行业仍处于“优胜劣汰”的洗牌中，大潮褪去之后，谁会坚持到最后？
未来，可以预见的是，强者恒强，能留下的房企大都值得信赖，对于买房人来说也是好事，烂尾、交付延期现象将会大大减少，置业安全系数明显提高。

关于恒大、华南城破产，大家有何看法，可以评论区聊聊~

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