实景园林即将开放！长沙江景豪宅的又一次“降维打击”！

2025年，是长沙江景房爆发的大年。

高端改善赛道的竞争，正演变为一场颠覆性的产品革命。

然而，当前购房者普遍担忧交付品质，更愿意相信“眼见为实”。

在这样的大背景下，有一个项目选择了反套路破局：

决定在开盘前就先行兑现约2/3的实景园林，且即将开放的展示区即最终交付区，眼前所见=未来所得，以国企硬核实力，为长沙塔尖人群奉上“真实的顶级生活样本”。

TA就是——颐德公馆|湘江序！

（项目实景图）

NO.1丨壹

实景先行！引领长沙江景豪宅新标杆

首先，从园林、公区、外立面等维度剖析，我们会发现，颐德公馆|湘江序颠覆了长沙传统江景豪宅的想象。

① “星钻”园林树立标杆

众所周知，一江两岸寸土寸金，江景房很难拥有大面积园林。

而颐德公馆|湘江序仅规划2栋住宅，绿地率却高达45.8%，远超一般项目35%的标准，相当于近半土地让位给园林！

对比长沙部分江景房园林空间局促，项目的居住舒适度明显更高。

（项目效果图，仅供参考）

示范区将展示园林整体面积的2/3，采用六大主题，提取星光闪耀、钻石切片形态等多个星钻特征元素，打造一个更具特色的星钻景观空间。

这里与外部湘江相呼应，推窗见江，下楼见绿，一幅公园美好生活长卷在此打开。

（项目效果图，仅供参考）

② 公区设计突破想象

目前长沙高端住宅都在卷会所，颐德公馆|湘江序更是独具一格。

在2栋住宅中拟计划打造架空层活动空间，精装高定落地。

其中架空层建面约500㎡生活客厅，涵盖健身房、儿童游乐区、瑜伽室、书吧、棋牌室等空间，覆盖全龄需求。

不论是精英人士的商务往来，还是孩子的阅读娱乐，抑或是长者的休闲品茗，都有与之匹配的空间。

（示意图，仅供参考）

③ 长沙豪宅公建化立面再进化

再来看代表江景豪宅脸面的外立面，项目表现同样出色。

近年来，长沙江景豪宅流行公建化立面和端厅设计，而这些都是颐德公馆早就做到的。

项目一二期外立面十分惊艳，钻石般质感，每一层阳台带轻微偏转，摆脱了千篇一律的建筑形态，开启了江景豪宅圈对于外立面的颜值觉醒。

（颐德公馆一二期实景图）

而三期湘江序，在继承一二期的基因上又有升级：

采用“钻石水波”美学理念，以渐变折面设计勾勒钻石般轮廓，公建化立面搭配铝板装饰和蓝白相间的色彩体系，颜值非常高！

2栋约141.05米超高层住宅，在阳光下熠熠生辉，成为江岸新地标。

（项目效果图，仅供参考）

项目背后是实力国企广州珠江实业集团，总资产超千亿元，深耕湖湘21年，已开发珠江花城、郦城、好世界、东方明珠、88墅等标杆项目。

其开发的颐德公馆一二期，二手房均价2.4万/㎡，最高成交总价2399万，在长沙高端住宅市场长期领跑、溢价显著。

有优秀范例在前，颐德公馆|湘江序最终呈现的品质同样值得期待！

NO.2丨贰

景观霸权！江景+园景两大资源合璧

此外，景观之于大平层，更是项目价值的锚点。

江景+园景，两大绝佳景观资源矩阵合体，足以让颐德公馆|湘江序稳坐长沙江景豪宅之巅。

① 一线江景的极致占有

项目直线距离江面仅约46米，头排无建筑物遮挡。

对比其他江景盘普遍距离100-200米，观江视野更佳。

而且项目与湘江只隔一条景观道，对比其他江景盘至少隔江一条城市主干道，居住环境更为静谧！

（项目实景图）

为了实现更好的江景视野，颐德公馆|湘江序还将整体楼栋偏转26.5°，做到东南向看江，边户270°看江。

目前长沙大部分江景房是东西向看江，冬冷夏热，舒适度大打折扣。

而项目不仅视野更加开阔，也无需忍受西晒之苦，居住体验更佳！

（项目南向江景实拍）

尤其是整个项目坐拥约616米江岸线+最宽约800米江面，观江尺度全长沙独一份！

要知道，大部分江景房临江面不足500米，对比之下，颐德公馆|湘江序真的是长沙独一份的存在。

（项目实景图）

② 临湿地公园，更有园景

除了一线江景，颐德公馆|湘江序更有园景，生态宜居。

项目所处的洋湖板块，是长沙wei一同时拥有山（岳麓山）、江（湘江）、河（靳江河）、园（约6000亩洋湖湿地公园）的板块。

洋湖湿地公园，中部最大的城市湿地公园，有“城市绿肺”美称。

公园绿化覆盖率高达90%，负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，是一个天然氧吧。

（洋湖湿地公园实景）

住在颐德公馆|湘江序，可以近距离纯享无限绿意和鲜氧，让生活时刻与风景相伴：

或锻炼，享清晨的江风轻拂；或踏青，享午后的绿意清茶；或散步，享日暮的粼粼波光……

在这里，享受繁华都市里弥足珍贵的诗意与远方！

（洋湖板块实景）

③ 顶配生活圈

再细看颐德公馆|湘江序的生活配套，更是找不到短板——

● 交通上：距离项目约860米，是地铁3号线洋湖湿地站，可快速通达全城；

● 商业上：约3公里内，有宜家荟聚、京东mall、龙湖天街等大型商业体集聚，轻松满足吃喝玩乐需求；

● 教育上：周边有雅礼洋湖小学、麓山国际洋湖实验等名校环伺，小孩的教育也无需担心；

● 文娱上：分布李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘江新区城市馆，和朋友打卡也有好去处。

对比长沙部分江景盘“孤岛式江景”，日常通勤或购物不便，颐德公馆|湘江序的生活便利程度明显更高！

（项目周边实景图）

④ 塔尖圈层

板块与豪宅之间也是相互成就，优质地段衍生出高品质生活圈。

据悉，颐德公馆一二期业主圈层十分纯粹：政府精英、企业高管、大学老师、创业新贵……

不少业主更准备置换或再购买一套三期的房子，再加上三期的意向客群，形成了专属的塔尖圈层。

所以，住在颐德公馆|湘江序，就意味着收获一张长沙塔尖圈层的入场券，没有什么比“我住颐德公馆”，更能代表成功与威望！

（项目实景图）

NO.3丨叁

纯粹大平层！只为长沙塔尖人群

当景观资源拉满，颐德公馆|湘江序的产品更是登峰造极。

项目仅规划156套建面约223-288㎡的大平层，起步就是223㎡，面积段十分纯粹。

（项目效果图，仅供参考）

建面约223-281-288㎡这三款户型，更是亮点十足。

左右滑动查看更多户型图

① 户户一线瞰江

首先，建面约223-281-288㎡三款户型都能观江，实现江景平权。

建面约288㎡户型，更打造了南向超宽观景面，主卧+主卫实现270°江景视窗，客厅和3个卧室均拥有江景视野，推窗即现水岸线！

（建面约288㎡户型示意图）

其次，项目所有户型层高均为约3.25米，超过长沙很多大平层，带来了颠覆级的纵向空间。

建面约223㎡户型，更是全长沙唯一做到3.25米层高的220㎡左右户型，更显大气！

（项目样板间实景图）

此外，户户做到三面采光+4开间朝南+LDKB一体化设计，将通风采光效果最大化，无论是商务会客还是朋友聚餐、小孩娱乐都有充足的空间。

4房起步，最多5房3个套间，满足高端家庭多代同堂的需求。

户型得房率也很高，拓展电梯前厅后可以达到约93%-98%的空间使用率，这在超高层社区里十分难得！

（项目样板间实景图）

② 精装标准高

近两年，降标简配的歪风并不少见，即便是豪宅产品也偶有发生。但颐德公馆|湘江序的室内装标可以说是绝对有牌面：

● 品牌三大件：采用国际一线品牌设备，如大金的中央空调、新风系统，品牌地暖对标豪宅配置；

● 净水器&康丽根净水：配置全球领先的康丽根净水系统，英国白金汉宫、迪拜塔、帆船酒店都在使用；

● 卫浴和洁具品牌：全屋卫浴采用市场高端品牌德国高仪，面盆、独立浴缸均选用“卫浴界的劳斯莱斯”杜拉维特。

（项目建面约223㎡样板间实拍）

③ 全屋智能生态系统

最后，区别于绝大多数江景大平层，颐德公馆|湘江序搭载华为鸿蒙智家，打造智慧江景豪宅。

包括无感归家、智慧行车、智慧入户、“1+2+N”的全屋智能解决方案以及智能机器人，重新定义江景大平层的智能化高度！

比如，从社区大门到入户大堂，业主只需刷脸即可畅行无阻，电梯梯控同样智能响应，真正实现”无感归家”； 引入智慧停车系统，高清摄像头能在约0.3秒内完成车牌识别，道闸自动抬杆，全程无需人工干预； 配置了华为新一代AI3D人脸识别智能门锁，即使光线变化或佩戴口罩也能快速解锁； 业主在家中就能召唤垃圾回收机器人和快递配送机器人提供上门服务。

（示意图，仅供参考）

结语

如果说长沙江景豪宅市场有里程碑，它一定是颐德公馆|湘江序。

从实景先行到立面创新，从户型引领到圈层对话……长沙人的想象力，被一点点地打开。

据悉，项目实景示范区即将开放，感兴趣的朋友，届时不妨前往现场品鉴。

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