长实集团：上半年股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.75%

8月14日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）发布2025年度中期业绩。财务数据显示，长实集团今年上半年的股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.75%。投资物业重估前，净利润约68.05亿港元，同比增长1.17%。

长实集团董事会宣布派发2025年度中期股息每股港币3角9分。

业绩报告显示，长实集团上半年度已确认的物业销售收入约73.66亿港元，同比增长58.92%。其中来自中国香港地区的已确认物业销售收入约28.03亿港元，同比增长7.77%；来自中国内地地区的已确认物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%；来自海外地区的已确认物业销售收入约7.36亿港元，同比增长169.6%。

从收益来看，上半年度长实集团的物业销售收益约17.68亿港元，同比减少2.91%。其中来自中国香港地区的物业销售收益约7400万港元，同比减少92.91%；来自中国内地地区的物业销售收益约14.69亿港元，同比增长106.9%；来自海外地区的物业销售收益约2.25亿港元，同比增长235.82%。

长实集团指出，上半年度物业销售收入同比增加，但销售收益减少，主要由于在市场疲弱下，集团为促进各项目的销售而设立多项折扣优惠，因而报告期内收益率较低。

物业租赁方面，上半年度长实集团的物业租赁收入约30.02亿港元，同比减少3.72%；物业租赁收益约23.15亿港元，同比减少5.28%。

长实集团表示，上半年度物业租赁收入及收益均同比减少皆因为内地上海梅龙镇广场及商场于合营期满后不再提供租金收入，而香港零售及写字楼物业租赁持续淡静。

上半年度长实集团来自酒店及服务套房业务收入约21.92亿港元，同比增长2.91%；收益约7.94亿港元，同比减少3.52%。报告期内酒店和服务套房的平均入住率分别为89%及88%。

长实集团指出，集团酒店及服务套房物业主要位于香港，报告期内访港旅客人数持续上升，而人均消费同比减少。

此外，上半年度长实集团的物业及项目管理收入约4.44亿港元，同比减少0.22%；收益约1.82亿港元，同比增长1.11%。英式酒管业务收入约125.24亿港元，同比增长5.93%；收益约6.29亿港元，同比增长5.26%。来自合营企业经营的基建及使用资产业务的收入约135.98亿港元，同比增长8.13%；收益为45.76亿港元，同比增长11.66%。

长实集团表示，报告期内，地缘政局加剧，环球经济持续面对不确定性，集团恪守严谨的财务纪律，贯彻审慎管理策略，延展坚韧实力。集团借着拓展其社会基础设施投资组合，并参与近期多个基建及实用资产投资项目，增强多元化经常性收入基础。集团致力巩固其资产质素及盈利水平，保持长远持续发展，为股东创造稳定回报。

截至8月14日港股收盘，长实集团报38港元/股，涨0.16%。