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55亿!215米!义乌第一高楼经历降高、拍卖、开发商破产

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作为浙江重要的区域中心城市和享誉世界的“小商品之都”,义乌不仅在商贸领域成就斐然,其居民人均可支配收入97170元(2024年数据),超过北上广深四大一线城市,居全国县域第一。

在这片屡创经济奇迹的土地上,2016年落成的义乌世贸中心,以“第一高楼”的身份成为城市家喻户晓的地标。

该项目占据义乌国际商贸城金融商务区的核心位置,总用地接近5万平方米,建筑总面积高达48万余平方米,是义乌第一个真正意义上的大型城市综合体。

主体建筑高215米,共46层,内部规划包含高端酒店与甲级写字楼功能。此外,三座150米高的塔楼分别提供住宅和公寓式酒店服务,并依托一座规模庞大的商业裙楼,共同构建了垂直复合、功能多元的城市空间。

在建筑美学上,义乌世贸中心由同济大学建筑设计研究院与美国RTKL联合设计,以“盛世花开、龙腾义乌”为理念,流线型的楼体拔地而起,圆润的身形向上渐变为花瓣形,简洁大气,一气呵成。

顶部的花冠造型配合灯光设计,在夜晚展现出璀璨“绽放”的意象,赋予了建筑鲜明的地标特征。

商业广场的设计强化了汇聚感,与主楼形成虚实对比;住宅和公寓楼则呼应主楼,采用流畅的玻璃幕墙造型。

该项目的建设历程充满波折。2010年底奠基,原计划260米的高度后因航空限高调整为215米,2016年竣工,总投资达55亿元。2019年正式运营后,它迅速成为义乌天际线的象征。然而,由于开发商新光集团的破产,整个项目在2023年以17.19亿元起拍价遭遇流拍,资产范围包括主楼、裙楼及大量车位。

尽管经历了资本市场的风雨,义乌世贸中心凭借其超高层体量、独特的地域文化表达以及混合开发模式,不仅象征着义乌作为全球小商品之都的崛起,也为浙中乃至中国中小城市的中央商务区建设提供了一个极具参考价值的案例。

你对义乌最高楼的风雨历程作何评价?

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