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01

所有楼栋全部头排观江

圆梦一线江景房就趁现在

真一线江景，含金量究竟有多高？

如果你研究过武汉江景房市场，不难发现一个现象——

第一排无遮挡正江景与后排侧视、缝隙观江产品间，存在显著价值级差。

甚至某滨江顶豪，看不到江的与看江视野好的，价差可以达到约500万。

之所以价差悬殊，是因为核心区真正满足“真一线观江”的供应寥寥无几。

武汉虽然江岸线很长，但从土地价值上看，真正豪宅区只有二环内15公里江岸线。

这个板块，大部分临江首排土地被商办、公建占据。很多新项目即便一线临江，往往也面临临江面有限或地块不规则的情况，导致仅1-2栋楼才有正江景，其余楼栋视野受限。

①武昌滨江难得的完整一线观江住宅带

江南岸的核心优势，在于其占据了武昌二环内滨江极为稀缺的、具备完整住宅排布条件的临江首排地块。

项目6栋住宅沿江岸线呈V型折线形排布，前排无任何建筑遮挡，所有楼栋均享一线正江视野，形成连续、完整的临江住宅界面。这在武昌滨江核心区堪称“规划孤本”，其稀缺性奠定了资产价值的底层基石。

②填补一线观江供应空白

正因为一线江景稀缺，所以很多楼盘的开发逻辑中，最优观江面必然匹配最大户型。

统计了一下武昌滨江在售及待售项目，一线正观江户型，面积普遍在180㎡以上。

项目供应的产品面积段为建面约143㎡与183㎡，其中143㎡也是目前武昌滨江一线看江供应中最小面积。

此举无疑填补了一线正江景市场中等面积段供应的空白，给了市场更多的选择。

02

收藏“世界级都会封面”绝版风景

坐享两大顶流CBD双重红利

当然，江景资产的价值能级，不仅取决于稀缺供应，更在于其承载的城市界面浓度。

江景值钱，但加载了城市风景的江景更值钱。

武汉二环内江景之所以金贵，也是因为这里遍布城市地标与摩天大楼，是毫无疑问的“城市级封面”。

①对望世界级都会天际线的收藏席位

项目对面，正是武汉举全市之力打造的“二七滨江国际总部区” ——未来武汉的全球金融与商务封面。

所以，江南岸的江景中，不仅有长江的壮阔，还可将对岸在建的“武汉三件套”：周大福金融中心、泰康金融中心、国华金融中心三座地标级超塔尽收眼底，是收藏这幅“世界级都会封面”的绝佳席位。

这种“一线江景+核心地标”的双重稀缺观景台，赋予其超越普通江景住宅的收藏价值。

②双核融合红利的战略锚点

其实从武汉城市规划来看，武昌滨江与二七滨江两大板块，是在往融合趋势发展的。

串联两岸的交通枢纽——二七路过江通道已启动建设。

这条通道将高效串联武昌滨江商务区与二七滨江国际总部区两大城市CBD，打破长江天堑造成的价值割裂，促进人才、资本、产业的双向流动，加速形成“一江两岸、双核共荣”的世界级滨水商务带格局。

处于这一交通枢纽门户位置的江南岸，将成为两大核心区融合发展的“首站受益者”与“价值锚点”。其未来潜力，具备跨越单一片区的广阔想象空间。

03

颜值天花板+高定双会所

重新定义武昌滨江生活标杆

先天硬件指标优秀，但项目却没有躺平。

这是一个产品力超级内卷的时代，有竞争意识的房企一定要勇于做出突破区域天花板的产品。

很显然，在江南岸身上能看到这一轮武汉楼市产品变革的新度。

它找来了国内豪宅御用设计公司：上海天华、GVL怡境、矩阵纵横……武汉城建希望用这样全维度的迭代创新，给到业主真正意义上好房子的感受。

从目前透露的规划来看，项目已足够令业界侧目。

①武昌滨江新一代“颜值王”

首先是大门的视觉冲击——

巨型V字门头，如同白鹭振翼，给予项目独特标识度。

如果你经过临江大道，看到这样的V字型落客区，应该也会忍不住停留片刻。

其次是立面的视觉冲击——

立面采用铝板线条勾勒，玻璃幕墙为面，所有面江阳角位置均采用曲面弧形玻璃幕墙，柔美飘逸，又富有辨识度。

曲线作为一种非标工艺，这样大范围内的运用，背后是成倍的时间、金钱成本，可以看出项目愿意为品质付费的诚意与实力。

②区域前所未有的高定双会所生活

在高容高密的核心滨江板块，很少有项目能打造小区内部的独立会所。

江南岸规划的约2500㎡双层垂直立体会所+约1100㎡架空层泛会所，无论是绝对体量，还是空间主题配置，都是区域前所未见的。

即便放到整个武汉楼市去看，项目会所规划也相当可圈可点：

• 会所功能面面俱到

项目会所体系，几乎涵盖了全龄段，匹配了各个年龄段、各个阶层的需求。

这里有满足塔尖圈层商务会客、家庭聚会的行政酒廊、私宴厅

有对标星级酒店体验的SPA秘境、专业瑜伽健身房、恒温泳池

有重视家庭成长的儿童乐园、阅读长廊等

• 有温度的人性化细节

而且，从很多设计上，都能明显感知到，项目真的在考虑业主使用体验，而不只是作为一个展示空间。

说一个印象比较深刻的点：项目儿童主题泛会所内，特别设置有母婴室，可以为宝妈提供方便，并且墙角采用圆角设计，可以避免小孩磕碰。

还有全风雨连廊设计，每栋楼都能风雨无阻的直达会所，极大提升会所使用率与生活便捷度。

04

满级观江尺度+满级空间使用率

这才是武昌滨江江景“头等舱”

这种想做标杆的决心，在户型上体现的更加明显。

之前说过，如果没有优越的风景做支撑，过大的开窗面其实没有必要。

江南岸在这个问题上，做出了景观型住宅的正确示范——

如何用一套房子装下所有的江景

①满级观江尺度

项目建面约143㎡打造了约16.2米IMAX级观江面，实现了客厅+次卧+双主卧四面观江，其中东主卧还做了弧形转角窗设计，能无遮挡270度双面观江。

建面约143㎡户型图

建面约183㎡观江面更加极致，做出了约40㎡江景环幕厅+瞰江创想空间+270度瞰江主卧的无敌配置，是武汉楼市罕见的双全景舱观江户型。

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