香港聚焦@St. George's Mansions售楼处官方发布：打造高品质生活

✨St. George's Mansions ✨

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香港·加多利山豪宅✨St. George's Mansions ✨

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St. George's Mansions

⭐️环境宜居

⭐️交通便利

⭐️教育资源

香港-九龙何文田嘉道理道24A号

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【物业名称】：St. George’s Mansions

【发展商】：信置及中电

【房源类型】：期房

St. George's Mansions

项目简介

St. George's Mansions位于九龙何文田嘉道理道24A号，位处备受富豪青睐的传奇地段「加多利山」，是拥有香港历史底蕴、地理位置优越的住宅区之一，项目由三座住宅大楼组成 (第1、2、3座)，楼高均为20层 (4楼、13楼及14楼)，层高为2.73米至3.50米。项目以「花园城市」作为设计理念，绿树成荫，环境清幽，洋房密度低，私隐度极高。

St. George's Mansions

楼盘内容

01

交通情况✨St. George's Mansions ✨

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St. George's Mansions交通四通八达，可快速到达尖沙咀商业区及西九龙高铁站、中环核心CBD区、港铁旺角站，于亚皆老街沿线另有多条巴士及专线小巴路线，前往港九新界均十分方便。

02

周边配套

步行到达旺角核心购物商圈，如Moko购物商场、朗豪坊商场，提供大量休闲娱乐场所，还可步行至何文田民生区，大量种类繁多的民生商店可以满足日常生活所需。

区内还设有大量供公众休憩的基础设施：花墟公园、大坑东游乐场、界限街游乐场、九龙公共图书馆、常盛街公园、巴富街运动场及旺角大球场。

项目位于加多利山上最高处，不仅饱览绿意盎然的加多利山景致，还可享有九龙塘开阔景观与狮子山山峦叠嶂的景观，部分单位还可以看到刘德华的豪宅。

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住户在泳池享受惬意时光后，除了可漫步前往Philip Liao设计的花园功能单位外，也可在私人休憩雅座、儿童游乐单位、健身单位或瑜伽房等舒适环境中，感受低调奢华的生活气派，尽享繁华都会的魅力。

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香港·加多利山豪宅

St. George's Mansions

03

教育资源

小学为34校网，中学为九龙城区。何文田中小学都是传统的名校校网，区内云集顶尖学府。同时区内还有多家优秀国际学校和私立小学可供选择，例如耀中国际学校、美国国际学校等等，是家长们的热选之地。这里除了中小学名校林立外，还屹立着香港都会大学。

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04

特色户型

St. George's Mansions项目共提供175伙，户型涵盖了二至四房以及特色户型，实用面积介于764至3695平方呎。其中二房实用面积介于764至772平方呎、三房单位实用面积介于1839至1871平方呎、四房单位实用面积介于2087至2141平方呎、特色单位实用面积介于764至3693平方呎。

2座12楼B单位示位

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• 区位优质：位于九龙何文田加多利山高尚住宅区，环境宁静；近港铁旺角东站，交通网络覆盖港九新界，周边商业、休闲配套完善。
• 设计与品质突出：国际团队操刀新古典风格，天然石灰岩外立面，户型多样（764-3693 呎），空间开阔，用料高端。
• 配套与教育优势：豪华会所（泳池、宴会厅等）+ 绿化空间；属 34 名校网，优质学校集中，吸引注重教育的家庭。
• 市场认可度高：销售畅旺，总价及呎价居高位，吸引名人及高净值人士，投资属性受认可。如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

St. George's Mansions售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读.

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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中国恒大退市落幕 高杠杆扩张时代终结

香港联合交易所日前正式通告，中国恒大集团将于2025年8月25日取消上市地位。该企业公告显示，因其股份自2024年1月29日起暂停买卖，未能于2025年7月28日前达成复牌指引要求，联交所依据上市规则决定对其予以除牌。这标志着曾登顶全球房企市值榜首的企业，结束长达16年的资本市场征程。

此次退市早有征兆。2025年1月，债权人花旗国际就恒大未能偿付3.06亿美元到期债务向香港高等法院提出清盘呈请。尽管企业尝试推进债务重组，但未能获得75%以上债权人支持，最终导致清盘令颁布。行业分析师指出，恒大退市是房地产风险市场化出清的标志性事件，自2023年以来已有包括蓝光发展、新力控股等十余家出险房企陆续退市。

回溯恒大发展历程，其于2009年11月在港上市后开启高速扩张。2017年10月，恒大市值突破4000亿港元位居全球房企之首，创始人许家印同步登顶中国首富。在此期间，恒大除深耕地产外，还大举进军文旅、新能源汽车、健康医疗等多元领域。财务数据显示，2020年恒大合约销售额达7232亿元，超额完成年度目标。

激进扩张埋下隐患。2021年恒大流动性危机爆发，债务问题持续恶化。截至2022年6月末，企业总负债达2.47万亿元；至2023年11月，其逾期债务规模累计超3163亿元，商票逾期约2055亿元。2024年企业净亏损进一步扩大至8020亿元，创下中国企业亏损纪录。易居研究院专家分析认为，恒大过度依赖高负债驱动规模增长的模式，在市场调整期暴露出致命缺陷。

退市事件引发多重连锁反应。法律界人士指出，恒大清盘人将优先处置香港资产，内地项目需经当地法院认可方可持续处置。目前全国范围内仍有72.8万套商品房未交付，保交楼资金缺口巨大。根据最高人民法院司法解释，购房者债权享有“超级优先权”，但跨境债务处置中该原则与境外债权人权益存在冲突。行业观察人士表示，此案例将加速房企向轻资产运营模式转型，万科等企业已将净负债率压降至30%以下。

对于退市后业主权益保障，分析机构强调，最高法与住建部已联合规定境内外债权人不得查封保交楼专项资金。各地政府针对恒大项目设立的纾困基金累计规模超2000亿元，河南、湖北等重点区域正全力推进交付工作。汇生国际资本专家补充称，恒大退市将促使资本市场更审慎评估高负债房企价值，投机性博弈“复活”机会的窗口基本关闭。