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天津【御河桃源】

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津投城开・御河桃源项目以敏锐的时代洞察力，主动拥抱城市发展浪潮，在顺应城市发展趋势与地产市场产品升级趋势的过程中，完成了一次颇具标杆意义的自我革新。

作为扎根天津的地产项目，津投城开・御河桃源始终将自身发展与城市肌理相融合。面对运河保护与发展的时代要求，项目将其视作提升作品品质的契机，通过对整体规划与产品力的战略性全面升级，为城市呈现更契合时代需求的居住样本。

首先是容积率下调至1.94，这意味着社区拥有更开阔的空间尺度，居住舒适度得到实质性提升。

其次是业态的优化，调整为小高层与洋房的组合，更低密的建筑形态不仅与大运河的人文气质相呼应，也更符合当下改善型居住需求的趋势。

最后是户型的升级，锚定改善属性，建面约99-149㎡的户型尺度“开大”，在空间布局与功能配置上更贴合高品质生活的需求，为业主提供了更具成长性的居住选择。

▲津投城开·御河桃源效果图

作为河北区中环内唯一在售的低密洋房+小高层品质社区，其每一步进展都备受关注，目前项目工程建设以可见的速度增长，不出今年，项目就能完成所有楼座封顶以及外檐形象。

依托国企的实力与信誉，项目始终坚守“保民生、保交楼、铸精品”的担当，将对业主的承诺转化为实实在在的建设成果，以看得见的保障，为城市人居升级贡献力量。

当房地产市场深陷“卷产品形态”“卷概念空间”的同质化竞争漩涡，御河桃源却凭借一系列无可复制的硬核稀缺资源，为“真宜居”写下生动的注脚，在众多项目中脱颖而出。

▲津投城开·御河桃源效果图

交通的便捷性是衡量居住舒适度的重要标尺。

御河桃源与地铁4号线白庙站实现“零距离”接驳，这种真正意义上的“地铁房”优势，让业主的日常出行无需在通勤路上耗费过多时间与精力。

▲津投城开·御河桃源效果图

项目独享北运河头排无遮挡河景，推窗即揽流淌千年的运河风光；隔岸即是如诗如画的桃花堤公园，每到花季，繁花似锦的盛景尽收眼底，成为业主家门口的天然氧吧与休闲胜地。

自然景观资源的占有，更是御河桃源不可多得的亮点。

▲桃花堤公园（图源网络）

“出享繁华，入赏繁花”的岛居秘境，让居住者在城市喧嚣中，轻松实现与自然的亲密对话，尽享宁静与惬意。

不仅如此，项目还被问津园、北洋园等五大城市公园环抱，形成了

这些天赋异禀的资源，并非后期通过规划概念堆砌而成，而是大自然与城市发展馈赠的独特财富，其稀缺性与珍贵性不言而喻，更是居住底气与生活质感的终极保障。

▲津投城开·御河桃源效果图

值得一提的是，御河桃源1.94的容积率，在寸土寸金的城市核心区域本就实属难得。而“临水岛居”的独特形态，更是将这种低密属性与自然景观完美融合，使得项目的稀缺性愈发凸显，为追求高品质生活的人们提供了一处不可多得的理想居所。

在户型设计上，御河桃源展现出了硬核的产品力，建面约99㎡户型和130㎡户型各有亮点，满足不同置业者的需求。

建面约99㎡户型堪称区域内的稀缺之作，全明四开间朝南的设计，带来超10米的南向采光面；双卧与客厅配备的全景飘窗，赋予了空间更多元的功能；客厅飘窗延伸至阳台，形成约6米的“阳光跑道”，瑜伽、莳花、晾晒衣物等活动都可在此完成，让家务与诗意互不干扰。

建面约130㎡户型在空间布局上同样颇具匠心，采用阳面三开间设计，将客厅、主卧、次卧一字朝南排开，保证了主要生活空间的充足采光。

天津【御河桃源】

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