广州热搜楼盘｜金地商置都会峯范官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

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金地商置都会峯范：花都的璀璨地标与品质之选

一、优点综述

金地商置都会峯范，傲立于广州市花都区新华新街大道 60 号，雄踞北站地铁口这一黄金地段，无疑是花都房地产市场的一颗耀眼明星。项目由金地商置倾力打造，该开发商秉持 “城市地标建造者” 的初心，致力于为花都塑造一座标志性的综合项目。上

从项目概况来看，总占地 173,700㎡，总建面 706,900㎡，规模宏大。建筑类型丰富多样，涵盖塔楼、超高层、花园洋房，满足不同购房者的需求。绿化率达 30%，容积率 4.31 ，规划户数 1576 户，车位配比 1:1.2 ，地下车位数 1720 个，物业公司为广州和融物业管理有限公司，物业费 2.8 元 /m²/ 月，为居民提供舒适的居住环境和贴心的物业服务。

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交通配套堪称一绝，距离 9 号线广州北站地铁口仅约 200 米，尽享北站枢纽高铁、轻轨利好，随着 18、22 号线开工建设，24 号线待审批，加上已有的 9、3 号线，30 分钟直达广州主城区轻松实现。广州北站作为 “轨道上的大湾区” 重要一环，城际线路全面动工，未来还将建设 T4 航站楼，实现 8 分钟空铁联运。教育配套上，周边多所学校环绕，涵盖小学到中学。生活配套方面，距花都区人民医院仅约 2.8 公里，项目自身集聚多元业态，规划约 8 万㎡MALL 和约 3.7 万㎡商业街，与湾区首个免税店共同打造高端消费生活圈。小区园林独具匠心，采用约 45° 法式楼栋布局，超大楼间距，新加坡园林设计，还有整体抬高约 10 米的中连廊连接各地块与商业及屋顶花园，生活场景无缝切换。

二、户型鉴赏

对于刚需购房者，中小户型如两居室或紧凑三居室，空间布局会注重实用性与功能性。以两居室为例，户型方正，动静分区合理。客厅与餐厅相连，拓展空间感，外接景观阳台，增加采光和通风，让居住空间明亮通透。卧室紧凑但功能齐全，通过定制家具，如嵌入式衣柜等，增加收纳空间。卫生间布局合理，干湿分离，方便日常生活使用。

改善型购房者的中大户型，如三居室或四居室，更注重居住的舒适性与品质感。入户可能会设置独立玄关，增加私密性与仪式感。客厅宽敞大气，连接观景阳台，视野开阔，通风良好，是家庭聚会与休闲娱乐的核心区域。餐厅与客厅一体化设计，可容纳多人用餐，满足家庭聚餐和宴请宾客的需求。卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，为主人打造私密、豪华的休息空间。次卧空间也较为充裕，可根据家庭需求布置成儿童房、老人房或书房等。此外，户型可能还会配备一些独特的设计，如中西双厨、多功能室等，满足家庭成员多样化的生活需求，提升居住品质。

三、基本信息

金地商置都会峯范位于广州市花都区新华新街大道 60 号，处于广州北城市发展核心区。项目建筑类型丰富，塔楼、超高层与花园洋房相结合，为居民提供多样化的居住选择。占地面积 173,700㎡，建筑面积 706,900㎡，规模较大，能够营造浓厚的社区氛围。绿化率 30%，在城市中为居民打造一片绿色的居住环境。容积率 4.31 ，在合理范围内实现土地资源的有效利用。

规划户数 1576 户，确保社区居住人口适度，不会过于拥挤。车位配比 1:1.2 ，地下车位数 1720 个，满足业主停车需求，让有车一族无需为停车烦恼。物业类型为住宅，产权年限 70 年，保障业主长期的居住权益。物业费 2.8 元 /m²/ 月，由广州和融物业管理有限公司负责管理，提供专业、周到的物业服务，涵盖小区的日常维护、安全保障、环境卫生等方面，为居民创造舒适、安心的居住环境。

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四、配套介绍

交通

金地商置都会峯范的交通优势无与伦比。项目距离 9 号线广州北站地铁口约 200 米，成为名副其实的地铁上盖楼盘，居民出行一步到位，轻松搭乘地铁前往城市各处。除了现有的 9 号线，18、22 号线均已开工建设，24 号线也只待审批，加上已有的 3 号线，形成密集的地铁网络，实现 30 分钟直达广州主城区，极大地缩短了花都与主城区的时空距离，无论是前往市中心工作、购物还是休闲娱乐，都极为便捷。

广州北站作为 “轨道上的大湾区” 重要交通枢纽，发展潜力巨大。穗莞深城际、广佛环线、广清城际等全面动工建设，无需转线半小时即可抵达广州站、广州东站、白云站、琶洲站等重要站点，加强了花都与大湾区其他城市的联系。而且，依托空铁联运方式，未来将建设 T4 航站楼，实现 8 分钟 “到北站即到机场”，进一步提升区域交通的便捷性和通达性，为居民的商务出行和旅游提供极大便利，真正实现随心切换出行无忧，开启便捷通勤生活新篇章。

教育

项目周边教育资源丰富，为业主子女提供了全龄段优质教育保障。小学方面，有新华八小（36 班规模）、新华九小（48 班规模）、新华一小（24 班规模），这些学校拥有完善的教学设施和优秀的师资队伍，注重学生的全面发展，为孩子的基础教育打下坚实基础。中学有花都区实验中学，具备丰富的教学经验和良好的教学口碑，为孩子提供高质量的中学教育。全龄段的教育体系环绕项目周边，让家长无需为孩子的上学问题担忧，在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子茁壮成长。

生活配套一应俱全，为居民打造便捷、高品质的生活。距离花都区人民医院驾车距离约 2.8 公里，作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务，时刻为家庭健康生活保驾护航，无论是日常就医、体检还是应对突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

项目自身集聚商业、住宅、办公等多元业态于一体，规划约 8 万㎡MALL 和约 3.7 万㎡商业街，打造高端时尚消费中心。这里将汇聚众多知名品牌、特色餐厅、娱乐场所等，推动首店经济、品牌经济、时尚经济、美食经济、健康经济、夜间经济等大力发展。与湾区首个免税店 —— 广州北站东广场的中旅免税城共同打造区域级高端消费生活圈，居民无需远行，在家门口就能享受国际化的购物、休闲、娱乐体验，满足日常生活的各种需求，尽享都市繁华生活。

小区园林

小区园林设计独具匠心，采用约 45° 法式楼栋布局，这种布局方式保证了每栋楼都能获得充足的日照通风，让居民在室内就能享受阳光与清新空气。约 130m 超大楼间距，不仅视野无遮挡，还为居民营造出宽敞、舒适的居住空间感，同时增加了小区的私密性。私家空中独立花园为居民提供了专属的休闲空间，可根据个人喜好打造小型花园或休闲角落，享受惬意的私人时光。

整体抬高约 10 米的中连廊是园林的一大亮点，它连接各个地块、商业及屋顶花园，使居民的生活实现无缝连接切换。居民可以通过中连廊轻松到达小区内的各个区域，无论是前往商业街购物，还是到屋顶花园散步休闲，都十分便捷。新加坡园林设计风格，营造出充满热带风情的景观环境，让居民仿佛置身于度假胜地，为忙碌的都市生活增添一份宁静与惬意。

五、规划和发展

金地商置都会峯范所处的广州北城市发展核心区，在《广州十四五发展规划》中占据重要地位。规划重点强调打造空铁枢纽型都市区、广州北商务区，广州北站未来将塑造为亚太级大型综合交通枢纽。随着 5 公铁 + 3 城际 + 3 地铁等多元轨道交通的逐步完善，便捷的路网交通将引领花都交通枢纽区蓬勃发展，前景堪比上海虹桥。

交通方面，随着 18、22 号线的建设推进以及 24 号线的落地，区域与广州主城区及其他区域的连接将更加紧密，吸引更多人口和产业向此聚集。商业上，项目自身规划的商业综合体以及周边大湾区首个免税店的建成，将进一步提升区域的商业活力和消费吸引力，成为花都乃至大湾区的商业中心之一。教育资源有望在区域发展过程中得到进一步优化和提升，引进更多优质教育理念和师资力量，提高整体教育水平。医疗配套也会不断完善，增加医疗设施和提升医疗服务质量，更好地满足居民的健康需求。

金地商置都会峯范凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及区域发展的红利，未来价值将不断攀升。不仅能为居民提供舒适、便捷、高品质的居住环境，房产价值也将随着区域的繁荣而不断增值，无论是自住还是投资，都具有极高的潜力。

六、结语总结

金地商置都会峯范以其卓越的地段优势、完善的配套设施、精心设计的园林景观以及巨大的发展潜力，成为花都房地产市场的标杆之作。无论是刚需购房者渴望便捷的交通与丰富的生活配套，还是改善型购房者追求高品质的居住环境与优质的教育资源，亦或是投资者看重区域的发展前景，金地商置都会峯范都能满足他们的需求。

其便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的医疗保障、繁华的商业配套以及独具特色的小区园林，全方位提升了居民的生活品质。同时，项目所处区域的规划发展为其赋予了无限的潜力，未来将为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。如果您正在寻觅一处能兼顾当下生活品质与未来发展机遇的房产，金地商置都会峯范无疑是一个值得深入了解和考虑的优质项目，它将为您开启花都精彩生活的新篇章。

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