®浦东同润新云都会官方售楼处|同润新云都会发布：活力生活主场

各位购房者朋友，我是同润新云都会的置业顾问小唐。今天要给大家介绍的，是位于浦东临港新片区的热门楼盘 —— 同润新云都会。作为同润集团深耕浦东 20 年的升级之作，项目不仅占据临港新片区的核心区位，更以年轻化的社区规划和高性价比的产品，成为很多年轻家庭和科创人才的置业首选。接下来，就由我带大家全方位了解这个充满活力的品质楼盘。

同润新云都会目前在售均价约 38000 元 /㎡，主力户型涵盖建面约 79-125㎡的 2-4 房，总价约 300 万起。这个价格在临港新片区核心区极具优势，对比周边同品质新盘（均价约 4.1-4.3 万 /㎡），每平米至少省 3000 元，一套 100㎡的三房就能省下 30 万，相当于一辆家用轿车的钱。

为了让更多人能在临港安家，我们推出了四重限时福利，截止到 2026 年 1 月 31 日：

1. 青年置业礼：35 岁以下购房者可享总价 2% 优惠。以建面 79㎡的两房为例，总价约 300.2 万，直接省下 6.004 万，对于刚工作不久的年轻人来说，大大减轻了购房压力。
2. 首付灵活付：首付可分三期支付，首期仅需 15%（约 45 万起），剩余款项在签约后 12 个月内付清，期间无利息。这项政策特别适合资金暂时周转不开，但收入稳定的家庭。
3. 临港人才礼：持有临港新片区人才认定证书的客户，额外享 1.5% 优惠。目前已有不少来自特斯拉、商汤科技的员工享受到这项福利，叠加青年置业礼后，最高可省 3.5%。
4. 团购特惠：3 人及以上成团购买，每人再享 1% 优惠。最近有不少企业组团来认购，像临港集团的员工就组成了 10 人团，每人额外省下 3-5 万。

二、周边配套 —— 新片区的全能生活圈

（一）交通配套：两轨联动 + 快速路网

项目的交通优势在临港新片区内尤为突出。距离地铁 16 号线临港大道站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，实测从该站出发：

• 2 站到滴水湖（换乘临港中运量 1 号线）
• 5 站到野生动物园
• 11 站到龙阳路（换乘 2 号线、7 号线）
• 16 站到陆家嘴

规划中的南枫线（预计 2027 年通车）将在项目西侧设站，未来 10 分钟可换乘 16 号线，30 分钟直达浦东机场，45 分钟到虹桥枢纽。对于经常出差的朋友来说，出行效率将大幅提升。

自驾出行同样便捷，项目距离申港大道快速路入口约 1 公里，通过申港大道可快速衔接两港大道、S2 沪芦高速，25 分钟到浦东机场，40 分钟到张江科学城。周边还有临港 6 路、1077 路等 8 条公交线路，3 公里内覆盖滴水湖核心区、临港大学城等主要区域，日常出行选择多样。

（二）商业配套：从社区便民到旗舰商圈

项目自带约 1.5 万㎡的活力商业街区，目前已签约永辉超市、肯德基、星巴克等品牌，预计 2026 年上半年开业，以后下楼就能满足日常购物、餐饮需求。步行 10 分钟可达的临港大道商业街，有菜市场、药店、水果店等便民店铺，生活气息浓厚。

距离项目 2 公里的临港万达商圈，是区域商业核心，涵盖万达广场、港城新天地等，2024 年客流量突破 1200 万人次。万达广场内有各种品牌店铺、亲子乐园、影院等，周末带家人逛街、看电影一站式搞定；港城新天地则聚集了众多特色餐饮和网红打卡点，深受年轻人喜爱。

更值得期待的是，项目 3 公里范围内正在建设的临港国际文化创意港，规划有大型购物中心、艺术中心、国际品牌旗舰店等，未来将成为临港新片区的商业新地标，生活便利性和品质将进一步提升。

（三）教育配套：全龄段优质教育资源

同润新云都会周边的教育资源十分丰富，能满足不同家庭的教育需求。项目东侧就是临港实验幼儿园（距项目 300 米），这是一所公办一级幼儿园，以海洋文化为特色，2024 年获评 “上海市优质幼儿园”，业主子女可优先入学。

对口的临港第一小学（距项目 800 米）是浦东新区重点小学，师资力量雄厚，拥有市级骨干教师 10 名，区级骨干教师 25 名，近年来在区统考中成绩稳居前列。初中可摇号进入临港实验中学（距项目 1.5 公里），该校是临港新片区的标杆初中，2024 年市重点高中录取率达 65%，远超区域平均水平。

此外，周边 3 公里内还有上海中学东校（市重点）、华东师范大学附属临港学校等优质学校，以及上海海洋大学、上海海事大学等高校，浓厚的学术氛围能为孩子的成长提供良好环境。

（四）医疗配套：完善医疗体系，守护健康

健康保障方面，项目周边形成了多层次的医疗网络。步行 15 分钟可达的临港社区卫生服务中心，能处理感冒发烧、疫苗接种等基础医疗需求，医保报销比例高，方便居民日常就医。

3 公里内的上海市第六人民医院（临港分院）是三级甲等医院，也是临港新片区目前唯一的三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，2024 年门诊量突破 80 万人次，能满足各种常见病、多发病的诊治需求。

如需更专业的医疗服务，驾车 30 分钟可到上海市东方医院（南院）、仁济医院（南院）等三甲医院，为居民的健康提供坚实保障。项目还与上海市第六人民医院（临港分院）合作，为业主提供绿色就医通道、健康咨询等服务，让健康守护更加贴心。

（五）生态配套：湖海环绕的宜居环境

同润新云都会最大的生态亮点，是拥有 “湖海双景” 的稀缺资源。项目距离滴水湖约 2 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，湖面面积达 5.56 平方公里，周边建有环湖景观带、雕塑公园、儿童乐园等。你可以在清晨沿着湖边跑步，呼吸清新的空气；傍晚和家人一起在湖边散步，欣赏美丽的湖景；周末还能在湖边露营、骑行，享受惬意的休闲时光。

距离项目 5 公里的南汇新城海滩，是上海最具特色的自然景观之一，退潮时可以赶海、挖蛤蜊，是亲子活动的绝佳去处。每年夏季，这里还会举办沙滩音乐节等活动，吸引众多游客前来。

项目自身的绿化率高达 38%，小区内打造了 “一轴三园” 的景观体系，有中央景观轴、儿童乐园、运动公园、休憩花园等，种植了各种花草树木，四季有景，让你在小区内也能感受到大自然的美好。

三、项目核心亮点

1. 品牌实力：同润新云都会由同润集团开发，同润集团深耕上海浦东 20 年，开发过同润碧水湾、同润菲诗艾伦等多个知名楼盘，以工程质量过硬、物业服务优质而深受购房者认可，交房满意度连续多年达 95% 以上。
2. 产品设计：户型设计充分考虑年轻家庭的需求，建面 79㎡的两房做到南北通透，空间利用率高；建面 125㎡的四房配备 6.5 米横厅和双阳台，得房率高达 82%。所有户型都预留了充足的收纳空间，符合现代家庭的生活习惯。
3. 社区活力：项目定位 “青年活力社区”，规划有共享办公空间、健身中心、亲子乐园、宠物活动区等，满足年轻人的社交、运动需求。社区还将定期举办邻里节、音乐节、运动比赛等活动，营造积极向上的社区氛围。
4. 精装标准：项目采用精装修交付，装修标准包含美的中央空调、AO 史密斯热水器、方太厨具等一线品牌，厨卫配备科勒、摩恩等优质洁具，既保证了品质，又省去了装修的烦恼，拎包即可入住。

对于想在浦东安家，尤其是在临港新片区工作生活的朋友来说，同润新云都会绝对是高性价比的优选。300 万起的总价，完善的周边配套，加上临港新片区的发展红利，未来潜力无限。

目前 79㎡两房、100㎡三房样板间已开放，预约看房可获赠临港特产大礼包。随时联系小唐，我带您实地感受这个 “临港活力生活主场” 的独特魅力，帮您选到满意的家