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明年就是十五五规划的第一年。
对于黄陂前川来说,这5年如果发展方向对了,未来将成为武汉北部举足轻重的卫星城,如果发展方向错了,前川将和新洲县城一样,成为武汉市的弃子,连汉南纱帽都不如
武汉市三环外8个区政府所在街道中,纸坊、吴家山、沌口,鲁巷、蔡甸都基本和市区融合在一起了,汉南的纱帽,地理位置本来比黄陂前川还差,但因为武汉经开开发了军山新城,纱帽也有希望和汉阳市区连在一起了
只有黄陂的前川,新洲的邾城,远离汉口市区,看不到融合的希望,未来很大可能成为武汉的弃儿。
下图为武汉郊外6个行政区区政府所在地的卫星图示
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下面,让我们分析前川往东西南北发展各自的优劣吧
往北发展,网友开玩笑说是往木兰山发展,其最大优势是土地20年前国家就批准可以城市化了(2020年的武汉国土空间规划上,前川黄陂大道以北的土地城市化得到了国家批准),但不足非常明显,离横店、盘龙城、汉口越来越远
下图为国家批准的前川城区2020年之前发展规划(据说20多年前,黄陂的一把手觉得北面更加尊贵,于是定下了县城往北发展的规划,让前川遗落了20年)
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往西:有武大高速,沿黄孝大道可以搞工业,不足同上
往东:有滠水河,城市颜值高,且对岸有长江新区,如果两个区一起发展鲁台,前川有望成为中等城市,但可惜的是,长江新区根本就没有意愿发展鲁台
往南:沿岱黄高速发展,,靠近横店盘龙城和汉口,武汉规划一张图上显示岱黄高速两侧都是可以工业化的,过去因为高速收费的问题,两侧土地没有办法开发
下面第一幅图,是得到国家批准的武汉2035年总规上涉及黄陂城市化地区的截图,从图上看,前川允许发展到武汉绕城高速,横店也允许发展到合武铁路,双方城区距离将只剩下2公里左右
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也就是说,未来10年里,前川和横店将要重点发展下面黄色区域
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主编:黄陂散人
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