陕西
▶▷◀◁✨北京城建国誉燕园朗润✽✽✽✽
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国誉燕园郎润项目位于海淀北域、距离北京大学昌平校区约为1千米，周边高校林立，背倚海淀高端产业北迁，具备优质发展潜力。生态上，三面环水、公园环伺，自然环境十分优渥。双奥国企，北京城建地产国誉第六子，百万平米大盘首期、超低密规划，品质精装洋房、单价仅28800元/㎡起，对标北京市“好房子”品质。被各方强力关注与推崇，被广泛称为明星盘、宝藏盘。
北京城建地产以"营城者"视野擘画马池口人居蓝图，斥资打造百万方生态宜居大盘——国誉燕园|博雅、国誉燕园|朗润、土城新村安置房三大项目鼎立呈现。
2025年，国誉燕园|博雅首批精工洋房即将交付；2027年，土城新村安置房将焕新城市界面，而国誉燕园|朗润则以超前理念持续引领市场。这场跨越时空的兑现之旅，正为京西楼市注入全新活力。
燕园公园2万㎡城市绿洲，解锁全龄段欢乐密码
作为项目地标，燕园公园以房车营地、星空帐篷、森林穿越、真人CS、阳光草坪六大功能区，打造海淀北首个全家庭沉浸式游乐场。▶▷◀◁北京城建国誉燕园朗润销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
地块位于昌平区马池口土城新村，从区位来看项目与海淀仅一河之隔（北沙河）；以发展来看从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及创新基地，包括北京大学新校区落位昌平，（项目距离北京大学昌平校区约1.5公里，教育组团——北京大学昌平新校区，2021年9月6日，北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区。2022年8月29日，迎来了来自电子学院、集成电路学院计算机学院、智能学院等院系的500余名硕博研究生。北京大学将新校区视作未来发展的重大机遇和重要平台，融合发展新兴产业，不断吸引海内外顶尖人才。2022 年 9 月 ，北大电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院入驻。）除北大外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校聚集，教育核形成整体科教产业向北发展，科教发展带动区域经济腾飞，据2021年全年北京各区GDP显示海淀排名第一，GDP产值8504.6亿元，作为北京商务区的朝阳屈居第二7037.9亿元，昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。
生态的洋房 — 湿地半岛 生态宜居
「三面环水 & 城市湿地 & 公园环伺 」
项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。
项目基础信息
楼盘名称：国誉燕园·朗润
项目特色：河景地产，小户型
开发商：城建地产
项目地址：北京市昌平区马池口土城新村
项目性质：6-10F低密洋房社区，社区质素纯粹
产权年限：70
占地面积：9.68公顷
建筑面积：17.43万㎡
楼栋总数：21栋
楼栋总高;7-11层
产品面积：67-134㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率可达98%
项目均价：2.88万元/㎡
项目总价：约190-515万
交房时间：2027年
装修情况：精装交付
总户数：1418户
容积率：2.4
绿化率：30%
物业费：3.95
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
车位配比：1:1.3▶▷◀◁北京城建国誉燕园朗润销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
88㎡ 三室两厅两卫
95㎡ 三室两厅两卫
104㎡ 三室两厅两卫
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