论“实至名归”，头彩必须颁给星悦时光

一、极度不平凡的实境体验

正值暑假期间，主编带孩子到顺义滨河森林公园露营时，偶然发现星悦实景营销中心已经开放了，记得去年十一期间该项目刚刚开放售楼处和样板间，没想到不到一年的时间，实景售楼处就开放了，带着好奇心和满满的疑问，主编走进了这座崭新的实景营销中心。

据了解，星悦时光实景营销中心暨实境会所、实楼样板开放于7月26日，自试运营、全城公映至今好评如潮，开放前两周共计接待客户、媒体、同行逾3000组，让同行、媒体及客户共同见证了户均100%-108%使用率的北京超级产品力、九序归家及九悦会所的社区超配品质力的超预期兑现。最终也以傲人的销售业绩诠释了“实至名归”！根据天朗最新数据显示，星悦时光7月累计认购57套、签约34套，荣登顺义主城套数、金额、面积“三冠王”，并问鼎顺义全区套数销冠，8月首周更是蝉联顺义周度销冠！再次续写热销传奇。

二、原本想低调，实力不允许

本次星悦时光开放的不仅是营销中心，更是未来业主实实在在生活的会所场景，和所见即所得的实楼样板，在参观完会所之后，主编不得不感叹，星悦时光的实景兑现力简直太强了，北京城建地产和南山地产双国匠赋能，著立区域品质标杆。

要说项目的品质力，“九序·九悦”的超配实境会所就足以展示。约60米恢弘“星瀚·门第”定下不凡基调，门前“星眸·玉陛”玉石造景彰显气韵。穿越光影交织、如雨洒落的“星钻·穹影”落客区，迎面是约6.65米挑高、光影流动的“星河·大堂”，移步东方意蕴的“星晖·四合”四水归堂庭院小憩，沿百米“星曜·洄廊”漫步，聆听约10米高“星涧·飞瀑”的磅礴交响，感受“星熠·澜庭”带来的心灵静谧，直至抵达专属的“星享·泊位”，每一步，皆是身份的礼遇，更以标杆之姿，迭代区域社区的品质认知。

实景图

约2000㎡的庭院式会所“九悦场景”，则是丰盛生活的完美载体。“星艺·画廊”滋养审美；“星奢·挥杆”VR高尔夫激发活力；在雅致的“星雅·茶咖”或书香弥漫的“星晤·书吧”，一杯饮品、一卷好书，灵感悄然生发；儿童“星梦·乐园”充满欢声笑语，解放家长双手；静谧的“星氧·瑜伽”让人舒展身心，远离尘嚣；专业配置的“星逸·悦己”是挥洒汗水的私属领地；花香弥漫的“星暇·花坊”与飘散法式甜香的“星肴·烘焙”，唤醒生活的甜美滋味……亲历其中，方能领悟“九悦生活”如何重塑社区体验，成就顺义会所的品质典范。这种将归家礼序与全龄欢愉精妙融合的奢适体验，远超想象。

实景图

看过实楼样板之后，仿佛见识一场真实的空间魔法，颠覆了主编的想象。

星悦时光建面约77㎡ ≈ 近97㎡三居阔绰感，告别局促，实现“首置即改善”。方正客厅、套房主卧、灵动儿童房/书房，流畅动线。餐厨联动沐浴晨光，客厅嬉戏、阳台静享，三代同堂温馨画卷自在舒展。

建面约87㎡ ≈ 奢适110㎡空间感，三面宽约10米引光入室，客餐厅洄游动线，营造大平层般通透与流动。周末闺蜜烘焙、社交晚宴、全家欢聚，皆可从容上演。奢适尺度、灵活分区、宽境采光通风，提前兑现年轻家庭品质生活。

极致发空间利用率 (100%-108%)，非冰冷的数字，而是星悦时光对生活场景的深度重构。打破市场对“面积缩水”的刻板印象，以实景体验，兑现北京市场难得的超级产品力。

三、地铁贯朝阳，主城纯洋房

顺义一直是北京的产业强区，以此为基础，这里始终是全北京人择居置业的“沃土”，经过多年发展目前形成比较集中的置业板块有三：1、中央别墅区所在天竺和后沙峪；2、顺义区政府所在的马坡连同北小营；3、港产城两轴三核所在并承担纾解城区功能的仁和片区与临河板块。

展开来看：

后沙峪，中央别墅区外溢板块，城市界面较新、商业配套上有著名的地标中粮祥云小镇，并且依附中央别墅区的国际学校、马场、高尔夫等资源，这里的新房单价基本在6万以上，由于别墅及大平层较多，总价自千万级起至亿级不等。

马坡，定位顺义新城的政务和公共服务中心，算是顺义发展较早的板块，但由于航道、交通、商业、配套一直以来的硬伤，经济和产业发展始终不是很顺利，后由于区政府大楼建成与搬迁得到一定改善，目前还是以地缘性刚需置业为主。

临河，北京东北部产业重心所在，享受临空经济区、北京自贸区、创新产业集群示范区的规划带动，区域内聚集有中德产业园、航空产业园及宝马、奔驰、理想、北京现代、北京汽车等国内外高精尖企业达3.7万余家，据不完全统计坐享百万级精英人才涌入的利好，被列为高强度地区与高能级板块，是目前望京外溢群体和本地居民居住置业综合性价比较高的选择。

最后重点说下，被列为《北京地铁三期规划》重点工程的北京轨道交通R4快线（即规划中M20号线），一期北段工程环境影响评价第二次公示发布，明确2025年动工。2029年通车后，将互联城市动脉3号线、产业动脉12号线，迅抵两场三站五大商圈，即首都国际机场、大兴国际机场、朝阳站、北京站、北京南站及东坝、工体、三里屯、三元桥、中关村等，被誉为顺义新的产业线与生命线，为板块产业发展、住宅资产、人群生活注入强大动能与崭新活力。

星悦时光，就是在这样的板块大背景下应运而生，并综合了北京城建地产、南山地产双国匠对于城市发展的理解与产品营造能力，以全国数十城市、百余项目及北京10万+住宅的“题库”来“押题”3万+的住宅，这种对区域市场项目的降维打击不可谓不彻底。这也就不难理解项目7月销冠、8月首周蝉联销冠的热度和成绩了。

目前，星悦时光会所、样板间已全维实景公映，让未来生活触手可及，欢迎每一位有置业需求的您莅临品鉴。