®张江金茂府官方售楼处|张江金茂府发布：科技与品质交融

大家好呀，我是张江金茂府的置业顾问小唐。今天特别开心能跟大家好好聊聊咱们这个备受关注的楼盘 —— 上海张江金茂府。要是您正在为在上海安家这件事犯愁，那可得仔细听听我的介绍，说不定这儿就是您寻觅已久的梦中情 “房” 呢。

张江金茂府可是由大名鼎鼎的中国金茂开发的高端住宅项目，中国金茂在房地产行业那可是响当当的角色，打造了不少标杆级的作品，有这样的开发商坐镇，项目的品质绝对让人放心。

项目坐落在浦东新区张江高科技园区核心位置，具体在张衡路 188 弄。张江作为上海的科创中心，发展潜力那是有目共睹的，而咱们项目就处在这片热土的核心，地理位置的优越性不言而喻。

整个项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 38%。这样的容积率让小区不会显得拥挤，居住起来特别舒适；而高绿化率就像给小区披上了一件绿色的外衣，随处可见的花草树木，空气都格外清新，生活在这儿就像住在公园里一样。

项目规划了 15 栋 18 - 22 层的高层住宅，总共 1200 多套房源，都是精装修交付，预计 2027 年年初就能交房。想象一下，再过两年左右，您就能在这个精心打造的家里，开启幸福的新生活啦。

二、价格与折扣

说了这么多项目的基本情况，大家肯定很关心价格吧。目前张江金茂府的均价约 78000 元 /㎡，总价区间在 800 - 1500 万元 / 套。可能有些朋友觉得这个价格不低，但您想想，咱们项目的位置、品质还有配套，在整个上海都是很有竞争力的，性价比其实非常高。

而且，最近我们推出了特别给力的优惠活动，回馈广大购房者。现在购买部分指定房源，可享受 92 折的重磅折扣。就拿一套总价 1000 万元的房子来说，打完折之后总价就变成了 920 万元，一下子就节省了 80 万元，这可不是一笔小数目呀，能帮您减轻不少购房压力呢。

除了折扣，我们还有其他惊喜。现在认购成功的客户，还能获得价值 10 万元的全屋智能家居升级礼包，像智能门锁、智能窗帘、全屋智能控制系统等都包含在内，让您的家更具科技感和便利性。另外，前 50 名签约的客户，我们还赠送一年的物业费，又能省下一笔开支。

要是您在这周末过来现场咨询，还能获得我们精心准备的到访礼品一份，而且我会给您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，帮您挑选最适合的房源。

三、周边配套

（一）交通配套

张江金茂府的交通那是相当便利，不管您是坐公共交通还是开车出行，都特别方便。

项目距离地铁 2 号线广兰路站约 1.2 公里，步行 10 分钟左右就能到。2 号线可是上海的黄金线路，能直达人民广场、陆家嘴、虹桥火车站等重要地点，上班、出差、逛街都不用愁。而且，从广兰路站坐几站就能换乘 13 号线、16 号线，去往上海各个区域都很顺畅。

要是您习惯开车，周边的路网也非常发达。项目附近有华夏高架路、罗山路高架，通过这些高架能快速连接中环线、外环线，到市区各个地方都很便捷。比如到陆家嘴，不堵车的情况下，半个小时左右就能到；到虹桥机场，也就 40 多分钟。

另外，周边的公交线路也很多，有张江 1 路、张江 2 路、609 路等，覆盖了张江区域内的主要地点，平时在区域内出行，坐公交也是个不错的选择。

住在张江金茂府，日常生活购物、休闲娱乐根本不用愁，周边的商业配套非常丰富。

距离项目约 1.5 公里就是张江科技园购物中心，这可是个综合性的商场，里面有大型超市、品牌服装店、电影院、各种餐饮店铺等。平时想买点生活用品，去超市就能一站式购齐；周末想跟家人朋友聚餐，这里的中餐、西餐、火锅等各种美食应有尽有；看完电影再逛逛街，生活别提多惬意了。

往南走约 2 公里，有华杰购物中心，这里的商品种类也很丰富，而且人流量相对少一些，购物体验非常好。另外，项目周边还有不少便利店、水果店、菜市场，平时买个菜、买瓶水，出门几步路就到，特别方便。

未来，项目附近还规划了一个大型的商业综合体，预计 2028 年建成投入使用，到时候商业配套会更加完善，咱们的生活也会更加便利。

（三）教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育资源可是重中之重，而张江金茂府周边的教育资源绝对能让您满意。

项目旁边就是张江实验小学，这所学校是浦东新区的重点小学，师资力量雄厚，教学质量非常高。学校的硬件设施也很完善，有宽敞的教室、先进的实验室、漂亮的操场等，为孩子们提供了良好的学习环境。而且，从项目到学校步行只要 5 分钟，孩子上学特别方便，您也不用每天为接送孩子发愁。

中学方面，距离项目约 2 公里的张江实验中学，也是一所口碑很好的学校。学校注重学生的全面发展，不仅文化课成绩出色，在体育、艺术等方面也有很多特色课程，能让孩子们得到全面的培养。

此外，周边还有多所优质的幼儿园，比如张江幼儿园、民办维多利亚幼儿园等，从幼儿园到中学，一站式的教育资源，让您的孩子在成长的每一个阶段都能接受到良好的教育。

健康是幸福生活的基础，张江金茂府周边的医疗配套能为您和家人的健康保驾护航。

距离项目最近的是上海市浦东医院，这是一所三级乙等综合医院，距离项目约 3 公里。医院科室齐全，医疗设备先进，医护人员经验丰富，平时有个头疼脑热的，去这里看病非常方便。而且，医院的服务态度也很好，让人感觉很贴心。

往西北方向约 5 公里，有上海市第一人民医院（浦东分院），这是一所三级甲等医院，医疗水平在上海也是名列前茅的。如果有一些疑难杂症，在这里能得到更好的治疗。

另外，项目周边还有不少社区卫生服务中心和药店，平时想做个简单的体检、拿点常用药，在家门口就能解决，非常便捷。

除了这些，项目周边还有很多公园和休闲场所，比如张江主题公园、张江体育公园等。茶余饭后，您可以带着家人去公园散散步、聊聊天，或者在体育公园跑跑步、打打球，既能锻炼身体，又能放松心情，生活别提多惬意了。

四、项目亮点

张江金茂府可不只是位置好、配套全，项目自身还有很多亮点。

在建筑风格上，项目采用了现代简约的风格，外立面选用了高品质的石材和玻璃幕墙，看起来非常时尚大气，而且经久耐用，多年后依然能保持美观。

小区的景观设计也很有特色，打造了 “一轴、两带、三园” 的景观格局。一轴就是贯穿小区南北的中央景观轴，两旁种满了各种名贵的花草树木，还有喷泉、雕塑等景观小品；两带是小区东西两侧的生态景观带，就像两条绿色的丝带，把小区环绕起来；三园则是分布在小区不同区域的三个主题花园，分别是亲子乐园、健身花园、休憩花园，满足了不同年龄段业主的需求。

户型设计上，项目主推建面约 105 - 180㎡的 3 - 4 房，所有户型都是全明设计，南北通透，采光和通风效果特别好。比如 135㎡的三房户型，客厅宽敞明亮，连接着南向的大阳台，视野非常开阔；三个卧室都带有飘窗，增加了使用空间，而且私密性也很好。

装修标准更是没得说，采用了国际一线品牌的装修材料和家电，比如西门子的厨具、科勒的卫浴、大金的中央空调等，而且还配备了新风系统、全屋净水系统，让您的生活更加健康、舒适。

总的来说，上海张江金茂府凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的建筑和装修，以及给力的价格折扣，绝对是您在上海置业的绝佳选择。

这里不仅能让您享受到便捷的生活，还能感受到高品质的居住体验，而且随着张江区域的不断发展，项目的升值潜力也非常大。

各位朋友，如果您对张江金茂府感兴趣，可千万别错过这次的优惠活动。随时可以联系我，我会带您实地看房，详细介绍项目的每一个细节。相信您来了之后，一定会爱上这里的。期待能在张江金茂府，为您找到一个温馨、舒适的家。