北京
顺义颐璟和煦售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
顺义颐璟和煦售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目信息：
开发商：保利+中信
交房时间：2026年9月1日
面积：120-140-150-170平米
单价：3.8万
总价：400-700万
得房率：85-87%
物业：保利物业
物业费：4.58元
总户数：15栋746户
楼层：6-11层
层高：3米
梯户比：一梯两户
交付标准：精装修
车位比：1:1.2
容积率：约1.7（北区），约1.2（南区）
马坡区域定位
1）双轴：南北向宜居宜业发展轴、东西向产业发展联络轴
2）三心：行政办公中心、文体中心、新城级商业中心
3）两廊：潮白河生态景观廊道、小中河生态景观廊道
4）四区：生态宜居片区、创新产业片区、美丽乡村片区、绿色生态片区
持续优化产业结构，完善金融产业体系
马坡组团将布局金融综合服务、金融特色展示、地方金融监管等服务功能，完善金融产业体系。农发基础设施基金、中信银行总部后台基地、民生银行数据中心、北京银行科技研发中心、金蝶软件园等金融企业总部在此聚合，保利·颐璟和煦坐拥马坡金融产业聚集区经济光环，伴随政、经、商高端人才持续导入，高阶生活圈层更显弥珍。
生态
1）双河十园
双河：东侧潮白河，南侧为减河
十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等
2）立体交通，内通外联
四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北；
三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西；
双轨：地铁20号线（规划中）最新公示的规划方案线路北延至燕京桥站，未来通车后将大幅完善出行时效。地铁15号线，5站抵达国展站，望京站可换乘14号线，连通朝阳公园、大望路等核心区域；望京西站可换乘13号线，可抵立水桥、回龙观、西二旗等站点；大屯路东站可换乘5号线，贯通南北，向北可抵天通苑站，向南连通惠新西街南口、雍和宫、崇文门、宋家庄等重要站点；奥林匹克公园站可换乘8号线，连接鼓楼大街、南锣鼓巷、中国美术馆、王府井等文旅站点；六道口站可换乘昌平线，可达西二旗、沙河高教园等地。
重点道路进展：京密路二期（机场南线-六环路段）高速路段已开工建设，从项目经右堤路、顺沙路可连通京密路进入市区，大大缩短出行时间。
3）生活、商业
缤纷商业：金融商业用地（规划中）、鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶、新世界百货、华联商场、隆华购物中心、沃尔玛山姆会员店。
4)：医疗
北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等环伺左右，为您的健康保驾护航。
5)教育：
幼儿园（规划中）、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有北京重点高中牛栏山一中、牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校布局板块内。（非学区承诺）
1）一步一景
2）极简美学立面
3）无界宽幕，领衔奢域美学
4）精匠考量，迭升精工质感
5）社区会所，定制时光雅韵
保利·颐璟和煦匠心布局约1100㎡社区会所，引入健身房、游泳池、洽谈区等功能空间
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项目展示
保利·颐璟和煦是央企保利独立操盘、立标顺义的高阶改善之作。项目总建面约10.37万㎡，住宅总共约746套，户型涵盖建面约120-170㎡三至四居，其中，建面约120㎡户型有288套，建面约143㎡户型有248套，建面约150㎡户型有108套，建面约170㎡户型有88套。
项目以保利高端“和”字系人文烟火为底蕴，意在展现项目临潮白河打造“简美典雅”之意蕴，既能体现顺义“新”之气息，又能焕发新现代建筑之“静”意。项目建筑材质由石材（单元门头部分）、铝板、涂料等现代材料拼合而成。首层单元入户大堂采用铝板+石材，创造尊贵的归家感受。立面精简三段式结构，建筑基座局部采用灰色铝板，尽显沉稳大气质感；中部运用米色和咖色的虚实对比，强调立面色彩的平衡感，提升建筑的文雅感知；顶部采用现代金属质感和简约工艺，形成立体舒展的建筑神韵，打造简约又奢美的现代建筑艺术。（最终交付以购房合同为准）
户型赏鉴
120平米三居两卫415-450W
143平米四居三卫515-550W
150平米四居三卫590-635W
170平米四居三卫650-698W
样板间漫游
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