太原揽金9.1亿元！山西建投城运等五大本土地产商出手……

7月12日至8月8日，太原市五宗土地以总成交价9.1亿元成功出让。地块分布于迎泽区、小店区、晋源区和杏花岭区，涵盖住宅、商业、工业等多种用途。

具体出让情况如下：

迎泽区SG-2512工业用地（面积10251.87平方米）由太原市新东城房地产开发有限公司以700万元竞得，单位地价682.81元/平方米。

SG-2512位于迎泽区，东起新东城房地产用地、南至赵北峰社区、西至松庄社区、北至水峪社区，出让面积为10251.87平方米（15.38亩），用途为工业，成交价格为700万元。

据悉，该地块 将建设服装城集团新东城服装加工园区。

服装城集团新东城服装加工园区 由 太原市新东城房地产开发有限公司 开发建设，由 太原市建筑设计研究院 设计 ，建筑的主要功能为厂房，建筑结构形式为框架结构。

小店区SWP-2513住宅兼容商业用地（面积30680.33平方米）由山西城运华悦房地产开发有限公司以27230万元竞得，单位地价8875.40元/平方米，容积率≤2.5。

SWP-2513地块位于小店区，龙城南街以南、马练营东路以东、南环高速北路以北、一号缓洪池以西。出让面积30680.33平米，用途为住宅兼容商业，成交价27230万元。

该地块为新营及黄陵社区储备地块。早在2016年，小店区黄陵村就被列为太原市政府确定的城中村之一，为保证黄陵村城中村改造的顺利实施，拟打造集居住、教育、公园、商业用地等功能齐备的大型社区。

受让方山西城运华悦房地产开发有限公司为山西建投城市运营集团有限公司旗下子公司。地块容积率2.5，规划建设低密小高层 产品， 项目将严格执行太原市房地产新政及住宅规范要求，将实现近100%得房率。

摘地当日，城市运营集团项目团队便实现高效开局，迅速组织进场并全面展开前期准备工作。这一举措不仅有效压缩了项目开发周期，更以超常规速度推进项目建设，为后续高品质建设奠定了坚实基础。

杏花岭区两宗商业用地中，SWP-2514地块（面积4380.28平方米）由太原杏华国有资产经营有限公司以2640万元竞得，单位地价6027.02元/平方米；SWP-2515地块（面积13237.32平方米）同由该公司以8030万元竞得，单位地价6066.19元/平方米，两地块容积率均≤5.0。

SWP-2514位于杏花岭区，太原杏花国有资产经营有限公司以东、丈子头街以北。该地块为柏杨树城中村改造项目地块十二。宗地面积4380.28 平方米(6.57 亩)，容积率5.0，商业用途，成交价2640万元。

SWP-2515位 于 杏花岭区，卧虎山路以东、山西融筑房地产开发有限公司以南。为柏杨树城中村改造项目地块四。宗地面积13237.32 平方米(19.86 亩)，容积率5.0，商业用途，成交价8030万元。

自2024年年初开始，南窊、谷旦、柏杨树城中村改造陆续有了包括土地出让、土地控规方案修改、项目招标、设计方案公示在内的多项新动作。目前，这三村城中村改造已经确定将打造：柏杨欣苑A、B、C区（柏杨树城改），南窊•佳和园东区、西区（南窊城改），谷丰苑（谷旦城改）以及杏花社区服务中心A、B区。

晋源区SWP-2516住宅兼容商业及托幼用地（面积54629.68平方米）由太原国投晋源发展有限公司以52500万元竞得，单位地价9610.16元/平方米，容积率≤4.2。

SWP-2516地块位于晋源区，大井峪街以东，晋阳大道以西、冶峪快速路以南，该地块用于晋阳湖西岸五村回迁安置项目。用途为住宅兼容商业托幼，成交价52500万元。

6月18日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于晋源区罗城村、董茹村、金胜村、棘针村、新村村城中村改造安置项目（调整）建设工程规划设计方案的公示》。根据调整后的经济技术指标，五个村的总建筑面积201276.58平方米，总住户数5549户。

根据早前规划显示，晋源区五村回迁安置项目于2023年年初开工， 包括住宅、商业、办公、配套、幼儿园 ，整体建筑性质为居住兼容商业。规划29栋住宅，一栋独立办公，数个商业裙房，以及两所小学。

世界晋商网综合整理自住在太原、疯狂太原人等