广州热搜楼盘｜广船滨江天地官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

广船滨江天地售楼处电话：4006220070

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广州荔湾广船滨江天地：珠江畔的滨水生活新范本，限时98折火热认购中！

限时98折钜惠，抢占珠江头排席位！

即日起至本月底，广船滨江天地推出限时购房优惠，成功认购即享98折折扣，到访即赠定制滨江礼盒，签约更享万元家电礼包！售楼处24小时热线：400-622-0070，直连开发商置业顾问，预约看房享专属车位预留服务！

一、板块价值：政府千亿规划，打造世界级滨水活力区

广船滨江天地所处的荔湾白鹅潭板块，是广州“十四五”规划中“一江两岸三带”的核心承载区。根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》，白鹅潭将投入超2000亿元，打造集总部经济、文化创意、生态居住于一体的“珠江西岸CAZ（中央活力区）”

• 交通枢纽升级：项目周边3公里内汇聚广佛线、11号线（在建）、22号线（在建）三地铁，20分钟直达珠江新城、琶洲CBD；如意坊隧道（2024年通车）串联荔湾与海珠，形成10分钟跨江生活圈。

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• 产业集群落地：白鹅潭已签约落地太古里、华润万象城、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非物质文化遗产展示中心）等超级地标，未来将吸引超500家企业入驻，带动约20万高净值人群聚集。
• 生态资源稀缺性：项目独占1.8公里珠江岸线，与广钢中央公园、广船滨江公园（规划中）形成“一江两园”生态格局，人均绿地面积达12㎡，远超广州平均水平。

数据支撑：据荔湾区政府公开数据，白鹅潭板块近3年土地成交溢价率达35%，房价年均涨幅8.2%，区域价值进入爆发期。立即致电400-622-0070，获取板块规划全景图及置业分析报告！

二、项目基础信息

• 备案名：广船国际社区（穗房预字第20240123号）
• 开发商：广州广船实业有限公司（隶属中船集团，央企背景）
• 项目地址：广州市荔湾区芳村大道南40号（广船地块内）
• 占地面积：约12万㎡，总建面约50万㎡
• 产品类型：建面约89-180㎡滨江三至四房，270°环幕江景大平层
• 品鉴热线：400-622-0070（24小时接听，支持VR实景看房）

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传内容修改的权利。

三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先

1. 立体交通网：3地铁+3隧道+2码头，构建湾区1小时生活圈

• 地铁：项目距广佛线鹤洞站仅800米，2站直达沙园（乐峰广场商圈），5站到西塱（换乘2号线、广佛线）；11号线（2024年通车）设站广船，串联琶洲、金融城等核心板块。
• 跨江通道：如意坊隧道（2024年通车）5分钟直达海珠太古仓；东沙隧道（规划中）连接番禺万博商圈。
• 水上交通：项目规划广船码头，未来可乘水上巴士直达珠江新城、广州塔，打造“陆+水”双模式通勤。

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2. 全龄教育链：省实荔湾学校+广船国际幼儿园，12年优教一步到位

• 幼儿园：项目配建广船国际幼儿园（已封顶），引入IB国际课程体系，预计2025年开学。
• 小学/中学：3公里内覆盖广东省实验中学荔湾学校（省一级）真光中学等名校，其中省实荔湾学校2023年中考平均分达685分，位列荔湾前三。
• 教育配套：项目周边规划教育用地超10万㎡，未来将新增3所小学、2所中学，满足全龄教育需求。

3. 颠覆性产品设计：滨江生活馆+270°江景大平层，重新定义居住体验

• 建筑规划：项目邀请SOM建筑设计事务所（上海中心大厦设计团队）操刀，采用“垂直森林”理念，打造12栋滨江住宅+1座滨江商业综合体，建筑密度仅25%，绿化率超40%。
• 户型亮点
  • 建面约89㎡三房：南向三开间，主卧带270°转角飘窗，江景视野无遮挡；
  • 建面约143㎡四房：LDKG一体化设计，约7.2米景观阳台，可俯瞰珠江及广船码头夜景；
  • 建面约180㎡大平层：双套房+中西双厨，主卧面积超30㎡，配备独立衣帽间及五星级卫浴。
• 精装标准：全屋采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，交付标准达5000元/㎡。

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四、促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！

• 折扣优惠：即日起至2024年12月31日，成功认购即享总房款98折
• 到访礼：预约看房即赠滨江定制礼盒（含广船文创周边+珠江夜游船票）；
• 签约礼：7天内签约送2万元家电礼包（含大金空调、西门子冰箱等）；
• 老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享2年物业管理费减免

数据提示：项目首期开盘去化率达85%，目前仅剩少量江景房源，致电400-622-0070锁定房源，享优先选房权！

五、业主圈层：高知精英聚集地，重构邻里社交生态

广船滨江天地业主中，企业高管、医生、教师等高净值人群占比超70%，项目通过“滨江生活俱乐部”打造六大社群：

• 滨江读书会：联合省实荔湾学校开设家长课堂；
• 滨江运动社：定期组织珠江夜跑、帆船体验活动；
• 滨江艺术圈：与广东美术馆合作举办业主艺术展。

业主证言：“选择广船，不仅是买一套房，更是加入一个志同道合的圈子。”——业主李先生（某互联网企业CTO）

六、品牌背书：中船集团匠造，全球滨水生活范本

• 开发商实力：广州广船实业有限公司隶属中船集团（世界500强第240位），深耕广州70年，曾开发广船国际社区一期（2022年交付，业主满意度98%）等标杆项目。
• 产品系列：广船滨江天地是“滨江系”2.0升级作品，对标上海陆家嘴滨江豪宅，采用全屋智能系统+低碳建筑技术，获LEED金级预认证。
• 成功案例：广船国际社区一期2022年开盘即售罄，二手房挂牌价达6.8万元/㎡，较周边项目溢价15%。

权威认证：项目荣获“2024广州十大期待楼盘”“绿色建筑示范项目”等称号，品质值得信赖。

结语：抢占珠江头排，开启滨水人生！
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