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成都「源起金沙」售楼处电话：400-6520-118转接6666【官方】
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青羊区，一直处在成都置业的顶端，首先占据了成都“上风上水”，其次它是成都传统的教育强区。优势显著，但劣势也很明显，其一是价格贵：据安居客数据显示，6月青羊区均价为29398元/㎡，且为中心城区涨幅最高的区域；其二是供应少：由于区域发展较早，土储不多，在售新房寥寥无几，二手房房龄普遍在10年以上。
回顾源起金沙所在的外金沙板块的地产项目，会发现“抗打”是关键词，初代豪宅华润·金悦湾曾是成都最贵的高层项目，太行瑞宏的金沙城地价创下了2016年成都土拍价格的新纪录，2019年的中铁建·西派金沙同样是当年的总价地王。
外金沙板块天然优势比较显著，首先紧邻三环，距离城市中心的距离更具优势，高效便捷的交通通勤体系丰富，地铁27号线已于2024年底开通，实现了与地铁1、2、5、6号线的交汇换乘，通达全城更为便利。
地铁27号线蜀鑫路站（图源：锦绣青羊）
值得注意的是，地铁27号线串联了约30个产业园区，涵盖了轨道交通、人工智能、文化创意、智慧物流等各行业；同时，线路经过新都区、金牛区、成华区、青羊区共10个街道社区，周边常住人口近150万。
（成都市实验小学尚雅校区）
其次是学区充足，外金沙属于青羊八区，今年官宣的有4所小学成都市清波小学、成都市花园（国际）小学清波校区、成都市草堂小学西区分校、成都市实验小学尚雅校区，以及2所中学成都市树德实验中学（清波校区）、成都市泡桐树中学百仁分校。
百仁城市文化公园内部设施（图源：方志四川）
最后则是优渥的生态资源，公开资料显示：百仁城市文化公园占地约160多万㎡，规划有“一园五区”，集老年关爱、亲子游乐、农事研学、创新商业、康体运动、观光休闲等功能于一体，未来还将进一步丰富为运动、艺术、儿童游乐、美食空间、研学、办公、田园七大空间。在中心城区，如此体量的公园十分罕见，也是三环路周边，少有的大范围公园绿地，其生态价值毋庸置疑。
早年间，地处青羊区与金牛区交界的外金沙板块曾被戏称为“两不管”地带，当时由于内部路网尚未完全打通，不少断头路以及大面积空地影响了发展速度，使得城市界面存在一定割裂感。不过，经过数年的建设发展，此前被诟病的问题已经得到明显的改善，可谓旧貌换新颜。
回到源起金沙项目本身，项目位于蜀西南一路西北侧，附近有金泉阳光雅新苑、青房天韵华庭、西派金沙等小区，生活氛围比较浓郁，基础的生活配套也都比较完善。
（源启金沙土地位置示意图）
源起金沙作为158亩的大盘，分为4个地块，将通过地块之间的景观和商业的整体打造，使其拼为一个整体。此次取证的为4号地块约58亩，为项目一期，配置了7-11F洋房以及16-17F小高层，建面约128-183㎡。
源起金沙主入口实景图（图源：建发房产成都）
来到源起金沙门口，约70m长的入户大门延续了建发一贯的中式风格，气势恢宏，辨识度非常明显，颜值在外金沙板块的项目中脱颖而出，可谓“面子十足”。
源起金沙园林（实景图）
步入大门，可以看到避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛等中式建筑元素，让建筑形象更富有层次，错落有致的庭院在细雨中颇有禅意。
当下会所已超越基础配套属性，凭借豪华配置与多元功能成为核心卖点，显著提升项目竞争力。
下沉独立会所恒温游泳池（实景图）
源起金沙泛会所（实景图）
“卷会所”其实在当前市场来说早已是普遍现象，建发曾经凭借央玺出圈，因此对于源起金沙会所也会有更高的期待值。
源起金沙同样打造了双会所，分为“下沉独立会所+架空层泛会所”两部分，第一感官是颜值高，但在当下“乱花渐欲迷人眼”的会所中并没有“艳压”的震撼，只能说是建发的稳定发挥。
下沉独立会所是整个158亩的主会所，涵盖恒温游泳池、篮球馆、私宴厅、健身房、瑜伽室等空间。架空层泛会所打造了城市会客厅、咖啡区、阅读区、琴房等。
源起金沙建筑立面（效果图）
建筑立面采用了大量铝板和大面积玻璃，勾勒出传统三段式造型，还用了金色勾边的宋韵杆件，将宋风展现得淋漓尽致。
源起金沙样板间（实景图）
比较惊艳的是入户光厅，也就是昔日的电梯前厅。伴随新一轮产品迭代，众多开发商竞相在这个赛道也开始卷得不亦乐乎。
源起金沙全系标配了15㎡+的入户光厅，其中167㎡户型更是做到了25㎡。最小面积段约128㎡户型约20㎡的入户大花园令人眼前一亮，且花园与厨房、入户相连，可以营造户外餐厅、入户花园，甚至花园厨房等多种场景。
源起金沙样128㎡板间间（实景图）
约143㎡和183㎡户型都采用了双全景舱的布局，将主卧与客厅两大核心空间同步升级为无柱化全景舱体，带来超广角视野，从客厅到卧室全面升级，即使是躺在床上，也能拥有更广阔的视野，欣赏到无敌的景观。
源起金沙主卧样板间（实景图）
整体而言，源起金沙再度提升了外金沙板块的居住品质，户型功能性强，实得面积大，即使是起步面积段128㎡户型也完全满足改善居住需求。根据统计，近几年外金沙的主力推售项目，中国铁建西派金沙、金沙壹号院、中绿园领秀金沙等项目，均已步入尾盘阶段，源起金沙填补了区域改善型新房市场的空缺。
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