《住房租赁条例》9月15日起施行 全面规范住房租赁市场

近日

《住房租赁条例》公布

自2025年9月15日起施行

《条例》共7章50条

主要从六大方面

对住房租赁活动作出明确规范

全方位推动住房租赁市场

迈向法治化、规范化新阶段

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一是明确了总体要求

《条例》强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。

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二是规范出租承租活动

保护出租人和承租人双方合法权益，是规范住房租赁市场秩序的重要方面，也是《条例》的重要部分。其中规定了用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租用于居住；出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。

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三是引导和规范住房租赁

企业发展

《条例》一方面明确规定国家应完善政策措施，培育市场化、专业化的住房租赁企业，同时也加强对住房租赁企业的规范：规定住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力；应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度；从事转租经营的，按规定设立住房租赁资金监管账户等事项。

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四是规范经纪机构行为

针对实践中通过经纪机构租赁住房的情况，《条例》抓住几个关键环节作了明确规定：住房租赁经纪机构应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，并将从业人员名单向所在地房产管理部门备案；发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息，实地查看房源并编制住房状况说明书；对收费服务项目明码标价等。

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五是强化监督管理

《条例》明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布租金水平信息；县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关部门和行业组织根据信用状况对住房租赁企业及其从业人员等实施分级分类监管；行业组织应当加强行业自律管理等。

此外

对于出租人、承租人、

住房租赁企业、住房租赁经纪机构

以及政府有关部门工作人员的违法行为

《条例》也分别规定了严格的法律责任

来源 | 民生12345

编辑 | 刘帝森

审核 | 梁剑华 梁胜

终审 | 黄刘生