临港金融极核·全球资产锚点 | 金融湾晶，抢占长三角战略门户！

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【区域能级：国家战略引擎】
作为上海自贸区临港新片区核心载体，金融湾晶坐拥跨境金融、航运贸易、集成电路、人工智能等七大产业集群2，政策红利持续释放。区域规划16号线、两港快线（2025通车）、27号线（规划中）三维轨交网，3站直达浦东枢纽2，无缝衔接全球资源网络。

01

稀缺资源：滴水湖封面资产】
项目为滴水湖环湖唯一在售200-460㎡大平层社区1，独占约5.6平方公里湖景资源。2025年竣工的"荣耀之环"地标建筑，将重塑临港天际线1，成为媲美陆家嘴的城市新图腾。

实景图

世界级产业集群从无到有

特斯拉超级工厂“当年开工、当年投产、当年交付”，宁德时代、中芯国际、中国商飞等500强高端高新产业持续发力，于这片平地上发出了璀璨星光，取得了举世瞩目的成绩。

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马士基、临港新片区航运金融大厦等高端航运服务，浦发银行、中国银行、汇丰银行等跨境金融机构，融汇成临港生生不息、创新发展的内生动力。

国际油气交易中心、国际金融资产交易平台与上海国际再保险登记交易中心，将共同形成临港新片区新兴金融功能性平台的三驾马车，让人们重新看见城市价值的升维。

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世界级交通枢纽畅达全球

东方枢纽，不只是超级枢纽，更是一座超级经济引擎，建成后铁路、轨交、机场捷运一体的大型综合交通枢纽。

未来这里预计新增5000万人次/年的旅客吞吐能力，总投资达1500亿元，是当前上海在建第一大综合枢纽站，上海东西高速互通时代即将到来。

东方枢纽效果图

接通上海东、西部两座超级综合交通枢纽的机场联络线，目前正在试运行阶段，已于2024年底前正式开通运营。

如果说已经成熟运营的16号线之于临港的意义，在于有效缩短我们与城央的距离，在建中的两港快线连接起了105板块乃至临港的未来。

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根据规划，未来通过两港快线从出发，不但可直达浦东机场，同步也将通达在建中的上海东站。同站可换乘在建中的21号线，这条轨交将贯通森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。而在在浦东机场更可直接换乘2号线，畅达唐镇、张江、陆家嘴。

南枫线已开工，27号线处在研究阶段，轨交作为衡量城市发展的关键指标之一，让人们清晰城市的发展脉络，同时创造着无限新的可能。

世界级设施不断落位

全球最大室内滑雪场——耀雪冰雪世界，为上海补上冰雪旅游这一乐园“拼图”，打破上海冰雪资源缺乏的先天壁垒，突破冰雪运动和旅游在时间和空间上的限制，都是临港送给我们的礼物。

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迄今全球建筑规模最大的天文馆——上海天文馆（上海科技馆分馆），以其独特的建筑和丰富的科普内容，成为了连接人与宇宙的桥梁。

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亚洲规模大、品类丰富的海昌海洋公园，自开业以来已成为国内外游客探索海洋奥秘、亲近海洋生物的热门目的地。

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星空之境海绵公园，国内首个以星空为主题特色的景观海绵双示范城市公园，不仅用颜值刷爆朋友圈，更用丰富的旅游资源，演绎了临港的超强实力。

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三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

揭牌以来临港新片区建成多所公建学校，形成上海中学东校、明珠、建平、耀华、世外等教育集团齐聚格局。新片区与上海交通大学、华东师范大学、上海师范大学签署战略协议，“十四五”期间将合作共建多所基础教育学校。

上海第六人民医院东院实景图

城市骨架的交错，临港正一点一点蓄能，一大堆产业，合着已成熟的商业、教育、医院这些生活设施的节拍，展翅飞翔。

02

下一个世界级金融之城

初具雏形

上海把未来给了临港，临港则倾尽全力提升滴水湖核心区域的发展上限，尤其是滴水湖金融湾，不计其数的鸿篇巨制不断落位，正以肉眼可见的速度“拔节生长”。

在滴水湖的12点钟方向，一座金色的巨型圆环熠熠生辉，这便是临港滴水湖金融湾的核心地标——“荣耀之环”。

这座富有戏剧张力的巨型钢结构圆环建筑，被人们视作临港的“东方明珠”，现已基本建成，并于2025年春节向公众开放。登临其上，可以俯瞰整个滴水湖，见证新片区的生机勃勃。

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以“荣耀之环”为中心，一栋栋高楼自两侧“长”出，像是一对翅膀，奋力展开双翼，滴水湖金融湾的版图从东西两侧展开、绵延两公里。

根据《上海国际金融中心建设“十四五”规划》，滴水湖金融湾被纳入上海“一城一带一湾”金融新格局，聚焦跨境金融、金融科技、离岸金融等新兴金融业态，与外滩金融集聚带、陆家嘴金融城错位发展，目标是建设成为上海国际金融中心的“第三极”。

对标香港、新加坡、伦敦的雄心不止，不论往前回溯，还是往后展望，临港的未来以一种“地标符号”的形式凝固于天际线上。

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作为临港推进特殊经济功能区建设的核心承载区，滴水湖金融湾经过了5年的开发，已经布局跨境金融、金融科技、离岸贸易等新兴现代服务业，已吸引近700家金融企业落地发展，金融业增加值实现倍增，本外币存贷款余额保持每年20%的增速。国际再保险业务刚刚形成了闭环交易，年内有望完成百亿保费规模。

2023年临港完成金融业增加值66.9亿元，同比增长8.6%，制度创新带来的多个“首个”“首家”落地。一环链接全球，滴水湖金融湾的朋友圈正越来越大。

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作为金融湾内重要的金融要素平台之一，对标伦敦劳合社建立“前市后司”交易模式的再保险大厦，可实现国内外再保险机构在一栋大楼里交易磋商，出单结算。

目前已完成20家再保险机构入驻，还有多家外资再保险机构已提交审批。从2024年9月启动建设，到如今即将投用，再保险登记交易中心刷新了临港新兴金融中心的建设速度。

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全力推进重大功能性平台建设，临港的新格局正在显现，滴水湖金融湾澎湃进发。

烫金2公里金融总部湾，牵动着世界瞩目的眼光。自2020年8月启动建设以来，滴水湖金融湾一期即将全面启用，二期2025年全部交付，三期正加速推进，规划348万平方米的建筑体量已初具雏形。

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03

当滴水湖核心位置

遇上稀缺大平层

在滴水湖上看金融湾，不亚于在黄浦江上看外滩。如果说滴水湖金融湾是外部赋予金融湾·晶的价值天赋，那么楼盘自身打造的豪宅标准，是对价值的进一步夯实！如此临港，有了扛起“进阶改善”的力量。

谁说临港没有汤臣一品？看过金融湾·晶再下判断！像这样拥有迷人湖景、金融湾加持的湖景大平层，几乎是很难复制的，未来也很难再有副本，这会是一个足以再次点亮滴水湖的传奇。

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一期二期持续热销，新政加持之下战绩可圈可点。从前期露出的实景建筑来看，那种细致到每一寸肌理的讲究，让不少10万+豪宅都要汗颜。

不仅是结合了天赋+后天实力的双重受益者，整个项目所涵盖内核元素之多之强，让人感受到一种横空出世的力量。更值得关注的是，二期2025年底即可交房，以更短的等待时间享有更好生活。

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只有超强魄力，才为临港留下一个足以传世的大宅。这套建面约325㎡样板房，足以窥见开发商对尺度的追求。5房3厅5卫准全套房奢华设计，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。

推门而入，瞬间攫住所有目光的气场，正是大平层本该有的模样。迈入样板房的一瞬间，相信几乎没有人能够抵挡得住眼前的惊艳：

通透明净的大片落地窗、不经意间洒落在真皮沙发上的阳光，窗外波光粼粼的江面，共同组合成了一张巨幅的超写实风景画，令人屏息。

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临港唯一在售270°L型“IMAX巨幕”湖景阳台，约8.48米+约6.2米“跑道级”一线瞰湖空间，IMAX级观景面，将眼前如缎面般铺开的滴水湖景尽收眼底，肇启新一代明信片级湖居。

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约21.1米超长南向四开间面宽，整个尺度超级奢阔，完全就是城市会客厅的气度，哪怕在此邀约生意伙伴，举办一场以酒会友的酒会，都排场十足。你若是去过现场，感受一定还要强烈。

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约75㎡L型客餐空间，将公共场域连通，使空间更具连续性。不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。

中西双厨设计，照顾多代人的烹饪需求，中厨享家常美食，西厨品异国滋味，让居者从味蕾到居住，与世界达成家的共鸣。

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约55㎡豪华全套房主卧，除了放一张超大双人床，还能安排上男女双衣帽间、带双台盆的独卫，在功能方面直接多了一个level，关上房门就是主人的“小世界”。

【价格密码：新政下的价值裂变】
上海楼市新政降低购房门槛与资金成本2，金融湾晶成政策最大受益者：

• 圈层价值：业主含跨境金融高管/科创领袖，奠定高端社交基底1；
• 价差红利：对标陆家嘴同质产品单价15万+，临港金融核芯资产仅约5万/㎡（推断自区域热度2），升值空间肉眼可见。

结语：当政策东风遇上长三角几何中心，此刻入驻金融湾晶，即是与国运共舞的智慧之选！

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