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稀缺低密，朝阳区的 “独一份”

在房子的价值体系里，稀缺性始终是关键因素。如今的北京，房子数量并不少，但主城区 + 低密度 + 大平层的组合却极为稀缺。城六区多是高容积率住宅，满足低密规划的项目本就不多，即便有生态好的地块，房企也大多开发高利润的别墅产品，低密度大平层更是凤毛麟角。像海淀的圆明天颂、朝阳的恒基天汇，这类低密大平层项目，新房售价高，二手房更是区域价值的 “扛把子”。

中建璞园 & PARK 所在的璞园 PARK，作为朝阳近五年唯一 1.2 容积率的低密住宅，稀缺性不言而喻。它位于万亩温榆河生态湿地公园环抱的央芯位置，周边 5 大高尔夫球场、15 大马术俱乐部、5 大艺术区、7 大美术馆、5 大博物馆等国际级配套环绕，尽享都市繁华与自然宁静。与望京保持约 7 公里的黄金距离，既能享受望京 CBD 的繁华，又能避开喧嚣。

家门口的 “阿那亚”，理想生活的模样

当下买房，“安全性” 是大家重点考虑的因素。大房企开发的大社区，往往更让人放心。中建智地在前苇沟拿下 7 宗地块，其中 3 宗住宅用地规划总建面约 16.2 万㎡，4 宗商业及配套用地总占地约 4 万㎡。这些配套用地计划建设约 1.8 万㎡丘谷花园，还有约 6200㎡商业、5600㎡文体馆、11880㎡高端颐养和 3000㎡社区医疗设施，而且全部由中建智地代建。

让人惊喜的是，约 4 万㎡配套在去年 9 月已全部开工建设，今年丘谷花园就将率先开放。这里有近 2000 平方米的生态湖泊和约 3000 平方米的阳光草坪，还有一座水岸礼堂，颇有阿那亚的韵味，因此被不少人称为 “家门口的阿那亚”，是朝阳人专属的微度假圣地。

约 6200㎡商业将引入中建智地自营的商业品牌鲲熙汇 LOMO，此前在顺义马坡的中建宸庐项目已成功落地。这次鲲熙汇 LOMO 将打造商业生长在森系花园里的独特场景，网红书店 PAGE ONE、知名骑行品牌骑意俱乐部也已提前签约进驻，未来生活的精彩程度简直不敢想象！

此外，板块内引进的白家庄小学和北京八十中也已开工建设。全维生活配套逐步兑现，不仅让区域价值飙升，也给买房人吃了颗 “定心丸”。

高定空间美学，比肩别墅的居住体验

如今 “好房子” 越来越多，大家对居住品质的要求也越来越高。想要住得舒适，还要追求生活方式的改变。中建璞园 & PARK 的璞园 PARK 在居住品质上做到了极致。项目打造 4 - 7 层低密洋房，建面约 125㎡/140㎡/160㎡/210㎡大平层改善四居，让朝阳精英们心动不已。

项目最高约 96% 的使用率，搭配德国旭格系统窗、唯宝浴缸、博世厨电等国际一线品牌的奢豪精装，打造度假风美学空间，带来松弛感、氛围感、仪式感、沉浸感和情绪感的五维空间美学体验，把北京豪宅的艺术格调提升到新高度。

1. 125㎡四居两厅两卫户型：四叶草格局，LDK 一体化横厅设计，客厅面宽约 5.3 米，餐客空间开阔。主卫双台盆且干湿分离，边户主卧设转角飘窗。
   

1. 140㎡四居两厅两卫户型：客厅面宽约 5.75 米，北向双卧室分置角落互不干扰。在 125 平户型基础上，增加步入式收纳仓、明窗独立家政间及设备平台面积，使用率更高。
   

1. 160㎡四居两厅三卫户型：南向四面宽与双套房设计，独立电梯厅、字母门及入户玄关，房间面宽不低于 3 米。南向四个阳台、北向两个设备平台，厨房东侧有使用空间，功能与舒适兼具。
   

1. 210㎡四居两厅三卫户型：入户门高约 2.8 米，南向总面宽 17.5 米，全落地北向景观窗，景观视野极佳。近 7 米宽厅，餐客厅超 70 平，室外设敞开式阳台。
   

体验馆实拍图

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