不超1.1万元/㎡！东莞首个配售型保障性住房预选房启动

8月12日，东莞首个配售型保障性住房项目——寮步镇东寮·溪江苑正式启动预订选房。记者了解到，此次供应第一批房源168套，推出建面约85-115㎡三至四房，销售基准价原则上不超过11000元/㎡（最终销售基准价以东莞市人民政府审定为准）。

溪江苑项目效果图。图源“东实集团”公众号

据“东实集团”公众号消息，溪江苑是东莞市首批建设的配售型保障性住房项目，位于寮步镇莞樟路旁，由东莞市东寮安居建设有限公司进行销售。此次供应第一批房源168套，户型为建面约85㎡三房、约95-96㎡三房以及建面约115㎡四房，三个面积段户型各56套，梯户为两梯六户，总层数29层，采取现售方式。

在申购条件方面，配售型保障性住房以家庭为单位申请，每个家庭只能购买一套。而项目预定选房程序包括现场看房、轮候登记、确认预订条件、按序选房以及合同签订。记者了解到，即日起至2025年11月16日，购房人可到项目销售中心参观样板房。确认申购且符合购房条件的购房人，可提前支付购房订金完成购房预订，订金为5万元。

房源正式销售后，预订购房人按照选房次序进行选房，签订《选房确认书》。现场放弃选房的，视为放弃本次预订选房资格，所缴交的订金将按原缴交路径全额无息退还。在签订买卖合同前，购房人还可提出一次换房申请，也可无理由申请全额无息退还已缴交的订金。

记者还从东莞市住建局方面了解到，溪江苑项目位于寮步镇东部，靠近松山湖高新区，周边教育、医疗、商业等配套设施较为完善。项目占地面积18.32亩，总建筑面积7.16万㎡，拟建设510套保障性住房，面向符合条件的东莞户籍家庭、城市人才、稳定就业职工供应。项目按照保本微利原则配售，实行严格的封闭管理，预计2027年建成交付。

另据公开信息，除寮步镇莞樟路保障性住房项目外，东莞已开工的配售型保障性住房项目还有大岭山太公岭现代化产业园保障性住房项目、万江新村保障性住房项目、厚街厚山保障性住房项目和滨海湾威远现代化产业园区保障性住房，上述五个项目拟筹集房源3491套。

值得一提的是，根据今年3月发布的《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场，有关部门应在房屋交易、不动产登记等环节实施限制。

采写：南都N视频记者 黄慧萍