忻州代县男子撬开锁说房子是自己的二十多万元卖房款还没焐热就被抓了

买一套房对很多家庭来说是一件大事，然而在通往美好家园的路上，却存在种种陷阱，其中，房屋买卖合同欺诈就是陷阱之一。8月12日，忻州市中级人民法院通报了一起典型案例。

韩某曾因盗窃罪、非法拘禁罪三次入狱。出狱后仍不思悔改，在明知代县某小区一套楼房和车库不属于自己所有的情况下，未经开发商和物业同意，私自找开锁公司更换了该楼房及车库的锁和钥匙，并在售房平台发布了出售该楼房及车库的信息。

不久，王某娟看到售房信息联系韩某看房，韩某谎称该房和车库是拆迁后开发商分给自己的安置房。随后，韩某与王某娟签订了《二手房买卖合同》，王某娟通过微信、支付宝转账方式分几笔将233000元的购房款支付给韩某。好景不长，打算装修房子的王某娟在与物业沟通时发现，自己所购买的楼房和车库并非韩某本人所有。惊觉被骗后，王某娟多次联系韩某退还房款，韩某却置之不理，甚至玩起了失踪，直至被警方抓获。

代县人民法院经审理认为，韩某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取王某娟购房款233000元，其行为构成诈骗罪，应予惩处。结合韩某犯罪事实、情节和对社会危害程度及悔罪表现，代县法院以诈骗罪判处韩某有期徒刑六年八个月，并处罚金50000元，退还被害人损失233000元。判决后，韩某不服，向忻州市中级人民法院提起上诉。忻州中院经审理认为，一审判决认定事实清楚、证据确实充分、审判程序合法、适用法律正确、量刑适当，裁定驳回上诉，维持原判。

近年来，以房屋买卖为诱饵骗取他人财物的诈骗案件时有发生。房屋买卖涉及金额较大，为谨防受骗或产生矛盾纠纷，法官提醒广大购房者务必提高警惕，选择资质齐全的中介公司。对售卖的房产除了要实地看房外，还要及时查看相关房屋产权手续，必要时通过住建部门进行核实。在合同拟定时，需明确违约责任条款，切勿贪小便宜，轻信所谓“熟人”“亲情价”等虚假套路而上当受骗。如遇诈骗，及时向公安机关报案，通过合法途径维护自身权益。

来 源：山西晚报全媒体记者 杨晶

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