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对于购房者而言，想买到的房子，应该怎么选？选地段核心、供应稀缺、讨论热度高的？还是选资源浓度高、产品力领先、价格优势的？

不过需要要知道的，容易复制的价值点，从来不是改善产品真正的核心。

最重要的是，买拥有不可复制不可再生的价值，内外部确定性高，同时圈层纯粹的地方。应该是2025年北京最有可能走出独立行情的豪宅项目了。

那么，有着号称为运河的“汤臣一品”运河八子能否成为一城之巅的豪宅的代言？

接下来我们进一步来了解：

1、豪宅的逻辑，是对天花板的极致占有。

这个天花板，可能是地段，可能是资源，也可能是地段+资源的双加持。

运河八子占据的资源是什么？

是江景，是一种不可复制的江景

运河八子所在的京杭大运河，是通州最核心最有价值的的江景线之一

南侧就是240米宽的运河绝美自然风景，以及璀璨的城市景观。（北边就是亚洲最大的交通枢纽，6号线，22号线，101号线，东南是华夏银行总部，西北是北京农商行等7家市属国企总部）。这样集合江景资源，连片发展等优势于一身的项目，几乎很难再找到

可以想象下清晨一打开窗，IMAX级的江景，不再因空间而设限，直扑怀中，你能真切地感受到，什么是「星垂平野阔，月涌大江流」。

除了先天禀赋外，更注重于开发商对于资源的重构，对产品、精神内涵的打磨

2、精髓在于量身定制

首先亮相的是中建玖合FZX-0101-0705、0706、0708地块，这也属于运河八子地块中的三块住宅用地，其中0708为临河地块也是八块地块中最大的一块。

首期推出840套房源，如上图3号地块。其面积覆盖90-250㎡刚需至改善全龄段覆盖

0705地块，小区一共5栋楼，其中南侧的5号楼是11层，90平米三居室户型，意味着66套房（一共三单元，主要是以90平米为主，这个也是小区最小户型。号称已经被某团购组织打包了，有待官方的证实），这个位置还是不错的属于板块中间位置。1号楼、2号楼、3号楼和4号楼是17层（户型面积段是从105平米至122平米。这个户型段是以三居室和四居室为主）。105和108平米三居室，122平米四居室。

0706地块，小区同样5栋楼，都是17层高，西南侧的2号楼、4号楼和5号楼是105平米和108平米户型结构（三居室户型）。1号楼和3号楼是122平米的四居室户型。

0708地块，是邻河且最大的一块地。共规划了6栋楼，并且楼栋都是南北布局。其中临近河边的三栋楼（2号楼、5号楼和6号楼）是24、25层（便于观看大运河的景观），层高是3.5米。户型面积段是：200-250平米的大户型。东北侧的三栋楼（1号楼、3号楼和4号楼）是17层，户型面积段是：150平米-175平米（3.2米）。高层部分能看到一丝江景

今天我就以最大的户型250平为例

约10.5米+7.1米的转角客餐厅，就有长达17米多的江景面。从这里看下去，此处应配台词「爱卿，看，这是朕为你打下的江山」

另外，从规划来看使用大面宽、无切割、无拼接的全景落地玻璃。

犹如一只玻璃盒子，所有的开窗面都尽可能放大，客餐厅、卧室，几乎都能享受超宽超大屏。

标准层层高达到3.4米，比普通住宅提高了至少40厘米，种种不惜成本，目的只有一个，就是为了给你最好的江景展示面，看落霞孤鹜、看江天一色，看天上星河转

ps:半赠送的内嵌式阳台+全赠送的设备平台+全赠送花池+全赠送的外置露台，这是通州首个送花池，得房率93-95%，甚至个别99%。它可以是一笔充满想象力的资产配置，也可以是长期使用的第一居所。

好了，今天的分享就到此为止了。

最后透露一下，【运河3号地】应该近期就会正式开放，很多细节之处还未一一赘述，不过感兴趣的朋友，可以加群了解。目前对外吹风价5.7万+

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