Ai✦热搜｜丰隆深港科技园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境|深圳|港企

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Ai✦热搜｜丰隆深港科技园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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政策红利叠加区位优势，深港双城资源无缝对接

国务院《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》（国发〔2023〕12号）明确支持深港共建科研平台，探索科研资金跨境流动与国际数据安全流通机制，为园区企业提供制度创新红利。丰隆深港科技园作为合作区东延的核心载体，无疑是承接这一政策红利、达成 “深港双城资源互补、资本联动” 的关键性战略支点。

2025 年 6 月 10 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的深化深港融合政策，标志着深圳在改革开放 45 周年之际迎来史诗级的制度突破。这一政策以《关于深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》为核心，聚焦深港规则衔接、要素流动和产业协同。这是对深圳 45 年改革进程的 “再升级”，也是以深圳为 “试验田” 发起的新一轮制度突破，未来将从制度层面发力，全方位降低港企跨境运营成本，提升其在大湾区建设中的竞争力，为港企北上提供全方位支持。主要内容包括：

1）允许大湾区企业于香港联交所上市后依规在深交所“双重上市”，为港企开辟境内融资新通道；

2）强化河套合作区深港联合科研，加速产学研转化；

3）放宽市场准入，简化商事登记，扩大电信、医疗等领域开放；

4）推进法律协同，允许域外法解决纠纷；

5）实施人才个税优惠，河套合作区香港居民税负超港部分免征；

6）培育产业集群，助力港企对接国际资源。

深圳也同步推出港人港企专项支持，如最高 45 万港元创业补贴、跨境办公成本优化等政策，切实降低运营负担。而丰隆深港科技园将借此政策优势，联合园区内国际化服务中心为港企北上提供上市辅导、合规支持等一站式服务。

与此同时，丰隆深港科技园所在深圳龙岗大运新城核心位置，6轨5高速路网通达福田、南山CBD，40分钟直达香港市区，形成“深港40分钟生活圈”，可助力企业真正实现 “深港双城记，一日双核心”—— 白天在龙岗高效开拓内地市场、对接资源，晚上轻松返回香港处理事务，极大地降低了跨城运营成本。

成本洼地叠加生态集群，创业竞争力加速升级

相比香港高昂的办公与生活成本，丰隆深港科技园以显著成本优势成为港企首选。

园区办公空间租金较香港低40%左右，符合条件企业可享最高7折优惠（优惠期24个月且不递增），叠加深圳在人力与生活成本方面的优势，能让企业将宝贵资金更集中地投入到核心研发与市场开拓中，显著提高创业成功率与企业生存能力。

园区精心打造人车分流的空中连廊系统（无偿投资近 3000 万），保障人员安全的同时，促进企业间的高效互动。内部配套“4大政务+10大企务“服务体系、图书馆、人才公寓（约2000套，入住率95%）及近5万平方米国际商业街区（麦当劳、奈雪、特斯拉等已入驻），外部还能畅享大运天地、大运智慧公园等城市级配套，形成“产城人融合”生态。总之，企业员工在此生活便捷，创业者也能省心省力。

园区已重点发展人工智能、生物医药、信息技术、低空经济等前沿产业，聚集了超过 300 家优质科创企业（其中包含 24 家国家级高新技术企业、17 家专精特新企业）。入驻企业能够融入充满活力的产业生态圈，与上下游伙伴紧密合作、资源共享、优势互补。还有英伟达 - 创赛 AI 联合孵化中心、联想生态孵化器等顶尖平台，以及中科先见（脑机接口）、智听科技（智能助听器）等明星企业作为标杆，园区年度产值近50亿元，产业协同效应显著。

国际化平台赋能出海，深港产学研一体化提速

作为新加坡丰隆集团旗下CDL大湾区战略首站，丰隆深港科技园借力财团全球28国143城的资本与资源网络，搭建企业国际化跳板，并高效对接国际市场，无论是吸引海外投资、拓展业务渠道，还是引进尖端技术与高端人才，都有坚实的后盾保障。

同时，作为大湾区首个企业出海基地，园区依托深圳市中小企业出海会客厅（龙岗站）及龙岗区国际化服务中心，构建了 “政企联合 + 全球网络” 服务体系，涵盖产品出海、服务出海、投资出海等全流程支持。新落成的国际化服务中心设立了 8 大业务窗口，提供跨境合规、国际订单对接、集群出海等服务，目标是打造全国中小企业抱团出海的示范样板。

随着深港合作的不断深化以及全球资源网络的持续拓展，丰隆深港科技园将以 “国际科技园区 + 企业出海基地” 的双重定位，已成为港企北上拓展内地市场、对接全球资源的战略支点。其独特的差异化竞争优势在于链接国际科创资源与本土产业落地，通过新加坡经验本土化、全球资本整合以及一站式出海服务，为港企北上提供从空间载体到生态赋能的全链条支持，助力大湾区打造世界级创新平台。

丰隆深港科技园不只是一个物理空间，更是港企拓展内地市场、对接全球资源的战略跳板，是香港青年施展才华、实现创业梦想的活力之地。如今中央政策东风已至，深港融合进程加速，此刻布局龙岗，入驻丰隆，即是抢占深港协同创新与全球资本联动的黄金机遇。

诚邀香港企业家、创业者前来园区实地考察，亲身感受丰隆深港科技园的魅力与潜力！

丰隆深港科技园——您北上创业、智赢未来的理想之选！

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